Дело № 2-2059 Решение Именем Российской Федерации 15 июня 2012 года г. Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марфиной Е.Д. к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, дачному некоммерческому товариществу «Дачный кооператив ветеранов войны и труда» о признании права собственности на дачный дом, установил: Марфина Е.Д. обратилась в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, ДНТ «Дачный кооператив ветеранов войны и труда» о признании права собственности на дачный дом с инвентарным номером № общей площадью 47,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что 22.12.1992г. постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № 701 Зеленодольскому районному Совету народных депутатов было разрешено произвести изъятие 1,4 га земли в квадрате 68 Васильевского лесничества Зеленодольского лесхоза и отвод этой площади в постоянное пользование правлению дачно-строительного кооператива ветеранов войны и труда под строительство дачных домов, без права вырубки леса. На основании указанного постановления Дачному строительному кооперативу ветеранов войны и труда на квадрат № 68 был выдан Государственный акт на землю № РТ-20-000090 на право бессрочного (постоянного) пользования выделенной площадью для размещения дачных домиков за № 90. 06.06.1996г. между Зеленодольским опытно-производственным лесхозом и дачным кооперативом ветеранов войны и труда был заключен договор аренды участков лесного фонда со сроком действия с 06.06.1996г. по 06.06.2046г. На предоставленном в установленном законом порядке земельном участке истцом собственными силами и на собственные средства был построен дачный дом в 1978 году, в 1996 году она была принята в члены дачного некоммерческого товарищества «Дачный кооператив ветеранов войны и труда». 15.12.2008г. между ГБУ РТ «Зеленодольское лесничество» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан и Дачным некоммерческим товариществом «Дачный кооператив ветеранов войны и труда» заключен договор аренды лесного участка, по которому последнему предоставлен участок площадью 1,4га, расположенный в 68 квадрате Айшинского участкового лесничества Зеленодольского района РТ. 26.02.2010г. к указанному договору было заключено соглашение об изменении и дополнении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный дачный дом, однако не может этого сделать, поскольку при получении технического паспорта на дачный дом оказалось, что в БТИ право собственности на указанное домовладение на её имя не зарегистрировано, а в настоящее время для строительства в лесном фонде требуется специальное разрешение. В судебном заседании представитель истца – Марфиной Е.Д., Стаканова С.А., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, как представитель дачного некоммерческого товарищества «Дачный кооператив ветеранов войны и труда», действующая на основании выписки из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, против исковых требований не возражала. Представитель ответчика - Министерства лесного хозяйства РТ, Ямалеев Р.Х., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, также представляющий интересы третьего лица – Государственного казенного учреждения РТ «Зеленодольскон лесничество» представил заявление, в котором исковые требования признал. Ответчик – исполком ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, оставил решение на усмотрение суда (л.д. 51). Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание своего представителей не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ.. . Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом... Согласно п.1 статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. В соответствии со ст.12 ЛК РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. 2. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций. 3. Эксплуатационные леса подлежат освоению в целях устойчивого, максимально эффективного получения высококачественной древесины и других лесных ресурсов, продуктов их переработки с обеспечением сохранения полезных функций лесов. 4. Защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями. Статья 88 вышеуказанного кодекса предусматривает, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса. 2. Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. В силу ст.89 ЛК РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. В судебном заседании установлено, что 22.12.1992г. постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №701 Зеленодольскому районному Совету народных депутатов дано разрешение произвести изъятие 1,4га земли в квадрате 68 Васильевского лесничества Зеленодольского лесхоза и отвод этой площади в постоянное пользование правлению дачно-строительного кооператива ветеранов войны и труда под строительство дачных домов, без права вырубки леса (л.д.17). На основании указанного постановления дачному строительству кооперативу ветеранов войны и труда выдан Государственный акт РТ-20-000090 на право пожизненного наследуемого, бессрочного (постоянного) пользования выделенной площадью 1,4 га для размещения дачных домиков (л.д.30-32). ДД.ММ.ГГГГ между Зеленодольским опытно-производственным лесхозом и дачным кооперативом ветеранов войны и труда заключен договор аренды участков лесного фонда сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-35). ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ РТ «Зеленодольское лесничество» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан и Дачным некоммерческим товариществом «Дачный кооператив ветеранов войны и труда» заключен договор аренды лесного участка, в соответствии с которым последнему предоставлен участок площадью 1,4га, расположенный в квартале 68 литера 42, 43 Айшинского участкового лесничества Зеленодольского района РТ, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23), а ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору заключено соглашение об изменении и дополнении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности (л.д.36-41). В суде представитель истца пояснила, что Марфина Е.Д. является владельцем дачного <адрес>, расположенного в ДНТ «Дачный кооператив ветеранов войны и труда». В настоящее время истица на основании ФЗ №-93 «По вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» имеет намерение зарегистрировать право собственности на дачный дом, однако не может этого сделать, поскольку объект недвижимости расположен на землях лесного фонда, а потому упрощенный порядок оформления в собственность не применим, обязательным является разрешение на строительство, установленное Лесным Кодексом РФ, введенного в действие в декабре 2006г., а также составления проекта освоения. Установлено, что садовый дом возведен истцом в 1978 году, т.е. до введения в действие Лесного Кодекса РФ (4 декабря 2006 года) и до создания дачного кооператива ветеранов войны и труда, с указанного времени Марфина Е.Д. владеет и пользуется им как собственным, несет бремя его содержания. В 1996 году истец принята в члены дачного некоммерческого товарищества. Таким образом, судом установлено, что спорный дом возведен истцом до введения в действие Лесного Кодекса РФ, при его возведении не требовалось разрешения на его строительство. Кроме того, в настоящее время, ДНТ «Дачный кооператив ветеранов войны и труда», в соответствии с требованиями действующего законодательства составлен проект освоения лесных участков, согласно которому заключение государственной экспертизы по проекту освоения лесов на лесной участок, предоставленный ДНТ «Дачный кооператив ветеранов войны и труда» для осуществления рекреационной деятельности признано положительным. На основании изложенного, суд считает исковые требования Марфиной Е.Д. о признании права собственности на дачный дом с инвентарным номером № общей площадью 47,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ, ст.ст.12, 89 Лесного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Марфиной Е.Д. удовлетворить. Признать за Марфиной Е.Д. право собственности на дачный дом с инвентарным номером № общей площадью 47,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 20.06.2012 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: