право на приватизацию

Дело № 2-2211

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.06.2012г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букина И.А., Шафиулиной Г.К. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, о прекращении права оперативного управления,

установил:

Букин И.А., Шафиулина Г.К. обратились в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района»), Министерству обороны Российской Федерации о признании права долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру с инвентарным номером №, с условным номером № общей площадью 43,7кв.м, жилой площадью 23,5кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, о прекращении права оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно - эксплуатационная часть района» на квартиру с инвентарным номером №, с условным номером № общей площадью 43,7кв.м, жилой площадью 23,5кв.м.,расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Букиным И.А. и ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», действующего от имени Министерства обороны Российской Федерации заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ему и членам семьи: жене – Шафиулиной Г.К. в бессрочное владение и пользование жилого помещения, состоящего из однокомнатной квартиры общей площадью 43,7кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы намерены приватизировать вышеуказанную квартиру, но не могут осуществить свое право, поскольку квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района».

Истцы Букин И.А., Шафиулина Г.К. на судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов Чигасова Н.В., действующая по доверенностям №,308 от ДД.ММ.ГГГГ на судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать права долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за Букиным И.А., Шафиулиной Г.К. в порядке приватизации на квартиру с инвентарным номером №, с условным номером № общей площадью 43,7кв.м., жилой площадью 23,5кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на надлежащего- Федеральное государственное учреждение «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений»(л.д.61).

Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации на судебное заседание не явился, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, своих возражений по данному иску не представил.

Поскольку ответчики - Федеральное государственное учреждение «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации на судебное заседание не явились, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещены, сведениями о том, что ответчики не являются на судебное заседание по уважительным причинам суд не располагает, суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве и признает извещение ответчиков надлежащими, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия представителя истцов, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> является собственностью Российской Федерации (л.д. 14).

Право оперативного управления квартирой, расположенной по адресу: <адрес> закреплено за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», действующего от имени Министерства обороны Российской Федерации и Букиным И.А. заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ему и членам семьи: жене – Шафиулиной Г.К. в бессрочное владение и пользование жилого помещения, однокомнатной квартиры общей площадью 43,7кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в Единый государственных реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» - ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.40-53).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Букин И.А. и Шафиулина Г.К. (л.д.15).

Из материалов дела и пояснений представителя истцов установлено, что истец Шафиулина Г.К. согласно послужному списку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходила воинскую службу в войсковой части № <адрес>(л.д.70-75), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована в <адрес> -9 по <адрес>, который в последствии был переименован в Балхаш - 3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д.89) и выпиской из домовой книги (л.д.88), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № (лд.89). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес> <адрес>(л.д.86). Согласно послужному списку истец Букин И.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ служил в войсковой части № <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ служил в войсковой части 46 <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в восковой части №.Балхаш <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в войсковой части 16601 г.<адрес> Истец Букин И.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был также зарегистрирован по адресу <адрес> (в последствии был переименован в Балхаш – 3), что также подтверждается выпиской из домовой книги № (л.д.88-89). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>(л.д.86). Кроме того, истцы для получения паспорта гражданина Российской Федерации временно на 1 месяц были зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ №, 41 и домовой поквартирной книгой (лд.23,24, 28,29). В период прохождения службы в войсковой части № истцам Шафиулиной Г.К. и Букину И.А. государственный жилищный сертификат не выдавался (л.д.18-19).

Как усматривается из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес>, Букиным И.А. в городе Узловая и <адрес> жилая площадь на праве собственности не зарегистрирована(л.д.87).

ДД.ММ.ГГГГ Букиным И.А. двухкомнатная квартира, расположенная в <адрес> <адрес> сдана по последнему месту военной службы в войсковой части 16601, что подтверждается справкой о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.22).

Из справок от 21.04.2009г., выданных Управлением юстиции г.Балхаш усматривается, что за Шафиулиной Г.К. и Букиным И.А. отсутствуют зарегистрированные права на недвижимое имущество(л.д.20-21).

Согласно справке, выданной Министерством обороны РФ Шафиулина Г.К. не имеет забронированной, приватизированной и другой площади на территории Российской федерации(л.д.17).

Из выписки из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной УФС регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что записи о регистрации прав собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Шафиулиной Г.К. и Букиным И.А. - отсутствуют (л.д.34).

Судом установлено, что истцы законно занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальный район Осиновское сельское поселение <адрес>, так как последние согласно выписке из домовой книги зарегистрированы в указанной квартире (л.д.15).

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Поскольку сведений о том, что спорная квартира относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется, ранее в приватизации истцы не участвовали, договор найма спорного жилого помещения заключен с ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». Федеральное государственное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны не оспаривает право истцов на приватизацию, а других препятствий к тому нет, следовательно, исковые требования истца признании за ними права долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ст.10 ЖК РФ, ст. ст.12, 217, 218,245 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 55-57, 194, 199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Букина И.А., Шафиулиной Г.К. удовлетворить.

Признать за Букиным И.А., Шафиулиной Г.К. право долевой собственности по 1/2 доле за каждым в праве собственности на квартиру с инвентарным номером №, с условным номером № общей площадью 43,7кв.м., жилой площадью 23,5кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики - Федеральное государственное учреждение «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: