Дело №2-2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.06.2012года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бартеневой В.М.

с участием прокурора Кадырова Х.Р.,

при секретаре Губайдуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиятдинова ФИО9 к Белозеровой ФИО10 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зиятдинов Р.Р. обратился в суд с иском к Белозеровой Т.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании договора ипотеки от 13.01.2010г. Белозерова Т.Н. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в нем по месту жительства. По причине неисполнения Белозеровой Т.Н. взятых на себя обязательств по указанному договору, он был расторгнут, а недвижимое имущество выставлено на открытые торги в форме аукциона. 29.02.2012г. на основании договора купли-продажи арестованного имущества ФИО2 приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности. Однако Белозерова Т.Н. до настоящего времени проживает в спорном доме, зарегистрирована по месту жительства, нарушая тем самым права истца как собственника на пользование и владение домом.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО7, действующий по доверенности, на иске настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1. ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.304 ГК РФ защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Белозерова Т.Н. имела в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в нем по месту жительства (л.д.22-23).

Из материалов гражданского дела усматривается, что по причине неисполнения Белозеровой Т.Н. взятых на себя обязательств по договору ипотеки, он был расторгнут, недвижимое имущество выставлено на открытые торги в форме аукциона (л.д.4).

29.02.2012г. на основании договора купли-продажи арестованного имущества Зиятдинов Р.Р. приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>. Подписан акт приема-передачи (л.д.5-7). ДД.ММ.ГГГГ Зиятдинов Р.Р. зарегистрировал право собственности, получил соответствующее свидетельство (л.д.3).

В суде истец пояснил, что Белозерова Т.Н. до настоящего времени проживает в спорном доме, зарегистрирована в нем по месту жительства, нарушая тем самым его права как собственника жилого помещения, в связи с чем он просит выселить Белозерову Т.Н. из принадлежащего ему домовладения, сняв её с регистрационного учета.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, права Белозеровой Т.Н. на спорный дом прекращены, истец вправе требовать всяких нарушений его прав, в том числе выселения ответчика.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55-57,194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиятдинова ФИО11 удовлетворить.

Белозерову ФИО12 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес> снять её с регистрационному учету по указанному адресу.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: