Дело № 2-3323 14 сентября 2012 года Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой О.В. к Чернышовой Т.Н., Морозову М.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» об обязании заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и выдавать отельные платежные документы, установил: Морозова О.В. обратилась в суд с иском к Чернышовой Т.Н., Морозову М.Н., МБУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» об изменении договора найма жилых помещений квартиры по адресу: РТ, <адрес>, об обязании открыть отдельные лицевые счета на Морозову О.В., Чернышеву Т.Н., Морозова М.Н. В обоснование исковых требований указала, что в 1995 году она по ордеру получила данную квартиру. В настоящее время между членам и ее семьи возник спор об оплате коммунальных платежей и расходов на содержание квартиры. Квартира состоит из трех комнат, в комнате площадью 18 кв.м проживает истец с мужем и дочерью Анной, в комнате площадью 11,2 кв.м проживает дочь Чернышева Т.Н. с сыном Чернышовым Д.П., 2004 года рождения, в комнате 12,3 кв.м проживает сын с женой. Все члены семьи ведут отдельное хозяйство и имеют самостоятельный доход. В последствии истец уточнила исковые требования и просила определить порядок и размер участия всех жильцов <адрес> в расходах по оплате коммунальных услуг и квартплаты, обязать ООО «УК Жилкомплекс» заключить с ней и ответчиками отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на вышеуказанную квартиру соразмерно приходящейся на истца и ответчиков доли общей площади жилого помещения. Ответчики – Чернышева Т.Н., Морозов М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, в судебном заседании 16.08.2012 года исковые требования признали. ООО «УК «Жилкомплекс» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени месте слушания дела извещено. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.67 ЖК РФ … Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора… Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги… …Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке… … Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением… В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Морозовой О.В. с семьей, состоящей из пяти человек предоставлено право занятия трехкомнатной <адрес>, жилой площадью 41,5 кв.м в <адрес> (л.д. 18). Согласно справке с места жительства 410/03 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м, квартиросъемщиком которой является Морозова О.В. зарегистрировано шесть человек: Морозова О.В., муж – Морозов Н.И., дочь – Чернышова Т.Н., сын – Морозов М.Н., дочь – Морозова А.Н., внук – Чернышов Д.П., сноха – Морозова Г.Р. (л.д. 5). По данным технического паспорта квартира по адресу: РТ, <адрес>, имеет общую площадь 53,5 кв.м, жилую площадь – 41,5 кв.м (л.д. 6-13) Истец в судебном заседании пояснила, что она вместе со своим мужем и дочерью Анной проживают в комнате площадью 18 кв.м, ее дочь Чернышова Т.Н. вместе с сыном Чернышовым Д.П. проживают в комнате площадью 11,2 кв.м, сын – Чернышов М.Н. с женой Морозовой Г.Р. проживают в комнате площадью 12,3 кв.м. Все семьи ведут отдельное хозяйство и в настоящее время не могут прийти к соглашению по поводу оплаты коммунальных услуг и прочих платежей за квартиру. Площадь мест общего пользования в квартире составляет 12 кв.м. Поэтому Морозова О.В. вправе требовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия ее семьи в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Учитывая вышеизложенное и то, что ответчики, Морозов М.Н. и Чернышова Т.Н. признали исковые требования, при этом суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд удовлетворяет исковые требования истца. Суд считает возможным в соответствии со ст.ст.155, 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения. А именно обязать ООО «УК «Жилкомплекс» с Морозовой О.В. заключить соглашение на оплату 22 кв.м квартиры по адресу: РТ, <адрес>, с Чернышовой Т.Н. заключить соглашение на оплату 15,2 кв.м квартиры по адресу: РТ, <адрес>, с Морозовым М.Н. заключить соглашение на оплату 16,3 кв.м квартиры по адресу: РТ, <адрес>. На основании ст.ст.67, 69, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 55-57, 194-199 ГПК РФ суд, решил: Исковые требования Морозовой О.В. удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» заключить с Морозовой О.В., Чернышовой Т.Н., Морозовым М.Н. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, соразмерно приходящимся на истца и ответчиков долям общей площади жилого помещения: с Морозовой О.В. заключить соглашение на оплату 22 кв.м квартиры по адресу: РТ, <адрес>, с Чернышовой Т.Н. заключить соглашение на оплату 15,2 кв.м квартиры по адресу: РТ, <адрес>, с Морозовым М.Н. заключить соглашение на оплату 16,3 кв.м квартиры по адресу: РТ, <адрес>. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 19.09.2012 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1 месяца. Судья: