Дело № 2-36/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 апреля 2012 года г. Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фризиной С.В., при секретаре Зверевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемухиной ФИО47 к Абдуллину Р.А., Абдрахмановой Р.А., Абдуллиной Г.А., Абдуллину Г.А. о реальном разделе жилого дома, установил: Черемухина Л.А. обратилась в суд с иском к Абдуллину А. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> учетом сложившегося порядка пользования, а именно –выделить ей в пользование в жилом доме лит.А жилые комнаты № и № площадью .... и ...., кухню № в пристрое лит.А1 площадью ...., веранду № лит.а1 площадью ...; - выделить в собственность ответчика в жилом доме лит.А жилые комнаты № площадью ...., а также прихожую № площадью ...., кухню № в пристрое лит.А2 площадью ...., веранду № лит.а площадью ...м., навес лит.Г, сарай лит.Г1, сарай лит.Г2. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником ... указанного дома, а ответчик – собственником .... Истица намеревается произвести строительство пристроя к дому, но т.к. на пристрой вновь возникнет общая долевая собственность, истец желает произвести раздел домовладения. Определением Зеленодольского горсуда от 07.07.2011г. вместо умершего Абдуллина А. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены его наследники Абдрахманова Р.А., Абдуллин Г.А., Абдуллина Г.А., Абдуллин Р.А. В судебном заседании истица и ее представитель Чернова М.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнили исковые требования, просили произвести реальный раздел домовладения, выделить истице в собственность указанные в первоначальном исковом заявлении помещения, а также прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Ответчики – Абдрахманова Р.А., Абдуллина Г.А. против исковых требований не возражали. Ответчики Абдуллин Г.А., Абдуллин Р.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено следующее. Истице Черемухиной Л.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ... в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, удостоверенного ст.государственным нотариусом 1-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № (л.д.7). Также права на долю дома Черемухина Л.А. зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г.Зеленодольска (л.д.7 оборот), что подтверждается справкой МРФ № РГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Постановлением Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Черемухиной Л.А. был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью ... для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8). На основании данного постановления Черемухиной Л.А. был выдан государственный акт № о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью .... (л.д.9-10). Земельному участку площадью .... был присвоен кадастровый №, согласно кадастровой выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-12). Черемухина Л.А. зарегистрировала свои права на земельный участок площадью .... по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Остальные ... жилого дома принадлежат, согласно справки МРФ №4 РГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, Абдуллину А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Абдуллиным А отделом коммунального хозяйства Исполкома Зеленодольского горсовета депутатов трудящихся, на основании решения Исполкома Зеленодольского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается и данным договором (л.д. 15, 85-86). Абдуллин А. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Абдуллиной К.Ш., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.39). Абдуллин А. в соответствии с составленным им завещанием от ДД.ММ.ГГГГ завещал принадлежащий ему дом по адресу <адрес>, своей жене Абдуллиной К.Ш. (л.д.37). Завещание удостоверено нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. ДД.ММ.ГГГГ Абдуллин А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72). После его смерти нотариусом Зеленодольского нотариального округа Ахметзяновой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № (л.д.70). Заявления нотариусу поступили от жены Абдуллиной К.Ш, и дочери Абдуллиной Г.А., которые проживали на день смерти с Абдуллиным А. (л.д.73). Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано обеим наследницам на приватизационный вклад в отделении Сбербанка, зарегистрированное в реестре за № (л.д.77). На остальное имущество, принадлежащее Абдуллину А., свидетельства о праве на наследство не выдавались. В ДД.ММ.ГГГГ. умерла жена Абдуллина А. – Абдуллина К.Ш. Наследственное дело после ее смерти не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов Зеленодольского нотариального округа (л.д.82, 94). После смерти Абдуллиной К.Ш. наследниками являются ее дети – Абдуллин Р.А., Абдуллина Г.А., Абдрахманова Р.А., Абдуллин Г.А., что подтверждается их свидетельствами о рождении (л.д.36, 38, 75). Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, права на объект недвижимости, а именно – жилой дом по адресу <адрес>, не зарегистрированы (л.д.16). Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом состоит из: жилого дома под лит.А, в состав которого входят: жилые комнаты - № площадью ...м., № площадью ...., № площадью ...., № площадью ....; № площадью ...., № площадью ...., прихожая № площадью ....; лит. А1, в состав которого входит кухня № площадью ....; лит.А2, куда входит кухня площадью ....; а также веранда № под лит.а площадью ...., веранда № под лит.а1, навес лит.Г площадью ...., сарай лит. Г1 площадью ... сарай лит.Г2 площадью .... (л.д.17-25). По итогам технической инвентаризации указанному домовладению присвоен инвентарный номер № (л.д.17). Из пояснений истца Черемухиной Л.А. и ее представителя следует, что она пользуется следующими помещениями: жилыми комнатами №№, 2, кухней №, верандой №. Такой порядок пользования жилым домом сложился еще при жизни Абдуллина А. и Абдуллиной К.Ш.. В каждую половину дома имеются отдельные входы, коммуникации разделены. После смерти родителей в доме проживает их сын – Абдуллин Р.А., который против сложившегося порядка пользования также не возражает. Абдуллин Р.А. фактически принял данное наследственное имущество. Производство по делу было приостановлено до определения наследников после смерти Абдуллина А., но никто из наследников в настоящее время не оформил права на наследственное имущество. Объясняют это тем, что они и так являются наследниками после смерти родителей, поэтому не оформляют свои права у нотариуса. Присутствовавшая в судебном заседании Абдуллина Г.А. пояснила, что, возможно, она оформит на себя наследственные права. Однако, истица как участник долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества, настаивает на своих исковых требованиях. Дети умерших Абдуллиных А. и К.Ш., привлеченные в качестве ответчиков по делу, не возражают против заявленных требований, подтверждают, что действительно сложился именно такой порядок пользования жилым домом как указывает истица. При таких обстоятельствах исковые требования истицы о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и о его разделе и выделении ей в собственность доли дома подлежат удовлетворению. Ответчики после оформления наследственных прав на долю дома также могут требовать выдела своей доли в праве общей долевой собственности на дом. На основании изложенного и ст.ст.247,252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 6, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Черемухиной Л.А. удовлетворить. Произвести реальный раздел домовладения с инвентарным №, находящегося по адресу <адрес> на земельном участке площадью .... с кадастровым №, выделив в собственность Черемухиной Л.А. жилую комнату № в жилом доме лит.А площадью ...., жилую комнату № в жилом доме лит.А площадью ...., кухню № в пристрое под лит.А1 площадью ... веранду № лит.а1 площадью ...., согласно поэтажному плану технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью данного решения (л.д.24). Присвоить данному домовладению адрес <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 28.04.2012г. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца, начиная с 29.04.2012г. Судья: