Дело №2-2358/2012

13 июня 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллина Х.Х. к Исполнительному комитету г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении помещения в перепланированном виде,

установил:

Файзуллин Х.Х. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету г. Зеленодольска ЗМР РТ о сохранении <адрес> Республики Татарстан с инвентарным номером №, кадастровым номером № общей площадью по СНиП 2.08.02-89* - ... кв.м., общей площадью по ЖК РФ п.5 ст.15 – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. с планировкой, указанной в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным филиалом №4 Республиканского Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

В обоснование иска Файзуллин Х.Х. указал, что вышеуказанная квартира принадлежит ему на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец не может приватизировать указанную квартиру, так как им была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, после чего изменились общая и жилая площади квартиры, и, как следствие, возникли расхождения по площадям в правоустанавливающих документах и технической документации.

В судебном заседании истец Файзуллин Х.Х. на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание представитель ответчика - Исполнительного комитета г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен надлежащим образом. Из представленного на исковое заявление отзыва следует, что с иском согласны, решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.37).

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Файзуллин Х.Х. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м. (л.д.7-8). По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данной квартиры по ЖК РФ п.5 ст.15 составляет ... кв.м., общая площадь по СНиП 2.08.02-89* составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. Данная квартира состоит из: жилой комнаты № площадью ... кв.м., жилой комнаты № площадью ... кв.м., жилой комнаты № площадью ... кв.м., кухни, ванной, туалета, коридора, коридора, балкона. По итогам технической инвентаризации ей присвоен инвентарный номер № (л.д.9-11). Из материалов дела следует, что в данной квартире при проведении ремонта была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой поз.1 и жилой комнатой поз.2, заложены дверные проемы в перегородке между жилой комнатой поз.1 и жилой комнатой поз.3, жилой комнатой поз.2 и жилой комнатой поз.3, вырезан дверной проем в перегородке между жилой комнатой поз.2 и жилой комнатой поз.3, демонтирована перегородка между жилой комнатой поз.3 и шкафом, возведена кирпичная перегородка, толщиной ..., на части площади жилой комнаты поз.3, в результате чего четырехкомнатная квартира перепланирована в трехкомнатную, общая площадь квартиры уменьшилась на ...., а жилая уменьшилась на .... (л.д.17). Перепланировка была проведена без согласования с соответствующими органами и службами. В настоящее время МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РФ по РТ составлен проект перепланировки и переустройства <адрес> (л.д.15-25).

Согласно заключению проектной организации при производстве работ по перепланировке квартиры несущие конструкции здания и стоянки инженерных коммуникаций затронуты не были, технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм (л.д.12). Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни и здоровью, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Файзуллина Х.Х. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Файзуллина Х.Х. удовлетворить.

Сохранить <адрес> Республики Татарстан с инвентарным номером №, общей площадью по СНиП 2.08.02-89* - ... кв.м., общей площадью квартиры по ЖК РФ п.5 ст.15 – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. с планировкой, указанной в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным филиалом №4 Республиканского Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 18 июня 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 19 июня 2012 года.

Судья: