ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29.06.2012г. г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф. при секретаре Гайсиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрыченковой Е.Н. к Хрыченкову А.В., Исполнительному комитету Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску Хрыченкова Алексея Владимировича к Хрыченковой Елене Николаевне о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, установил: Хрыченкова Е.Н. обратилась в суд с иском к Хрыченкову А.В., Исполнительному комитету Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ : - об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доле за ней и ответчиком ; - о возложении обязанности на ответчика Хрыченкова А.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - о возложении на Исполнительный комитет Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ обязанности заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что на основании ордера, выданного администрацией <адрес> и <адрес> РТ ответчику с учетом, истца и несовершеннолетних детей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг.р. предоставлена квартира по адресу: <адрес> Истец, ответчик и несовершеннолетние дети ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрированы в указанном жилом помещении. После расторжения брака в 2009г. истец проживала в спорной квартире вместе с ответчиком и детьми, с ответчиком вела совместное хозяйство. В связи с неприязненными отношениями с ответчиком и невозможностью дальнейшего проживания, истцом в октябре 2011г. приобретена квартира по ипотечному кредиту. После чего в спорном жилье истец стала появляться в отсутствии ответчика, где проводит время с детьми, ночует, приобретает продукты питания. Однако ответчик в настоящее время чинит препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, многократно выгонял ее из квартиры, также угрожает снять с регистрационного учета с целью приватизировать спорную квартиру без ее участия. Истец имеет намерения пользоваться спорным жильем, так как она работает в пгт.Нижние Вязовые, в поселке другого жилья не имеет, кроме того свои личные вещи из данной квартиры она не вывозила. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой по квартире между истцом и ответчиком не достигнуто. Поскольку начисление производится из расчета на 4 человека, а дети несовершеннолетние, то доля которую истец желает оплачивать составляет 1/2 доля от общего начисления. Хрыченков А.В. обратился со встречным иском к Хрыченковой Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска Хрыченков А.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ним и ответчиком, семейные отношения были прекращены в конце 2009г., но ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает с начала 2009г., несовершеннолетние дети проживают с ним. После развода истец приобрела два жилых помещения, в которых проживала и проживает в настоящее время. Решение о переезде ответчиком было принято добровольно, препятствий в пользовании жилым помещении он ей не чинил, предлагал вернуться, ключи не забирал, дверных замков не менял. Факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает у нее право на данную жилую площадь, так как ответчик не вносила денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществлял всегда он. Поскольку ответчик выехала из квартиры по адресу: <адрес> до расторжения брака добровольно просит признать Хрыченкову Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Истец на судебном заседании по основному иску и ответчик по встречному иску Хрыченкова Е.Н. на иске настаивала, встречный иск не признала. Ответчик по основному иску Хрыченков А.В. иск не признал, на встречном иске настаивал. Ответчик - Исполнительный комитет Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ своего представителя на судебное заседание не направил, представлен отзыв, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с жилищным и семейными кодексами РФ(л.д.97). 3-е лицо Хрыченкова Е.Н., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг.р., основной иск поддержала, против встречных исковых требований возражала. Представитель 3-его лица Отдела опеки и попечительства Савельева И.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ основные исковые требования об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: РТ <адрес> по 1/2 доли за истцом и по 1/2 доли за ответчиком поддержала, исковые требования о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением не поддержала, против встречных исковых требований возражала. Выслушав пояснения сторон, 3-е лицо,допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение(жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 2.Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В силу п.1,2,3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда… Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ (…) 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма(…). По ст. 69 ЖК РФ (…) 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.(…) 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, от брака имеют несовершеннолетних детей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг.р.(л.д.63, 33,34). На основании постановления главы администрации <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на состав семьи из четырех человек, в том числе на супругу Хрыченкову Е.Н. и несовершеннолетних детей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг.р. предоставлена квартира по адресу: <адрес> <адрес>, о чем им выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования пгт.Нижние Вязовые ЗМР РТ усматривается, что 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Исполнительного комитета Нижневязовского городского поселения (л.д.62). ДД.ММ.ГГГГ между Хрыченковым А.В. (Наниматель) и Исполнительным комитетом Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ (Наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения, по которому Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя указаны : жена- Хрыченкова Е.Н., сын - Хрыченков О.А., дочь- Хрыченкова К.А.(л.д.57-61). Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Хрыченков А.В., Хрыченкова Е.Н., Хрыченкова К.А., Хрыченков О.А. (л.д. 76). Заочным решением мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ брак между Хрыченковым А.В. и Хрыченковой Е.Н. расторгнут. Дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг.р. оставлены проживать с матерью Хрыченковой Е.Н. (л.д.63). ДД.ММ.ГГГГ истцом Хрыченковой Е.Н. приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> стоимостью 374861руб.(л.д.40-41). Как пояснил в судебном заседании истец, она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ <адрес>. В 2009г. после развода она приобрела квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, которая находилась в состоянии непригодном для проживания, после ремонта она указанную квартиру продала и внесла как первоначальную оплату за квартиру по адресу: РТ <адрес>, которая приобретена в силу ипотеки на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48). После развода с ответчиком в спорной квартире проживала весь 2010г., встречала с ответчиком Новый 2011год, но в Новогоднюю ночь ответчик выгнал ее из квартиры. Поскольку между ними неприязненные отношения, то в спорную квартиру она приходит к детям, только тогда когда ответчик бывает на работе 2 суток по графику (л.д.75). Дети после развода оставлены проживать с ней, но дочь Ксения переезжать в <адрес> не хочет, желает продолжать учиться в Свияжской средней школе (л.д.124), сын Олег учится в <адрес>, она сама материально содержит детей, ответчик деньги на содержание детей не выделяет, поэтому она намерена обратиться в суд о взыскании алиментов на содержание детей. Ключей от квартиры у нее нет, она их отдала детям, но отсутствие ключей не является для нее препятствием в пользовании жилым помещением. Истец считает, что ее отсутствие в квартире по адресу: <адрес>в то время, когда Хрыченков А.В. находится в спорном жилом, является вынужденным в силу неприязненных отношений с ответчиком. От бремени содержания квартиры и оплаты услуг она не отказывалась. В период брак ДД.ММ.ГГГГ она брала кредит в размере 150000руб. для ремонта спорной квартиры (л.д.65-70), оплату кредита производила сама, в октябре 2011г. кредит полностью ею оплачен, поэтому до октября 2011г. оплату коммунальных услуг не производила. В настоящее время она оплатила коммунальные услуги за два месяца(л.д.73-74). В спорной квартире она нуждается, так как желает участвовать в приватизации спорной квартиры. Более того, спорная квартира находится рядом с ее работой- ФКУ ИК-5 УФСИН России, дочь Ксения учится в Свияжской средней школе (л.д.124, 125), она постоянно навещает своих детей, заботится о них, принимает участие в их воспитании. Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснив, что истец после развода в 2009г. сама добровольно выехала из квартиры по адресу: РТ <адрес>, а дети остались проживать с ним. Истец приходит в квартиру к детям, занимается их воспитанием, когда он бывает на работе, поэтому препятствий в проживании истца в спорной квартире не чинит. После развода они пытались жить вместе и встречали Новый 2011год, но между ними неприязненные отношения, поэтому он намерен выселить ответчика, если она не будет оплачивать в течение шести месяцев коммунальные услуги. Плату за жилье и коммунальные услуги производит и намерен производить самостоятельно. Он не отрицает, что выгонял истца из спорной квартиры. Допрошенная в судебном заседании ФИО9 пояснила суду, что Хрыченкова Е.Н. в квартире по адресу: <адрес> <адрес> постоянно не проживает, приезжает к детям и проживает с ними только в отсутствие ответчика (л.д. 117). Свидетель ФИО10 пояснила суду, что в течение двух-трех лет Хрыченкова Е.Н. в квартире по адресу: РТ <адрес> пгт.Нижние Вязовые мкр Садовый <адрес> не проживает. Кроме того пояснила, что также не видела, что в квартиру Хрыченковых приходили сотрудники центра «Родник» В соответствии со статьей 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. При таких обстоятельствах судом достоверно установлено, что ответчик включена в договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя, от своих прав и обязанностей, предусмотренных указанным договором не отказывалась, проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается показаниями самого ответчика, свидетеля ФИО9, ее временное отсутствие, когда Хрыченков А.В. находится в спорном жилом, является вынужденным в силу неприязненных отношений с ответчиком, истцом представлены доказательства по содержанию спорной квартиры и оплаты коммунальных услуг. Таким образом, встречные исковые требования с Хрыченкова А.В. к Хрыченковой Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат. Исковые требования Хрыченковой Е.Н. подлежат удовлетворению частично на основании следующего. В силу ст.69 п.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Вышеуказанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Данная правовая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которого также следует, что суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> по п.5 ст.15 ЖК РФ составляет -71,2кв.м., в том числе жилая площадь квартиры составляет – 45,3кв.м. (л.д.77-79). В спорном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности пгт. Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.61) зарегистрированы Хрыченков А.В., Хрыченкова Е.Н., и несовершеннолетние Хрыченкова К.А. ДД.ММ.ГГГГг.р. и Хрыченков О.А. ДД.ММ.ГГГГг.р. Наймодателем спорного жилого помещения является Исполнительный комитет пгт. Нижние Вязовые. (л.д.57-60) Судом установлено, что истица Хрыченкова Е.Н. является бывшим членом семьи нанимателя, соглашения между ней и ответчиком Хрыченковым А.В. об определении порядка и размера по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется. Учитывая, что бремя несения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги действующим законодательством возложено на всех зарегистрированных лиц в данном жилом помещении, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от наймодателя заключения с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях по 1/2 доле за каждым, поскольку дети являются несовершеннолетними и не имеют самостоятельного дохода. При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения( из расчета 71,2 кв./4 х2), с возложением на наймодателя Исполком пгт. Нижние Вязовые обязанности заключить с истицей Хрыченковой Е.Н. и ответчиком Хрыченковым А.В. соответствующих соглашений и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения площадью по 35, 6 кв.м. и коммунальных услуг. Исковые требования Хрыченковой Е.Н. о возложении на ответчика Хрыченкова А.В. обязанности не выгонять ее из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку оно является неисполнимым, так как истцом избран ненадлежащий способ зашиты нарушенного права. На основании и руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Хрыченковой Е.Н. удовлетворить частично. Обязать Исполнительный комитет Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ заключить с Хрыченковой Е.Н. и Хрыченковым А.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: <адрес> исходя из общей площади жилого помещения 71,2кв.м.: с Хрыченковой Е.Н. заключить соглашение на оплату 35,6кв.м. указанной квартиры, с Хрыченковым А.В. соглашение на оплату 35,6кв.м. указанной квартиры. В остальной части иска отказать. Встречные исковые требования с Хрыченкова А.В. о признании Хрыченкову Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу - оставить без удовлетворения. С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.