Дело № 2-2052

Решение

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жердева А.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан о признании кадастровых ошибок, обязании осуществить изменение государственного кадастра недвижимости, обязании поставить на кадастровый учет земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Жердев А.В. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; об обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка общей площадью 1080 +/-12 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,на основании межевого плана №, подготовленного ООО "Азимут", без согласования границ со смежными землепользователями и заявлений собственников земельного участка; об обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" по РТ поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 18 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана №, подготовленного ООО "Азимут"; о признании за Жердевым А.В. права собственности на земельный участок общей площадью 18 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, согласно координатных узловых и поворотных точек границ, на основании межевого плана № подготовленного ООО "Азимут", на котором находится гараж с инвентарным номером № площадью по наружному обмеру 17,7 кв.м. площадью по внутреннему обмеру 15,1 кв.м.

В обоснование исковых требований указал, что на основании решения Зеленодольского городского суда от 01.11.2010г. истец является собственником гаража с инвентарным номером №, общей площадью по наружному обмеру 17,7 м2, площадью по внутреннему обмеру 15,1 м2, находящийся по адресу: <адрес> Данный гараж существует с 1986 года. Для формирования земельного участка под своим гаражом истец обратился в межующую организацию, где ему был дан отказ в землеустроительных работах, так как земельный участок учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, общей площадью 1080 +/-12 кв.м. Вышеуказанный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, согласно кадастровой выписке, земельный участок был поставлен на кадастровый учет 2009году. При межевании вышеуказанного земельного участка и постановки его на кадастровый учет не были учтены строения и права собственников строений на данном земельном участке. ООО "Азимут" подготовлен межевой план и заключение кадастрового инженера для обращения в суд с целью исправления кадастровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца, Баранова Р.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности, оставила решение на усмотрение суда.

Третье лицо – департамент градостроительства и архитектуры г.Зеленодольска РТ, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях…

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:…

из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;…

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами…

В судебном заседании установлено, что решением Зеленодольского городского суда РТ №2-4251 от 01.11.2010 года за Жердевым А.В. признано право собственности на гараж с инвентарным номером №, общей площадью по наружному обмеру 17,7 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 15,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Распоряжением № от 14.065.2010 года МУ «ПИЗО ЗМР» утвердило схему расположения земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального гаража, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, находящегося в государственной собственности, площадью 18 кв.м (л.д. 11).

Для формирования земельного участка под своим гаражом Жердев А.В. обратился в межующую организацию, где ему был дан отказ в землеустроительных работах, так как земельный участок учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, общей площадью 1080 +/-12 кв.м. Вышеуказанный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, согласно кадастровой выписке, земельный участок был поставлен на кадастровый учет 2009году. При межевании вышеуказанного земельного участка и постановки его на кадастровый учет не были учтены строения и права собственников строений на данном земельном участке (л.д. 8-9).

ООО "Азимут" подготовлен межевой план и заключение кадастрового инженера с целью исправления кадастровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и учитывая то, что представитель ответчика не возражала против исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Жердева А.В. о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; об обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка общей площадью 1080 +/-12 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана №, подготовленного ООО "Азимут", без согласования границ со смежными землепользователями и заявлений собственников земельного участка; об обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" по РТ поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 18 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана №, подготовленного ООО "Азимут"; о признании за Жердевым А.В. права собственности на земельный участок общей площадью 18 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, согласно координатных узловых и поворотных точек границ, на основании межевого плана № подготовленного ООО "Азимут", на котором находится гараж с инвентарным номером № площадью по наружному обмеру 17,7 кв.м. площадью по внутреннему обмеру 15,1 кв.м.

На основании ст.8 ГК РФ, ст.36 ЗК РФ, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, руководствуясь ст. ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Жердева А.В. удовлетворить.

Признать кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка общей площадью 1080 +/-12 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана №, подготовленного ООО "Азимут", без согласования границ со смежными землепользователями и заявлений собственников земельного участка.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 18 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана №, подготовленного ООО "Азимут", без согласования границ со смежными землепользователями и заявлений собственников земельного участка.

Признать за Жердевым А.В. право собственности на земельный участок общей площадью 18 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, согласно координатных узловых и поворотных точек границ, на основании межевого плана №, подготовленного ООО "Азимут", на котором находится гараж с инвентарным номером № площадью по наружному обмеру 17,7 кв.м. площадью по внутреннему обмеру 15,1 кв.м.

Межевой план №1, подготовленный ООО "Азимут", является неотъемлемой частью решения.

Межевой план №2, подготовленный ООО "Азимут", является неотъемлемой частью решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 20.06.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: