о признании права собственности на дачный дом



Дело № 2-1343/2012 РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2012 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.,

при секретаре Губайдуллиной А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Ю.А. к Министерству лесного хозяйства РТ, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на дачный дом,

установил:

Скворцова Ю.А. обратилась в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан, Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании за ней права собственности на дачный дом с инвентарным общей площадью ...., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан Зеленодольскому районному Совету народных депутатов было разрешено произвести изъятие ... земли в квадрате <адрес> и отвод этой площади в постоянное пользование правлению дачно-строительного кооператива ветеранов войны и труда под строительство дачных домов, без права вырубки леса. На основании указанного постановления Дачному строительному кооперативу ветеранов войны и труда на квадрат был выдан Государственный акт на землю на право бессрочного (постоянного) пользования выделенной площадью для размещения дачных домиков за . ДД.ММ.ГГГГ между Зеленодольским опытно-производственным лесхозом и дачным кооперативом ветеранов войны и труда был заключен договор аренды участков лесного фонда со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На предоставленном в установленном законом порядке земельном участке ею ещё в ДД.ММ.ГГГГ собственными силами и на собственные средства был построен дачный дом, в ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены Дачного некоммерческого товарищества «Дачный кооператив ветеранов войны и труда». ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ РТ «Зеленодольское лесничество» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан и Дачным некоммерческим товариществом «Дачный кооператив ветеранов войны и труда» заключен договор аренды лесного участка, по которому последнему предоставлен участок площадью ..., расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору было заключено соглашение об изменении и дополнении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности. В настоящее время она имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный дачный дом, однако не может этого сделать, поскольку при получении технического паспорта на дачный дом оказалось, что в БТИ право собственности на указанное домовладение на её имя не зарегистрировано, а в настоящее время для строительства в лесном фонде требуется специальное разрешение.

В судебном заседании представитель истца Стаканова С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на требованиях настаивала, как представитель дачного некоммерческого товарищества «Дачный кооператив ветеранов войны и труда», действующая на основании выписки из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, против исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства РТ Ямалеев Р.Х., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , исковые требования признал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо Государственное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по РТ» в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.60).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ.. . 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом...

Согласно п.1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст.12 ЛК РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности.

2. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.

3. Эксплуатационные леса подлежат освоению в целях устойчивого, максимально эффективного получения высококачественной древесины и других лесных ресурсов, продуктов их переработки с обеспечением сохранения полезных функций лесов.

4. Защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

Статья 88 вышеуказанного кодекса предусматривает, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

2. Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.89 ЛК РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан Зеленодольскому районному Совету народных депутатов дано разрешение произвести изъятие ... земли в квадрате <адрес> лесхоза и отвод этой площади в постоянное пользование правлению дачно-строительного кооператива ветеранов войны и труда под строительство дачных домов, без права вырубки леса (л.д.26).

На основании указанного постановления дачному строительству кооперативу ветеранов войны и труда выдан Государственный акт на право пожизненного наследуемого, бессрочного (постоянного) пользования выделенной площадью ... для размещения дачных домиков (л.д.27-28).

ДД.ММ.ГГГГ между Зеленодольским опытно-производственным лесхозом и дачным кооперативом ветеранов войны и труда заключен договор аренды участков лесного фонда сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ РТ «Зеленодольское лесничество» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан и Дачным некоммерческим товариществом «Дачный кооператив ветеранов войны и труда» заключен договор аренды лесного участка, в соответствии с которым последнему предоставлен участок площадью ..., расположенный в квартале <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20), а ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору заключено соглашение об изменении и дополнении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности (л.д.32-37).

В суде представитель истицы пояснила, что Скворцова Ю.А. является владельцем дачного дома <адрес> В настоящее время истица на основании ФЗ №-93 «По вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» имеет намерение зарегистрировать право собственности на дачный дом, однако не может этого сделать, поскольку объект недвижимости расположен на землях лесного фонда, а потому упрощенный порядок оформления в собственность не применим, обязательным является разрешение на строительство, установленное Лесным Кодексом РФ, введенного в действие в декабре 2006г., а также составления проекта освоения.

Из технического паспорта дачного дома усматривается, что возведен он истицей в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12), т.е. до введения в действие Лесного Кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) и до создания дачного кооператива ветеранов войны и труда, с указанного периода времени Скворцова Ю.А. владеет и пользуется им как собственным, несет бремя его содержания. В ДД.ММ.ГГГГ истица принята в члены дачного некоммерческого товарищества уже имея дачный дом.

Таким образом, судом установлено, что спорный дом возведен истицей до введения в действие Лесного Кодекса РФ, при его возведении не требовалось разрешения на его строительство.

Кроме того, в настоящее время, ДНТ «Дачный кооператив ветеранов войны и труда», в соответствии с требованиями действующего законодательства составлен проект освоения лесных участков, согласно которому заключение государственной экспертизы по проекту освоения лесов на лесной участок, предоставленный ДНТ «Дачный кооператив ветеранов войны и труда» для осуществления рекреационной деятельности признано положительным (л.д.47).

Также учитывая, что представитель ответчика Министерства лесного хозяйства РТ иск признала, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного ст.218 ГК РФ, ст.ст. 12, 88, 89 ЛК РФ, п.1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Скворцовой Ю.А. удовлетворить.

Признать за Скворцовой Ю.А. право собственности на дачный дом с инвентарный , общей площадью ...., находящийся по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 11.04.2012г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение одного месяца, начиная с 12.04.2012г.

Судья: