ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16.08.2012г. г. Зеленодольск Зеленодольский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф. при секретаре Гайсиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыпова Р.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Зеленодольского отдела об обязании зарегистрировать право собственности на дачный дом, установил: Латыпов Р.Ю. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о государственной регистрации права собственности на здание- дачный дом лит Б, Б1 общей площадью 109,3кв.м. с кадастровым номером № с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит дачный <адрес>, расположенный на территории базы отдыха <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом земельных и имущественных отношений РТ за истцом зарегистрировано право собственности на указанный дачный дом. Согласно договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ Латыпов Р.Ю. приобрел земельный участок площадью 425кв.м. Однако вышеуказанные правоустанавливающие документы не содержат сведений об индивидуальном адресе дома и земельного участка, инвентарного номера строения. Поскольку агентство по торговле недвижимостью «Торгинвест», трест «Казаньхимстрой» ликвидированы, истец не имеет возможности привести правоустанавливающие документы в соответствии с требованиями, предъявляемыми для государственной регистрации права собственности, в связи, с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд. Истец на судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца Азгамов Р.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ на судебном заседании уточнил исковые требования и просил зарегистрировать за истцом права собственности на дачный дом площадью 109,3кв.м лит Б, Б1 с кадастровым номером № с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по Зеленодольскому отделу на судебное заседание не явился, извещен. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ иск не признала, пояснив, что до предъявления в суд иска Латыпов Р.Ю. не обращался к государственному регистратору с заявлением о регистрации права на вышеуказанный садовый дом. Представители 3-их лиц МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ», Исполкома ЗМР РТ на судебное заседание не явилась, извещены. Поскольку представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по Зеленодольскому отделу на судебное заседание не явился, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительным причинам суд не располагает, суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве и признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Согласно статье 8 ГК РФ: 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст.2,6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Согласно п. п.55,59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": Необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами1 и 2статьи6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом2статьи8 ГК РФ. В ходе судебного заседания установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Государственным комитетом РТ по управлению государственным имуществом и АТН «Торгинвест» заключен договор поручения №-И, по которому Государственный комитет РТ по управлению государственным имуществом поручил АТН «Торгинвест» организацию и проведение ДД.ММ.ГГГГ аукциона по продаже базы отдыха «<адрес> по домикам, находящихся в <адрес> и выступать при оформлении прав собственности на приобретаемое имущество в качестве продавца при подписании протоколов о результатах и заключении договоров купли-продажи с покупателями(л.д.24-28). ДД.ММ.ГГГГ между АТН «Торгинвест» и Латыповым Р.Ю., заключен договор, по которому последний согласно протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дачного <адрес>, расположенного на территории базы отдыха <адрес>. Подписан акт приема передачи указанного дачного дома (л.д.7-8). ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом земельных и имущественных отношений РТ Латыповым Р.Ю. зарегистрировано право собственности на дачный <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности(л.д.6). Распоряжением Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с перенумерацией и присвоением почтовых адресов в <адрес> ЗМР РТ дачному дому, принадлежащему Латыпову Р.Ю. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.11). В настоящее время на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> выдан кадастровый паспорт, дачному дому кадастровый номер №, инвентарный номер №(л.д.9-10). Из пояснений представителя истца Азгамова Р.А. в судебном заседании следует, что в настоящее время Латыпов Р.Ю. не имеет возможность перерегистрировать право собственности на вышеуказанный садовый дом в службе Росреестра, так как правоустанавливающий и правоудостоверяющий документы не содержат сведений о площади и об индивидуальном адресе садового дома, в документах не указан инвентарный номер строения. Из материалов дела следует, что право собственности на дачный дом лит Б, Б1 общей площадью 109,3кв.м. с кадастровым номером № с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). При таких обстоятельствах суд считает заслуживающими внимания требования истца о необходимости зарегистрировать его право на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> которое в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ возникло с момента выдачи Государственным комитетом земельных и имущественных отношений РТ свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе садового дома к истцу не предъявлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.55-57,233-237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Латыпова Р.Ю. удовлетворить. Зарегистрировать право собственности Латыпова Р.Ю. на здание- дачный дом лит Б, Б1 общей площадью 109,3кв.м. с кадастровым номером № с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес> Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Зеленодольского отдела вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца. Судья: