Дело № 2-4035

Решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2012 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочураева В.В. к исполнительному комитету Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Кочураев В.В. обратился в суд с иском к исполкому Октябрьского сельского поселения ЗМР РТ о признании права собственности на магазин лит.А,А1 с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке площадью 981 кв.м с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 981 кв.м и жилой дом общей площадью 264,2 кв.м, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ГФСРКиК по РТ ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом мною приобретался под магазин. Предыдущим собственником - Дунаевой З.И. в администрацию Зеленодольского района и города Зеленодольска было подано заявление, в результате рассмотрения которого было издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе одноэтажного жилого дома с мансардой и подвалом по адресу: РТ, <адрес> нежилое под магазин, согласно которому указанный жилой дом был переведен в нежилое, под магазин. В справке №44 от 23.01.2006г. директора МФ №4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ в адрес начальника отдела ГУ ФРС по РТ в г.Зеленодольске и Зеленодольском районе Марченко И.А. сообщается, что жилой одноэтажный дом №27 с мансардой и подвалом по адресу: РТ, <адрес>, переведен в нежилое строение, под магазин, и ранее присвоенный жилому дому кадастровый номер - № - аннулирован. Вновь построенному нежилому строению (магазину) кадастровый номер № просят считать верным. В 2012 году к указанному жилому дому им за счет собственных средств был возведен пристрой лит.А1, что подтверждается техническим паспортом Зеленодольского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"» ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец имеет намерение оформить в собственность указанный пристрой к магазину, но не может этого сделать, так как в Управление Росреестра по РТ должным образом не оформлен перевод указанного жилого дома в нежилое строение.

Представитель истца – Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик – исполком Октябрьского сельского поселения ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений против исковых требований не представил, оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что Кочураеву В.В., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 981 кв.м и жилой дом общей площадью 264,2 кв.м, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Право собственности зарегистрировано в ГФСРКиК по РТ ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № (л.д.7-8).

Предыдущим собственником Дунаевой З.И. в администрацию Зеленодольского района и города Зеленодольска было подано заявление, в результате рассмотрения которого было издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе одноэтажного жилого дома с мансардой и подвалом по адресу: РТ, <адрес> нежилое под магазин, согласно которому указанный жилой дом был переведен в нежилое, под магазин (л.д. 6).

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ директора МФ №4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ в адрес начальника отдела ГУ ФРС по РТ в г.Зеленодольске и Зеленодольском районе Марченко И.А. сообщается, что жилой одноэтажный <адрес> мансардой и подвалом по адресу: РТ, <адрес>, переведен в нежилое строение, под магазин, и ранее присвоенный жилому дому кадастровый номер - № - аннулирован. Вновь построенному нежилому строению (магазину) кадастровый номер -№ просят считать верным (л.д.11).

В 2012 году к указанному дому истцом за счет собственных средств был возведен пристрой лит.А1, что подтверждается техническим паспортом Зеленодольского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-25), право собственности на него не зарегистрировано.

Спорный магазин расположен на земельном участке площадью 981 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данный земельный участок находится в собственности Кочураева В.В. (л.д. 12-13).

Учитывая то, что истец открыто владеет и пользуется спорной постройкой, что ответчик - исполком Октябрьского сельского поселения ЗМР РТ возражений против исковых требований не представил, суд считает необходимым признать за Кочураевым В.В. право собственности на магазин лит.А,А1 с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке площадью 981 кв.м с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>.

На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Кочураева В.В. удовлетворить.

Признать за Кочураевым В.В. право собственности на магазин лит.А,А1 с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке площадью 981 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 25.05.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: