Дело № 2-2321/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

при секретаре Гурьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семина Р.В. к Акопян Р.А., Акопян А.З., Акопян Н.А., Акопян Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Семин Р.В. обратился в суд с исковым заявлением к Акопян Р.А., Акопян А.З., Акопян Н.А., Акопян Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по данному адресу на том основании, что указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Акопян Р.А., согласно которому она и члены ее семьи должны были сняться с регистрационного учета в течении двух месяцев после подписания договора. С момента заключения договора ответчики в указанном жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, вещей их в нем нет.

Семин Р.В. – в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, на заочное вынесение решения согласен.

Ответчики - Акопян Р.А., Акопян А.З., Акопян Н.А., Акопян Н.А., в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Третье лицо – Отдел УФМС по г.Зеленодольску и Зеленодольскому району РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен.

В связи с тем, что истец согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Семин Р.В. приобрел у Акопян Р.А. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5), и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Акопян Р.А., Акопян А.З., Акопян Н.А., Акопян Н.А..

Из материалов дела усматривается, что Акопян Р.А., Акопян А.З., Акопян Н.А., Акопян Н.А. в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Акопян Р.А., Акопян А.З., Акопян Н.А., Акопян Н.А. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, их имущества там нет, коммунальные услуги не оплачивают. Кроме того, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Семина Р.В.

На основании изложенного и ст.ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семина Р.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Акопян Р.А., Акопян А.З., Акопян Н.А., Акопян Н.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 13 июня 2012 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: