Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Левченко С.В.,

с участием прокурора Кадырова Х.Р.,

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького» к Нестеревой Р.Н., Захарову А.Ю. о выселении из общежития и взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького» обратился в суд с иском к Нестеровой Р.Н., Захарову А.Ю. о прекращении за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... расходов по оплате госпошлины в размере ...

В обосновании иска указано, что на основании совместного решения дирекции завода и заводского комитета профсоюза завода имени А.М.Горького от ДД.ММ.ГГГГ Захарову Ю.А. и членам его семьи был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ Захаров Ю.А. был снят с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью. На основании этого лицевой счет № на данное жилое помещение был открыт на ответчика Нестерову Р.Н., которая, в настоящее время является нанимателем этой комнаты в общежитии. Кроме нее в данной комнате также зарегистрирован ее сын ответчик Захаров А.Ю.. На ДД.ММ.ГГГГ по спорной комнате числится долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... ..... На неоднократные предупреждения о погашения данной задолженности ответчики должным образом не реагируют. Ответчики также не являются работниками ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького», поэтому оснований для пользования ими данной комнаты у них не имеется.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Нестеровой Р.Н. и Захаровым А.Ю., выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также просил взыскать с них в солидарном порядке долг по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21996 руб. и расходы по оплате государственная пошлины в размере ...

В судебном заседании представитель истца Воронина Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики Нестерова Р.Н. и Захаров А.Ю. исковые требования не признали, просили оставить их без удовлетворения, мотивируя тем, что у них отсутствуют средства для погашения задолженности по оплате за найм и коммунальные услуги и другого жилья для проживания они не имеют.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Согласно ст.101 п.1.2. ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В силу ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Согласно ст.105 п.2 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено следующее.

Общежитие, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького», истцу по делу, о чем свидетельствует дело о приватизации ГУП РТ «Зеленодольский завод им.А.М.Горького» (л.д.12-14).

На основании совместного решения дирекции завода и заводского комитета профсоюза завода имени А.М.Горького от ДД.ММ.ГГГГ Захарову Ю.А., как работнику завода и его семьи- супруге Нестеровой Р.Н., дочери- Нестеровой А.О., сыну- Захарову А.Ю. была предоставлена комната №, площадью ... кв.м. в общежитии по адресу :РТ, <адрес> в связи с этим ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17).

Как усматривается из пояснений сторон Захаров Ю.А. работал в ОАО «Зеленодольский завод им.А.М. Горького» в цехе № в должности слесаря-ремонтника с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и был уволен с работы по п.п.а п.6 ст.81 ТК РФ за прогула, а его супруга Нестерова Р.Н., ответчик по делу работала в ОАО «Зеленодольский завод им.А.М. Горького» в должности инженера- конструктора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и была уволена с работы по ст.80 ТК РФ по собственному желанию, что также подтверждается справками ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39 (л.д.38,39).

Как усматривается из пояснения ответчика Нестеровой Р.Н. и материалов дела после предоставления ее супругу Захарову Ю.А. спорной комнаты в общежитии она вместе с супругом и сыном Захаровым А.Ю., ответчиком по делу, вселилась в нее, но поскольку комната была сырая ее сын часто болел, она отвезла в ДД.ММ.ГГГГ проживать его к своей матери, больше он в эту комнату проживать не возвращался. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Захаровым Ю.А. был расторгнут, однако после расторжения брака они еще два года проживали совместно в данной комнате. Затем в ДД.ММ.ГГГГ она временно выехала проживать в <адрес>, поскольку устроилась там на работу, кондуктором троллейбуса, на время работы ей была предоставлена комната в общежитии. ДД.ММ.ГГГГ ее бывший супруг Захаров Ю.А. уме<адрес> его смерти в ДД.ММ.ГГГГ она уволилась с этой работы и вернулась проживать в спорную комнату (л.д.114,116,117,118).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № открыт на имя ответчика Нестеровой Р.Н., которая является нанимателем комнаты в общежитии, находящемся по адресу: <адрес>, также по данному адресу зарегистрирован ее сын ответчик Захаров А.Ю., что также подтверждается карточками регистрации (л.д.15,18-19).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Нестеровой Р.Н. и Захарова А.Ю. в пользу истца ОАО»Зеленодольский завод им.А.М. Горького» была взыскана задолженность за найм жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... (л.д.26).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Нестеровой Р.Н. и Захарова А.Ю. в пользу истца ОАО «Зеленодольский завод им.А.М. Горького» была взыскана задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... (л.д.28-29).

Как усматривается из пояснений представителя истца и материалов дела, у ответчиков Нестеровой Р.Н. и Захарова А.Ю. имеется задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д.20,21,25).Ответчики Нестерова Р.Н. и Захаров А.Ю. были предупреждены под роспись о наличии имеющейся у них задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ... с требованием ее погашения, однако должным образом на данное требование не отреагировали (л.д.23).

Как усматривается из пояснений ответчиков Нестеровой Р.Н. и Захарова А.Ю. они не отказываются оплачивать задолженность по кварплате и коммунальным услугам за спорную комнату, однако не имеют для этого денежных средств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... ответчиков Нестеровой Р.Н. и Захарова А.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького» видно, что в спорном жилом помещении никто не проживает с 2007 г., местонахождение жительцов данной комнаты неизвестно, со слов соседей они проживают в <адрес> (л.д.37).

Из пояснений ответчика Нестеровой Р.Н. усматривается, что она ДД.ММ.ГГГГ нигде не работает, задолженность по кварплате и коммунальным услугам образовалась с этого времени, в связи с тяжелым материальным положением. В ДД.ММ.ГГГГ знакомый ФИО15 предложил ей проживать по адресу: РТ, <адрес>, д.Чулпаниха, <адрес> ухаживать за его родителями, а он в свою очередь будет ее содержать, она приняла его предложение. С ... она проживала то в спорной комнате, то ездила в д.Чулпаниха. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает <адрес> по указанному адресу. В спорной комнате находятся их вещи и мебель. Данная комната ей необходима, поскольку как только потребность в ее помощи по уходу за родителями у ФИО10 отпадет, она будет вынуждена вернуться проживать в спорную комнату, поскольку другого жилья не имеет.

Как усматривается из пояснений ответчика Захарова А.Ю. и материалов дела он в настоящее время проживает в квартире по адресу: РТ, <адрес>, которая принадлежит на праве собственности его сводной сестре ФИО11, нигде не работает. Данная квартира была предоставлена ему сестрой во временное пользование для проживания в ней, за что, он оплачивает коммунальные платежи по данной квартире. Сестра в любое время может попросить его освободить данную квартиру и он будет вынужден вернуться проживать в спорную комнату, поскольку иного жилья он не имеет (л.д.57,61-68,77-113).

Таким образом, судом установлено, что комната № <адрес> РТ является специализированным жилым помещением, которая принадлежит на праве собственности ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького», ответчики Нестерова Р.Н. и Захаров А.Ю. в трудовых отношениях с ОАО «Зеленодольский завод им.А.М. Горького» не состоят, с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении не проживают, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за спорную комнату не несут, их регистрация в спорной комнате носит формальный характер. На них также не распространяются положения ст.103 ЖК РФ, которая предусматривает случаи, когда лица не могут быть выселены из общежитий без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> ответчиками Нестеровой Р.Н. и Захаровым А.Ю., выселении их из данной комнаты без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по данному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере ...

На основании ст.ст.67-69,83,101,103,105 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького» удовлетворить.

Расторгнуть с Нестеревой Р.Н. и Захаровым А.Ю. договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Нестереву Р.Н. и Захарова А.Ю. из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Нестеревой Р.Н. и Захарова А.Ю. в пользу ОАО «Зеленодольский завод им.А.М. Горького» в солидарном порядке задолженность за найм специализированного жилого помещения и коммунальные услуги в размере ... расходы по оплате госпошлины в размере ... а всего ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: