Дело №2-1511/2012

РЕШЕНИЕ

26 апреля 2012 года. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфилова А.А.

при секретаре Фалиной М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забировой Р.Ш. к Парфеновой Л.И. о реальном разделе жилого дома в натуре и присвоении почтовых адресов,

установил:

Забирова Р.Ш. обратилась в суд с иском к Парфеновой Л.И. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Забировой Р.Ш. выделить жилую комнату площадью 20,5 кв.м., кухню площадью 11,5 кв.м., коридор площадью 2,8 кв.м., расположенные в лит.А, баню лит.Г5, предбанник лит.Г6 и присвоить почтовый адрес: <адрес>; а в собственность Парфеновой Л.И. выделить жилую комнату площадью 18,3 кв.м., кухню площадью 10,7 кв.м., расположенные в лит.А1, гараж лит.Г, сени лит.а, с присвоением почтового адреса: РТ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истице и ответчице принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле спорный жилой дом. Поскольку реально домовладение между участниками долевой собственности не разделено, истица не может оформить свои права на жилой дом.

В судебном заседании Забирова Р.Ш. уточнила свои исковые требования, просила разделить домовладение по адресу: <адрес> согласно приложенному плану, а именно, выделить в собственность Забировой Р.Ш. следующие помещения: жилую комнату площадью 20,5 кв.м., кухню площадью 11,5 кв.м., коридор площадью 2,8 кв.м., расположенные в лит.А, и присвоить им почтовый адрес: <адрес>; а в собственность Парфеновой Л.И. выделить жилую комнату площадью 18,3 кв.м., кухню площадью 10,7 кв.м., расположенные в лит.А1, с присвоением им почтового адреса: <адрес>. Кроме того, просила прекратить право общей долевой собственности на спорное домовладение.

Ответчица Парфенова Л.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУ ФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №.2 (л.д.8), Забирова Р.Ш. купила у Зинуровой Л.И. принадлежащую последней 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью ... кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на спорный жилой дом принадлежит на праве собственности Парфеновой Л.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ГРП при МЮ РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В настоящее время жилой дом <адрес> имеет общую площадью по ЖК РФ – 63,8 кв.м., общую площадью по СНиП – 63,8 кв.м., в том числе жилую площадью – 38,8 кв.м. (л.д.10-14).

Как пояснили стороны в судебном заседании, в настоящее время они намерены зарегистрировать свои права на жилой дом, однако не могут этого сделать, поскольку спорное домовладение реально не разделено.

Из пояснений сторон судом также установлено, что между истицей и ответчицей сложился определенный порядок пользования спорным домовладением, в соответствии с которым Забирова Р.Ш. пользуется жилой комнатой №1 площадью 20,5 кв.м. в лит.А, кухней №2 площадью 11,5 кв.м. в лит.А, коридором №3 площадью 2,8 кв.м. в лит.А; а Парфенова Л.И. пользуется жилой комнатой №4 площадью 18,3 кв.м. в лит.А1, кухней №5 площадью 10,7 кв.м. в лит.А1. К жилому дому имеется два отдельных входа. Как пояснили стороны, помещения под лит. Г-гараж, Г1- сарай, Г2-сарай, Г3-сарай, Г4-сарай в настоящее время снесены.

Таким образом, учитывая вышеизложенное и то, что ответчица с исковыми требованиями согласна, суд считает исковые требования Забировой Р.Ш. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 244, 247, 252 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Забировой Р.Ш. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Забировой Р.Ш. и Парфеновой Л.И. по 1/2 доле за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Забировой Р.Ш. домовладение, состоящее из следующих помещений: жилая комната №1 площадью 20,5 кв.м. в лит.А, кухня №2 площадью 11,5 кв.м. в лит.А, коридор №3 площадью 2,8 кв.м. в лит.А., присвоив ему почтовый адрес: <адрес>

Выделить в собственность Парфеновой Л.И. домовладение, состоящее из следующих помещений: жилая комната №4 площадью 18,3 кв.м. в лит.А1, кухня №5 площадью 10,7 кв.м. в лит.А1, сени площадью 3,3 кв.м. в лит.а, присвоив ему почтовый адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца.

Судья: