ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вериной ФИО7 к Шарычеву ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Верина Ф.Р. обратилась в суд с иском к Шарычеву А.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска Верина Ф.Р. указала, что она ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у Шарычева А.И. жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, однако право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировала. В данном жилом доме она проживает, владеет и пользуется им, несет бремя его содержания, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Верина Ф.Р. на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Шарычев А.И. в судебное заседание не явился, его интересы в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Зеленодольского филиала коллегии адвокатов РТ Хикматуллин Х.З., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62), который исковые требования Вериной Ф.Р. не признал, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании заявления ответчика Шарычева А.И., решением Исполкома Гаринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ последнему было выдано разрешение на продажу жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> (л.д.32).

Как следует из пояснений истца Вериной Ф.Р. и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи приобрела у Шарычева А.И., ответчика по делу, жилой дом, состоящий из основного строения литерой А и пристроя литерой А1, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащий последнему на праве личной собственности и записи похозяйственней книге №, лицевой счет №, однако в соответствующие органы для регистрации права собственности на указанный жилой дом она не обращалась (л.д.7,29).

Решением Гаринского сельсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Вериной Ф.Р. дополнительно был выделен земельный участок в размере 0,03 га под посадку картофеля из пустующей земли (л.д.31).

Решением Исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была переименована в <адрес> (л.д.8).

Из пояснений истца Вериной Ф.Р. и материалов дела усматривается, что ею в ДД.ММ.ГГГГ данному жилому дому литерой А и прострою литерой А1 был построен пристрой литерой А2 и хозяйственные постройки: сарай литерой Г, сарай литерой Г1, навес литерой Г2 (л.д.9-17).

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет инвентарный номер №, состоит из строений под литерами А,А1,А2, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет ... кв.м., общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м.. На указанном земельном участке также имеются хозяйственные постройки: сарай литерой Г, сарай литерой Г1, навес литерой Г2, забор цифрой 1. Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная выданной МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ и сообщение УФРС по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-17, 43-44).

Из пояснений истца Вериной Ф.Р.. и материалов дела также следует, что с момента приобретения спорного жилого дома она владеет и пользуется им, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается счет-квитанциями (л.д.53-61).

Таким образом судом установлено, что истец Верина Ф.Р. владеет и пользуется указанным жилым домом более 15 лет.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Вериной Ф.Р. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219 ГК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вериной ФИО9 удовлетворить.

Признать за Вериной ФИО10 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, состоящий из строений итерами А,А1,А2 и хозяйственных построек литерами Г,Г1,Г2, площадью всех частей жилого дома (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: