право на приватизацию

Дело № 2-2181

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.06.2012г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиева К.И., Галиевой Р.Р., ФИО18 Федеральному государственному учреждению «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Галиев К.И., Галиева Р.Р., действующая ФИО19 обратились в суд с иском к Федеральное государственное учреждение «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права долевой собственности в равных долях по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью 81,7кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, о прекращении право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного учреждения «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью 81,7кв.м., находящуюся по адресу: Республика Татарстан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Галиевым К.И. и ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», действующего от имени Министерства обороны Российской Федерации заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ему и членам семьи: жене – Галиевой Р.Р., дочерям - Галиевой Д.К., Галиевой Р.К. в бессрочное владение и пользование жилое помещение- 3-х комнатную квартиру общей площадью 81,7кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Приказом Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». В настоящее время истцы намерены приватизировать вышеуказанную квартиру, но не могут осуществить свое право, поскольку квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», однако ввиду отсутствия доверенности от Министерства обороны Российской Федерации неправомочны выдавать договор передачи жилых помещений в собственность граждан.

Истец Галиев К.И. на судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.26).

Истец Галиева Р.Р., ФИО20 ФИО7, как представитель ФИО2, действующая по доверенности №Д-502 от ДД.ММ.ГГГГ на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что оперативное управление на жилое помещение закреплено за Федеральным государственным учреждением «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В соответствии п.3.5. Устава ответчик не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением, так как не наделены полномочиями по передаче помещений в собственность в порядке приватизации и не имеет возможности в установленном законом порядке, заключить с истцом договор передачи, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.94).

Ответчик- Министерство обороны Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, своих возражений по данному иску не представил.

3-е лицо – Зеленодольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен.

3-е лицо Отдел Опеки и попечительства ИК ЗМР РТ на судебное заседание своего представителя не направил, представил заключение по делу (л.д.35,36).

Поскольку ответчик - Министерство обороны Российской Федерации на судебное заседание не явился, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительным причинам суд не располагает, суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве и признает извещение ответчика надлежащими, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истца, представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что от брака с Галиевым К.И. имеют двоих дочерей ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и Галиеву Д.К., последняя ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Газизовым С.А. и ей присвоена фамилия «Газизова(л.д.8,18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>. является собственностью Российской Федерации (л.д. 15).

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления квартирой, расположенной по адресу: <адрес> закреплено за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» (л.д.14), в последующем за ответчиком Федеральным государственным учреждением «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующего от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ и Галиевым К.И. заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ему и членам семьи: жене – Галиевой Р.Р., дочерям- Галиевой Д.К., Галиевой Р.К. в бессрочное владение и пользование жилого помещения, 3-х комнатной квартиры общей площадью 81,7кв.м., находящегося по адресу: <адрес>(л.д.11-12).

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в Единый государственных реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» - ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается свидетельством и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.46-48, 76).

Согласно п.2.1, п.2.2 Устава Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны целью деятельности Учреждения относятся обеспечение в Вооруженных силах Российской федерации решения и выполнения задач, по реорганизации учета, контроля за использованием и сохранностью недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, а также управлению и распоряжению недвижимым имуществом Вооруженных Сил Российской федерации по решениям(заданиям Министра обороны РФ или руководителя Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации. Учреждение для достижение целей, указанного в п.2.1 осуществляет в том числе действия по защите имущественных и иных прав законных интересов Российской Федерации, выступает в суде в отношении имущества, закрепленного за Учреждением, истцом, ответчиком и заинтересованным лицом, действия по оформлению и государственной регистрации прав на недвижимое имущество Вооруженных Сил Российской Федерации(л.д.69).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Галиев К.И.. Галиева Р.Р., Газизова (Галиева) Д.К., Галиева Р.К. (л.д.10).

Из материалов дела и пояснений истца установлено, что истец Галиев К.И. согласно послужному списку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в войсковой части № в должности инженера инспектора по технике №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в войсковой части № в должности старшего инженера службы ракетного вооружения №, с ДД.ММ.ГГГГ служил в войсковой части 21424 в должности заместителя командира по вооружению, с ДД.ММ.ГГГГ заключен контракт о прохождении военной службы до наступления предельного возраста на военной службе (л.д.27).

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования ЗАТО Комаровский Оренбургская <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Галиев К.И., члены его семьи жена- Галиева Р.Р., дочь- Галиева Д.К., дочь –Галиева Р.К проживали по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, приватизации, бронированию не подлежало. Жилое помещение сдано в установленном порядке. Право на приватизацию не использовали. В соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАТО Комаровский входит в перечень закрытых административно- территориальных образований (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ Галиевым К.М. двухкомнатная квартира, расположенная в поселке городского типа ФИО3 по <адрес> сдано квартирным органам ФИО3, что подтверждается справкой о сдаче жилого помещения(л.д.19).

Из выписки из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной УФС регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что записи о регистрации прав собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Галиевым К.И., Галиевой Р.Р., Галиевой Р.К., Газизовой Д.К.- отсутствуют (л.д.44).

Судом установлено, что истцы законно занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, так как последние согласно выписке из домовой книги зарегистрированы в указанной квартире (л.д.10).

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку сведений о том, что спорная квартира относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется, ранее в приватизации истцы не участвовали, договор найма спорного жилого помещения заключен с ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». Федеральное государственное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны не оспаривает право истцов на приватизацию, а других препятствий к тому нет, следовательно, исковые требования истца признании за ними права долевой собственности в равных долях по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению, а также подлежат удовлетворению исковые требования о прекращении права оперативного управления Федерального государственного учреждения «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

На основании ст.10 ЖК РФ, ст. ст.12, 217, 218,245 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 55-57, 194, 199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Галиева К.И., Галиевой Р.Р. ФИО22 Дины Камилевны удовлетворить.

Признать за Галиевым К.И., Галиевой Р.Р., Галиевой Р.К. Газизовой Д.К. право долевой собственности по 1/4 доле за каждым в праве собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью 81,7кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного учреждения «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики - Федеральное государственное учреждение «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: