Дело № 2-2208

Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2012 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухтаркина А.Н., Тухтаркина О.Н., Агеевой Г.Н. к Тухтаркину Н.М., Тухтаркиной О.В., исполнительному комитету Утяшкинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о признании частично недействительными договора передачи жилого помещения в собственность и его регистрацию, по встречному иску Тухтаркина Н.М., Тухтаркиной О.В. к Тухтаркину А.Н., Тухтаркину О.Н., Агеевой Г.Н. об определении долей в праве совместной собственности на жилой дом,

установил:

Тухтаркины А.Н., О.Н., Агеева Г.Н. обратились в суд с иском к Тухтаркиным Н.М., О.В., исполкому Утяшкинского сельского поселения ЗМР РТ о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, а именно жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Тухтаркиным Н.М. и Утяшкинским местным самоуправлением, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ у Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ за номером № и ДД.ММ.ГГГГ в БТИ гор.Зеленодольска за №, в части включения в состав собственников указанного жилого Тухтаркина А.Н., Тухтаркина О.Н., Тухтаркиной Г.Н., а также зарегистрированное право совместной собственности на указанный жилой дом на имя Тухтаркина А.Н., Тухтаркина О.Н., Тухтаркиной Г.Н., с 25 ноября 1996г.

В обоснование иска указали, что в декабре 2011г. им стало известно о том, что между их отцом Тухтаркиным Н.М. и Утяшкинским местным самоуправлением ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, д.З. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ у Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ за номером № и ДД.ММ.ГГГГ в БТИ гор.Зеленодольска за №. По условиям данного договора жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. было передано в общую совместную собственность Тухтаркина Н.М., Тухтаркиной О.В., Тухтаркина Александра Николаевича, Тухтаркина О.Н., Тухтаркиной Г.Н.. На момент приватизации квартиры никто не истребовал их согласия на приобретение жилого помещения в совместную собственность, они данный договор не подписывали, на регистрацию права собственности в БТИ г.Зеленодольска не обращались.

Тухтаркины Н.М., О.В. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Тухтаркиным А.Н., О.Н., Агеевой Г.Н. об определении долей в праве собственности на жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, признав за Тухтаркиным Н.М., Тухтаркиной О.В. по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом за каждым.

В обоснование исковых требований указали, что между Тухтаркиным Н.М. и Утяшкинским местным самоуправлением ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ у Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ за номером 65002 и ДД.ММ.ГГГГ в БТИ гор.Зеленодольска за №. По условиям данного договора жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. было передано в общую совместную собственность Тухтаркина Н.М., Тухтаркиной О.В., Тухтаркина А.Н., Тухтаркина О.Н., Тухтаркиной Г.Н.. На момент приватизации квартиры согласия ответчиков на приобретение жилого помещения в совместную собственность не требовалось, в настоящее время необходимо определить доли в праве собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истцы - Тухтаркины А.Н., О.Н., Агеева Г.Н., представляющий их интересы - Лапин А.Е., действующий на основании доверенностей от 15.03.2012 года, настаивали на исковых требованиях, встречные исковые требования признали.

Ответчики – Тухтаркины Н.М., О.В. исковые требования признали, на встречных исковых требованиях настаивали.

Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Статья 167 ГК РФ предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения…

В силу ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии со ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что 25.11.1996г. между Тухтаркиным Н.М. и Утяшкинским местным самоуправлением заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ у Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ за номером 65002 и ДД.ММ.ГГГГ в БТИ гор.Зеленодольска за № (л.д. 9).

По условиям вышеуказанного договора жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. было передано в общую совместную собственность Тухтаркина Н.М., Тухтаркиной О.В., Тухтаркина А.Н., Тухтаркина О.Н., Тухтаркиной Г.Н.

Тухтаркина Г.Н. 13.08.2005 года заключила брак с Агеевым В.П. (л.д. 16), после заключения брака ей присвоена фамилия «Агеева».

Истцы в судебном заседании пояснили, что на момент приватизации квартиры никто не истребовал их согласия на приобретение жилого помещения в совместную собственность, они данный договор не подписывали, на регистрацию права собственности в БТИ г.Зеленодольска не обращались.

Учитывая изложенное, и то, что признание Тухтаркины Н.М., О.В. иска Тухтаркиных А.Н., О.Н., Агеевой Г.Н., а также признание Тухтаркиными А.Н., О.Н., Агеевой Г.Н встречных исковых требований Тухтаркины Н.М., О.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает обоюдное признание исковых требований, и считает возможным их удовлетворить.

На основании ст.ст.160, 167, 180, 183, 244, 245 ГК РФ, ч.1 ст.39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Тухтаркина А.Н., Тухтаркина О.Н., Агеевой Г.Н. удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, а именно жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Тухтаркиным Н.М. и Утяшкинским местным самоуправлением, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ у Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ за номером 65002 и ДД.ММ.ГГГГ в БТИ гор.Зеленодольска за №, в части включения в состав собственников указанного жилого Тухтаркина А.Н., Тухтаркина О.Н., Тухтаркиной Г.Н., а также зарегистрированное право совместной собственности на указанный жилой дом на имя Тухтаркина А.Н., Тухтаркина О.Н., Тухтаркиной Г.Н., с ДД.ММ.ГГГГ

Встречные исковые требования Тухтаркина Н.М., Тухтаркиной О.В. удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, признав за Тухтаркиным Н.М., Тухтаркиной О.В. по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом за каждым.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 28.05.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: