Дело № 2-2000/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Фалиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксенофонтовой Т.Г. к Ксенофонтову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ксенофонтова Т.Г. обратилась в суд с иском к Ксенофонтову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что Ксенофонтова Т.Г. является нанимателем спорного жилого помещения, в котором также зарегистрирован ее бывший супруг – Ксенофонтов В.В., брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с его стороны попытки вселиться в квартиру не предпринимались, расходов по содержанию квартиры он не несет.

В судебное заседание Ксенофонтова Т.Г. не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее на судебных заседаниях поясняла, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В нем так же, в котором также зарегистрирован ее бывший супруг – Ксенофонтов В.В., брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака они жили по адресу <адрес> вместе с её родителями и братом. Потом её брату-инвалиду предоставили отдельную 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, и на семейном совете решили, что она с мужем и ребенком переедут жить по <адрес> примерно с ДД.ММ.ГГГГ она с семьей проживает по адресу: <адрес>. Ксенофонтов В.В. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, с его стороны попытки вселиться в квартиру не предпринимались, расходов по содержанию квартиры он не несет.

Ответчик Ксенофонтов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что фактически в указанной квартире он и его бывшая супруга не проживали, они поменялись квартирами с семьей брата жены, стали проживать на <адрес>. Однако, около 6 лет назад истица перестала пускать его в квартиру, подтвердил, что его вещей в квартире по адресу: <адрес> нет, коммунальные услуги он не оплачивает, поскольку не проживает по указанному адресу.

Отдел УФМС России по РТ в Зеленодольском районе в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. В своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) просили рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что согласно договору найма жилого помещения №ж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12) квартира <адрес> была предоставлена во владение и пользование для проживания Ксенофонтовой Т.Г. и членам ее семьи: мужу – Ксенофонтову В.В., где они зарегистрированы по настоящее время (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ксенофонтовым В.В. и Ксенофонтовой Т.Г. был прекращен на основании решения мирового судьи участка №5 Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполкома Зеленодольского муниципального района РТ была составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.13).

Как установлено из пояснений сторон, Ксенофонтов В.В. не проживает в спорном жилом помещении добровольно, его вещей в квартире нет, в квартиру не возвращался, вселиться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, судом установлено, что Ксенофонтов В.В. длительное время не проживает в спорной квартире, не несет расходов по оплате жилого помещения, выезд ответчика с жилой площади на иное место жительства само по себе о вынужденном характере не свидетельствует. Выехав из спорной квартиры и не проживая в ней до настоящего времени, Ксенофонтов В.В. с требованиями о принудительном вселении и нечинении препятствий в пользовании данной квартирой не обращался.

Следовательно, все действия ответчика (отказ в одностороннем порядке исполнять обязанности по договору найма, отсутствие намерения вселиться в спорное помещение и др.) свидетельствуют об отказе Ксенофонтова В.В. от пользования жилым помещением по договору найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ксенофонтовой Т.Г. о признании утратившим права пользования Ксенофонтовым В.В. жилым помещением – квартирой <адрес>, подлежат удовлетворению. Соответственно, он должна быть снят с регистрационного учета по этому адресу.

На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Ксенофонтовой Т.Г. удовлетворить.

Прекратить право пользования Ксенофонтовым В.В. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Зеленодольском районе снять Ксенофонтова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца.

Судья: