ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.08.2012г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бартеневой В.М.

при секретаре Губайдуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климиной ФИО6 к НО «Государственному жилищному фонду при Президенте РТ», МБУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» о прекращении права оперативного управления и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Климина Т.А. обратилась в суд с иском к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», МБУ «Департамент ЖКХ <адрес> РТ» о прекращении права оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес>, признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>, в котором истица проживала, было признано ветхим и подлежащим сносу. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес>, в которой она в настоящее время проживает, владеет ею и пользуется, несет бремя содержания. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, согласно которого квартира передана в бессрочное пользование. В настоящее время истица имеет намерение приобрести её в собственность в порядке приватизации, однако ей в этом отказывают, поскольку на указанную квартиру зарегистрировано право оперативного управления за НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ».

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующая по доверенности, на иске настаивала.

Ответчик – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», в судебное заседание своего представителя не направил, извещен.

Ответчик – МБУ «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> Республики Татарстан», в судебное заседание своего представителя не направил, извещен. Представлен отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.24).

Третье лицо – Управление Росреестра в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

На основании ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних…

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.12 ФЗ «О введении в действие Жилищный кодекс Российской Федерации», часть первую статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 2, ст. 67; Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 18, ст. 2214; 2002, N 21, ст. 1918) после слов "Не подлежат приватизации жилые помещения," дополнить словами "предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения,".

Статья 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что до февраля 2005г. ФИО2 была зарегистрирована и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ <адрес>.

<адрес> РТ признан ветхим и подлежащим сносу, в связи с чем Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес> (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ГУ РТ «Управляющая компания «Жилищный комплекс» заключен договор социального найма, согласно которого квартира передана в бессрочное пользование (л.д.15-16).

В суде представитель истицы пояснила, что в настоящее время ФИО2 имеет намерение приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку указанное право ею не использовано, что подтверждается соответствующей справкой, выданной МБУ «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> РТ» (л.д.7), однако не может этого сделать, поскольку на указанную квартиру зарегистрировано право оперативного управления за «Государственным жилищным фондом при Президенте РТ».

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно правообладателем спорного жилого помещения на праве оперативного управления является «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (л.д.20).

Поскольку ордер на вселение в спорное жилое помещение выдан истице ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, она имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность путем приватизации.

Следовательно, право оперативного управления НО «ГЖФ подлежит прекращению.

В настоящее время данной квартире присвоен инвентарный номер 1-1-83-70, выдан технический паспорт (л.д.8-14).

При таких обстоятельствах, когда истица своего права на приватизацию не использовала, отказать ей в этом нельзя.

Суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55-57,194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климиной ФИО7 удовлетворить.

Прекратить право оперативного управления «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» на жилое помещение с инвентарным номером 1-1-83-70, расположенное по адресу: РТ <адрес>.

Признать за Климиной ФИО8 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес> порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском горсуде РТ ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: