Дело № 2-1641/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2012 года г. Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фризиной С.В., при секретаре Зверевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой О.В. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о предоставлении земельного участка в аренду, обязании заключения договора аренды земельного участка, установил: Каримова О.В. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ об обязании предоставить земельный участок в аренду сроком на ... площадью .... расположенный по адресу: <адрес> и обязании заключить договор аренды на данный земельный участок. В обоснование иска Каримова О.В. указала, что ею в ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление Главе Зеленодольского района и г.Зеленодольска с просьбой о предоставлении ей в аренду сроком на ... указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ схема расположения данного земельного участка была согласована с главным государственным санитарным врачом и главным архитектором. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Зеленодольская правда» № опубликованы Сведения о наличии земельных участков, расположенных на территории ЗМР, предлагаемых для передачи в аренду и постоянное (бессрочное) пользование, в т.ч. и земельный участок, площадью ...., в аренду сроком на .... ДД.ММ.ГГГГ Решением № МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, площадью ... по указному адресу. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по РТ ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт земельного участка. Площадь и местоположение земельного участка соответствуют материалам межевания, выполненного ООО «Гео-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ. После получения кадастрового паспорта на указанный земельный участок она повторно обратилась в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», а также в Исполком ЗМР РТ для предоставления земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, оформления и заключения договора аренды земельного участка. Однако, до сих пор договор аренды указанного земельного участка с ней не заключен, руководителем исполкома ЗМР постановления о предоставлении в аренду данного земельного участка вынесено не было. В связи с бездействием ответчика вынуждена обратится в суд. Представитель истца Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) в судебном заседании на иске настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Представитель ответчика Исполкома ЗМР РТ Корнилова Ю.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что <адрес> – это вновь образованная улица из новых земельных участков. Решение о предоставлении земельного участка истице не принималось. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Часть 1 ст.264 ГК РФ предусматривает, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 32 ЗК РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе. В судебном заседании установлено следующее. В ДД.ММ.ГГГГ Каримовой (Курашовой) О.В. было подано заявление Главе Зеленодольского района и г.Зеленодольска Г.Е.Емельянову с просьбой о предоставлении ей в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ схема расположения земельного участка, расположенного по <адрес>, была согласована с главным государственным санитарным врачом по Зеленодольскому району и городу Зеленодольску РТ и главным архитектором Зеленодольского района и города Зеленодольска РТ (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ в газете «Зеленодольская правда» № опубликованы Сведения о наличии земельных участков, расположенных на территории ЗМР, предлагаемых для передачи в аренду и постоянное (бессрочное) пользование, в т.ч. и земельный участок, площадью ...., в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8). Истица обратилась с заявлением о предоставлении ей земельного участка, других заявлений на этот участок не было. ДД.ММ.ГГГГ решением № муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, площадью ... по адресу: <адрес> (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт земельного участка. Площадь и местоположение земельного участка соответствуют материалам межевания, выполненного ООО «Гео-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13). В настоящее время участок снят с кадастрового учета, так как истекло ДД.ММ.ГГГГ со дня постановки на кадастровый учет. Из пояснения представителя истца следует, что после получения кадастрового паспорта на указанный земельный участок Каримова О.В. повторно обратилась в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», а также в Исполком ЗМР для предоставления земельного Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок относится к землям, находящимся в муниципальной собственности, каких-либо ограничений в предоставлении данного земельного участка в аренду действующим законодательством не установлено, истцом соблюдена процедура получения спорного земельного участка в аренду, спора по границам участка не имеется, поэтому никаких препятствий в предоставлении земельного участка в аренду истице не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Каримовой О.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании ст.ст. 28, 29,32 ЗК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Каримовой О.В. удовлетворить. Обязать исполком Зеленодольского муниципального района предоставить, Каримовой О.В., в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью ..., расположенный по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения, путем вынесения руководителем исполкома ЗМР постановления. Обязать исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района подготовить и заключить Каримовой О.В. договор аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью ...., расположенного по адресу: <адрес>. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 17 апреля 2012г. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца, начиная с 18 апреля 2012г. Судья:
участка, расположенного по адресу: <адрес>, однако, до настоящего времени договор аренды указанного земельного
участка с ней не заключен, руководителем исполкома ЗМР постановления о предоставлении в аренду указанного земельного участка вынесено не было.