Дело №2-2622

Решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2012 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачевой Т.Н.

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яруллина Р.С. к Халикову о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности,

установил:

Яруллин Р.С. обратились в суд с иском к Халикову Р.А. о разделе земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с инвентарным номером №, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для личного подсобного хозяйства общей площадью ... с кадастровым номером №, доля в праве 1/2, и жилого дома с инвентарным номером № на основании договора, удостоверенного нотариусом первой ... государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ рег.№, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. доля в праве 1/2, находящихся по адресу: РТ <адрес>. Фактически в его владении и пользовании находятся постройки (по техническому паспорту жилого дома): комната № - кухня площадью15,2 кв.м., комната № жилая площадью 21,9 кв.м. лит.А, комната № - веранда площадью 8,1 кв.м., комната № - веранда площадью 3,1 кв.м. лит.а2, а так же гараж металлический лит. Г4 площадью 19,0 кв.м. Баня бревенчатая площадью 12,6 кв.м. лит.Г1, предбанник тесовый площадью 3,8 кв.м. лит.Г2, сарай тесовый площадью 12,6 кв.м. лит. ГЗ и земельный участок площадью 443,0 кв.м. с западной стороны жилого дома, согласно схеме раздела земельного участка произведенного ООО «...» по адресу: РТ <адрес>. Во владении и пользовании ответчика находятся следующие постройки (по техническому паспорту жилого дома): жилая комната № площадью 23,2 кв.м., жилая комната №, площадью 6,2 кв.м., жилая комната № площадью 6,8 кв.м., комната № - кухня, площадью 9,4 кв.м., комната № - коридор, площадью 7,2 кв.м. лит.А., комната № - веранда площадью 3,0 кв.м. лит.а., комната № - веранда, площадью 3,1 кв.м. лит.а.3. и земельный участок площадью 443,0 кв.м. с восточной стороны жилого дома согласно схеме раздела земельного участка произведенного ООО «...» по адресу: РТ <адрес>. В общей долевой собственности и у истца и у ответчика находится жилой дом с постройками, и земельный участок, - доля в праве по 1/2 у каждого на указанное имущество. Истец указала, что споров по фактическому пользованию указанных помещений и земельными участками между ними не имеется.

В судебном заседании истец – Яруллин Р.С. на исковых требованиях настаивал.

Ответчик – Халиков Р.А. и его представитель – Дронов И.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признали частично.

Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: РТ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Яруллину Р.С. и Халикову Р.А. по 1/2 доле за каждым, что подтверждается справкой МРФ № РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено спорное домовладение, принадлежит Яруллину Р.С. и Халикову Р.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14, 23).

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что исковые требования о разделе жилого дома и земельного участка его доверитель признает в полном объеме, однако при разделе домовладения настаивает на передаче ему в собственность стройматериалов от разборки сарая лит.Г3, который Халиков Р.А. намерен разобрать своими силами и перенести в другое место, а также просит при разделе присвоить домовладению Халикова Р.А. адрес: <адрес> а домовладению Яруллина Р.С. присвоить адрес: <адрес>

Истец – Яруллин Р.С. в судебном заседании согласился с требованиями ответчика о передаче ему сарая лит.Г3 и присвоении адресов.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик Халиков Р.А. исковые требования истца признал частично и согласен на раздел домовладения и земельного участка по предложенному истццу варианту, частичное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска Халиковым Р.А. и считает возможным удовлетворить исковые требования Яруллина Р.С. частично.

На основании ст.ст.247, 252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять частичное признание Халиковым Р.А. исковых требований Яруллина Р.С..

Исковые требования Яруллина Р.С. удовлетворить частично.

Выделить в собственность Яруллина Р.С. <адрес> А на <адрес> Республики Татарстан, состоящий из следующих помещений: комнаты № - кухня площадью15,2 кв.м., комнаты № площадью 21,9 кв.м лит.А, комната № - веранды площадью 8,1 кв.м лит.а2, комнаты № - веранды площадью 3,1 кв.м. лит.а2, гаража металлического лит.Г4 площадью 19,0 кв.м., бани бревенчатой площадью 12,6 кв.м. лит.Г1, предбанника тесового площадью 3,8 кв.м. лит.Г2, а также земельный участок площадью 443 кв.м с западной стороны жилого дома согласно схеме раздела, составленной ООО «...», являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

Выделить в собственность Халикова Р.А. <адрес> Республики Татарстан, состоящий из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 23,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,8 кв.м., комнаты № - кухни площадью 9,4 кв.м., комнат № - коридора площадью 7,2 кв.м. лит.А, комнаты № - веранды площадью 3,0 кв.м. лит.а, комнаты № - веранды площадью 3,1 кв.м. лит.а.3, а также земельный участок площадью 443 кв.м с восточной стороны жилого дома согласно схеме раздела земельного участка, изготовленной ООО «Галактика», являющейся неотъемлемой частью настоящего решения, по адресу: РТ, <адрес>.

Право общей долевой собственности Яруллина Р.С. и Халикова Р.А. на жилой <адрес> РТ с инвентарным номером №, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по этому адресу, прекратить.

Обязать Яруллина Р.С. передать Халикову Р.А. стройматериалы от разборки сарая тесового площадью 12,6 кв.м лит.Г3. Халиков Р.А. обязан разобрать указанный сарай своими силами, за свой счет.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 31.07.2012 года.

Судья: