11 апреля 2012 года г. Зеленодольск РТ г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.,

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самчева А.И. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Самчев А.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на жилой дом с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № общей площадью ...

В обоснование иска Самчев А.И. указал, что ему принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, прежний адрес: <адрес>. Жилой дом принадлежал ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он был вынужден снести дом, так как он пришел в ветхое состояние. На месте старого дома он построил новый жилой дом общей площадью ..... В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как у него не оформлены права на земельный участок.

В судебном заседание истец и его представитель Дронов И.А., действующий на основании письменного заявления в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ, на исковых требованиях настаивали, просиили их удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик Исполком ЗМР РТ своего представителя в суд не направил, извещен надлежаще, своих возражений по делу не представил.

Третье лицо – супруга истца Самчева О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса

На основании п.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Гаринского сельского Совета народных депутатов Николаевой В.Г., зарегистрированного в реестре за № Самчев А.И. купил у Самчева П.С. жилой дом, площадью ... расположенный по <адрес> на земельном участке ... (л.д.7).

Решением заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ была переименована <адрес> (л.д.5).

Из пояснения истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истец был вынужден снести дом, так как он пришел в ветхое состояние. На месте старого дома он построил новый жилой дом общей площадью ...., которым владел и пользовался как собственным, оплачивал за него налоги.

Как следует из выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью ...., находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.8-9).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилому площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ...., находящемуся по адресу: <адрес> по итогам технической инвентаризации присвоен инвентарный № (л.д.10-18).

Право собственности на жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, в установленном законом порядке Самчевым А.И. зарегистрировано не было, что подтверждается справкой межрайонного филиала №4 РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Таким образом, судом установлено, что Самчев А.И. владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, который построил на собственные денежные средства, несет расходы по его содержанию, ответчик возражений не представил, поэтому суд считает, что Самчев А.И. приобрел право собственности на этот жилой дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Самчева А.И. удовлетворить.

Признать за Самчевым А.Н. право собственности на жилой дом с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № общей площадью ...

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: