Дело №2-1978/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

при секретаре Гурьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Китаева Л.П. к Федеральному государственному бюджетное учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" и ООО «Галактика» об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Китаев Л.П. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» и ООО «Галактика» об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № по <адрес>, на том основании, что он в настоящее время намеревается оформить права на принадлежащий ему земельный участок. При подготовке кадастрового плана указанного участка были выявлены кадастровые ошибки, а именно наличие пересечения границ данного земельного участка с землепользованием с кадастровым №, правообладатель Шилина А.М., но последняя с заявлением в орган кадастрового учета об исправлении кадастровой ошибки обращаться отказывается. Поскольку сведения, внесенные в ГКН по заявлению собственника недвижимого имущества, могут быть изменены только на основании решения суда, то истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

На судебном заседании истец Китаев Л.П. уточнил исковые на требования и просил: признать кадастровой ошибкой координаты узловых поворотных точек, местоположения границ земельного участка с кадастровым №; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым № без заявления его правообладателя Шилиной А.М.; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» произвести кадастровый государственный учет изменений земельного участка площадью 23 кв.м. с кадастровым № по <адрес> без согласования границ земельного участка с смежным землепользователем, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером землеустроительной организацией ООО «Галактика».

На судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

Ответчик ООО «Галактика» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившему в силу 01.03.2008г., государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

В силу ч.1,4 ст.16 вышеуказанного федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.25 данного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Китаеву Л.П. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на ГКУ с присвоением ему кадастрового № (л.д.9).

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение данного земельного участка площадью 23 кв.м. с кадастровым № по <адрес> (л.д.29-30).

Из заключения кадастрового инженера следует при исследовании сведений ГКН выявлено пересечение границ данного земельного участка с землепользованием с кадастровым №, принадлежащим на праве собственности Шилиной А.М. гараж №. В ходе обследования установлено, что относительное местоположение и граница земельного участка с кадастровым № не менялась, выявленная ошибка совершена ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границ смежного земельного участка с кадастровым № местоположение данного земельного участка отличается от ранее выполненных измерений, в связи с чем выявлена кадастровая ошибка земельного участка с кадастровым №, в связи с чем Китаев Л.П. в настоящее время не может поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет в органах госкадастра (л.д.31).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым № специалистами землеустроительной организации были выявлены кадастровые ошибки, совершенные ранее при установлении координат узловых и поворотных точек границ смежного земельного участка с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности Шилиной А.М. Поэтому суд находит исковые требования Китаева Л.П. к ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании кадастровой ошибки, обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в ГКН и осуществить ГКУ изменения земельного участка с кадастровым № подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст.7,25,16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд

Исковые требования Китаева Л.П. удовлетворить.

Признать кадастровыми ошибками сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости в отношении координат узловых поворотных точек, местоположения границ земельного участка с кадастровым № по <адрес>, правообладатель Шилина А.М.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" внести изменения в сведения государственный кадастр недвижимости в части координат узловых поворотных точек, местоположения границ земельного участка с кадастровым № по <адрес>, без заявления его правообладателя Шилиной А.М., на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером землеустроительной организацией ООО «Галактика».

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" произвести кадастровый государственный учет изменений земельного участка площадью 23 кв.м. с кадастровым № по <адрес> без согласования границ земельного участка со смежным землепользователем Шилиной А.М., в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером землеустроительной организацией ООО «Галактика».

Межевой план земельного участка с кадастровым № и межевой план земельного участка № являются неотъемлемой частью решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 30 мая 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 31 мая 2012 года.

Судья: