Дело № 2-553/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2012 года Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: Председательствующего судьи Калачевой О.А. при секретаре Исаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к обществу с ограниченной ответственностью ...», Филипповой М.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору ..., об обращении взыскания на заложенное имущество, установил: ООО «...» обратилось в суд с иском к ООО «...», Филипповой М.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ..., в том числе: .... – сумма основанного долга, .... – сумма процентов по кредиту, .... – сумма просроченных процентов, .... – сумма начисленной неустойки по кредиту, .... – сумма начисленной неустойки по процентам; об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Филипповой М.Н., а именно: - нежилое строение общей площадью ....м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость объекта – ...; - земельный участок общей площадью ....м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость объекта – .... о взыскании в солидарном порядке расходов по уплате госпошлины в сумме .... В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «...» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ООО «...» кредит в сумме ... по<адрес> % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ ООО «...» в нарушение условий кредитного договора в установленный графиком платежей срок не произвел уплату сумм основного долга и процентов. В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «...» по кредитному договору между истцом и Филипповой М.Н. заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым Филиппова М.Н. передала в залог банку принадлежащее ей имущество, а именно, нежилое строение общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: РТ, <адрес>Б, земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>Б. Поскольку в установленный срок ООО «...» обязательства перед истцом исполнены не были, у банка возникли законные основания для предъявления к ООО «...» и Филипповой М.Н. в судебном порядке требований о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с ходатайством об изменении исковых требований, в связи с тем, что начальная продажная стоимость заложенных банку объектов установлена в рамках иного гражданского дела, поэтому просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Филипповой М.Н., а именно: - нежилое строение общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: РТ, <адрес>Б, определив начальную продажную стоимость объекта – ... рублей; - земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>Б, определив начальную продажную стоимость объекта – .... На остальных исковых требованиях настаивает (л.д.44-45). Представитель истца ООО «...» Гайсина З.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Ответчик ООО «...» своего представителя в судебное заседание не направил, надлежаще извещен. Ответчик Филиппова М.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчицы Бураков А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил снизить проценты по неустойке по ст.333 ГК РФ. Третье лицо – Акционерный коммерческий банк "..." (ОАО) своего представителя в судебное заседание не направил, надлежаще извещен. В судебном заседании представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. В связи с тем, что представитель истца согласна на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Статья 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. 2. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. 3. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. На основании ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок. Статья 350 ГК РФ предусматривает, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Статья 363 ГК РФ гласит, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст.819 п.1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «...» и ООО «...» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ООО «...» был предоставлен кредит в размере ... на пополнение оборотных средств, на развитие основной деятельности предприятия, с условием уплаты ... за пользование кредитом и возврата кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им между ООО «...» и Филипповой М.Н. был заключен договор об ипотеке №, предметом которого является принадлежащее Филипповой М.Н. имущество, а именно, нежилое строение общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: РТ, <адрес>Б, с залоговой стоимостью ...; земельный участок общей площадью ...м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>Б, с залоговой стоимостью ... (л.д.13-17). Истец предоставил кредит ООО «...» на общую сумму ... рублей путем зачисления денежных средств на открытый ему расчетный счет, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). В соответствии с п.3.1.7 кредитного договора заемщику обязался при наступлении сроков уплаты процентов и вознаграждения на основании данных собственного бухгалтерского учета рассчитать подлежащую уплате сумму процентов и (или) вознаграждения и уплатить ее кредитору (л.д.9). Согласно п.3.4.5 кредитного договора банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита в случае нарушения заемщиком сроков уплаты процентов, вознаграждения, срока возврата кредита (л.д.10). Как следует из п. 4.1 кредитного договора в случае невозвращения заемщиком кредита или его очередной части при наступлении срока возврата кредита (очередной части кредита), в случае неуплаты процентов и (или) вознаграждения в установленные сроки, кредитор вправе требовать, а заемщик обязан уплатить кредитору неустойку за просрочку возврата кредита (его части), уплаты процентов и (или) вознаграждения, начисляемую на невозвращенную (неуплаченную) в срок сумму, исходя из удвоенного размера ставки рефинансирования, устанавливаемой Банком России, действовавшей в период просрочки. Уплата неустойки не освобождает заемщика от исполнения обязанностей по возврату кредита, уплате процентов и (или) вознаграждения. Из пояснений представителя истца следует, что в установленный срок ООО «...» не произвел уплату сумм основного долга и процентов. До настоящего времени задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не погашена. Согласно расчету, предоставленному истцом, общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет ..., в том числе: .... – сумма основанного долга, .... – сумма процентов по кредиту в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, .... – сумма просроченных процентов, .... – сумма начисленной неустойки по кредиту, .... – сумма начисленной неустойки по процентам (л.д.5). Каких-либо доказательств погашения кредита, процентов ответчиками суду не предоставлено. На основании решения постоянного действующего третейского суда «ПРАВО» по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ была установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества, принадлежащего Филипповой М.Н., а именно, начальную продажную стоимость нежилого строения общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>Б, определена в сумме ...; земельного участка общей площадью ...м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>Б, – ... (л.д.40-43). Таким образом, учитывая все изложенное, а также то, что обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены не были, суд считает требования ООО «...» к ООО «...» о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...; об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Филипповой М.Н., подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче иска в суд истцом была оплачена госпошлина в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В соответствии со ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: свыше 1000000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1000000 рублей, но не более 60 000 рублей, следовательно, сумма госпошлины по иску составляет ..., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца. На основании изложенного, ст.ст. 309, 330,334,337,348, 349, 350, 363,81,811, 819 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199, 233-242 ГПК РФ, суд, решил: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «...» удовлетворить. Взыскать с ООО ...» в пользу ООО ...» .... Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Филипповой М.Н.: - нежилое строение общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, место нахождения: <адрес>Б, определив начальную продажную стоимость объекта ...; - земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером № место нахождения объекта: <адрес>Б, определив начальную продажную стоимость объекта ... Взыскать с ООО «...» и Филипповой М.Н. в пользу ООО «...» расходы на госпошлину в сумму .... Всего подлежит взысканию: .... Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения. Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: