ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Фалиной М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева Н.А. к Исполнительному комитету пгт. Васильево Зеленодольского района РТ о признании права собственности на пристрой,

установил:

Зиновьев Н.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету пгт.Васильево Зеленодольского района РТ о признании за ним права собственности на кирпичный пристрой под лит.А1 общей площадью 25,5 кв.м. к бревенчатому жилому дому под Лит.А,а, расположенному по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указано, что истец является собственником домовладения площадью 39,1 кв.м., расположенного по указанному адресу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. истцом к данному жилому дому был возведен пристрой, в связи с чем общая площадь дома увеличилась на 27,6 кв.м., жилая площадь – на 10,7 кв.м., за счет сноса печей, изменения назначения комнат. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на пристрой, однако, не может этого сделать, поскольку документов для регистрации права собственности недостаточно.

Представитель Зиновьева Н.А. – Савельева А.Е., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), в судебном заседании на предъявленных требованиях настаивала.

Ответчик Исполнительный комитет пгт.Васильево Зеленодольского района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. В своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ Исполком пгт.Васильево ЗМР РТ решение по данному делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) Яшмаков К.А. подарил Зиновьеву Н.А. принадлежащий на праве собственности домовладение, состоящее из жилого бревенчатого строения общей полезной площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., находящееся <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 700 кв.м.

Земельный участок площадью 794 кв.м., на котором расположено указанное домовладение, принадлежит Зиновьеву Н.А. на праве собственности на основании распоряжения Васильевского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13), что также подтверждается государственным актом № (л.д.14-17).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, с целью улучшения условий проживания он произвели снос печей и возвел пристрой к данному жилому дому (лит.А1).

В настоящее время домовладению <адрес> площадью всех частей здания 75,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 66,7 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., состоящему из следующих помещений: жилой дом (литера А), в том числе жилая комната № площадью 26,4 кв.м., жилая комната № площадью 14,8 кв.м.; пристрой (литера А1), в том числе кухня № площадью 21,7 кв.м., санузел № площадью 3,8 кв.м.7,6 кв.м.; веранда (лит.а), в том числе веранда № площадью 2,1 кв.м. и веранда № площадью 6,6 кв.м.; баня (литера Г), предбанник (литера Г1), сараи (литера Г2, Г3, Г4), ворота 1 и забор 2, присвоен инвентарный номер 7-2-1836 (л.д.19-27). Он расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 794 кв.м. Собственником в кадастровом паспорте земельного участка указан Зиновьев Н.А. (л.д.9-11).

Учитывая все изложенное, а также то, что ответчик против удовлетворения требований не возражает, суд считает, что исковые требования Зиновьева Н.А. о признании за ним права собственности на кирпичный пристрой под лит.А1 общей площадью 25,5 кв.м. к бревенчатому жилому дому под Лит.А,а, расположенному по адресу: РТ<адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ст.218, ч.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-244 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Зиновьева Н.А. удовлетворить.

Признать за Зиновьевым Н.А. право собственности на кирпичный пристрой под лит.А1 общей площадью 25,5 кв.м. к бревенчатому жилому дому под Лит.А,а, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца.

Судья: