Дело № 2-2002/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июня 2012 года г.Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.А. при секретаре Фалиной М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова М.С. к МБУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ», Межрайонному филиалу №4 РГУП БТИ, Исполнительному комитету пгт. Васильево о принятии отказа от права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в пользу Суханова П.С., УСТАНОВИЛ: Суханов М.С. обратился в Зеленодольский городской суд с иском к МБУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ», Межрайонному филиалу №4 РГУП БТИ, Исполнительному комитету пгт. Васильево о принятии отказа от права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> пользу его брата - Суханова П.С. Свои требования Суханов М.С. мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он вместе с отцом – Сухановым С.Я. и братом Сухановым П.С. принимал участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире не приживает, ею не пользуется, т.к. в собственности имеет другое жилое помещение. При этом ежегодно оплачивает налог по приватизированной квартире, что является для него обременительным. В связи с этим хочет отказаться от своей доли в приватизированной квартире в пользу брата – Суханова П.С. Однако, ответчики - МБУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ», Межрайонный филиал №4 РГУП БТИ, Исполнительный комитет пгт. Васильево отказались принять его отказ от права собственности на его долю в квартире, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд. В судебном заседании Суханов М.С. на иске настаивал, пояснил, что кроме доли в квартире по адресу: <адрес>, он имеет долю в квартире по адресу: <адрес>. Его брат – Суханов П.С. также имеет доли в указанных жилых помещениях. Они с братом хотели заключить между собой договор мены долями в квартирах, но оказалось, что для этого необходимо изготовить технические паспорта на жилые помещения, определить доли. В связи с тем, что в квартире по адресу: <адрес> была произведена перепланировка, необходимо было произвести дополнительные затраты на оформление перепланировки. Ни у него, ни у Суханова П.С. нет материальной возможности понести указанные расходы, поэтому он отказывается от своей доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> пользу своего брата и просит вынести решение о принятии этого отказа. Представитель МБУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» Хисамиева А.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в ходе предварительного судебного заседание иск не признала. В судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, решение по делу оставила на усмотрение суда. Представитель Исполнительного комитета пгт.Васильево Балаева О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе предварительного судебного заседание иск не признала. В судебное заседание представитель Исполнительного комитета пгт.Васильево не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, просили в удовлетворении иска отказать. Представитель Межрайонного филиала №4 РГУП БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Третьи лица – Суханов С.Я., Суханов П.С. в предварительном судебном заседании поддержали исковые требования истца. Выслушав стороны, 3-х лиц, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ст. 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В силу ст. 225 ГК РФ 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Из приведенных норм закона следует, что под действие ст. 236 ГК ПФ не подпадает отказ лица от права собственности в пользу другого лица. Передать вещь в собственность другого лица возможно только путем отчуждения. В соответствии со ст. 225 ч.1 ГК РФ недвижимая вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной и подлежит приему на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Кроме того, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д.7) жилое помещение передано в совместную собственность граждан. Доля истца в праве собственности на квартиру не определена. Прекратить право собственности на спорное жилое помещение истец может путем отчуждения принадлежащего ему имущества. Суд не может принять во внимание доводы истца о том, что для заключения договора отчуждения необходимо оформить техническую документацию на квартиру, что для него обременительно, т.к. он является собственником недвижимого имущества, и обязан нести расходы по его содержанию. На основании изложенного, руководствуясь ст. 225, 235, 236 ГК РФ, а так же ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Суханову М.С. в удовлетворении исковых требований к МБУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ», Межрайонному филиалу №4 РГУП БТИ, Исполнительному комитету пгт. Васильево о принятии отказа от права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> пользу Суханова П.С.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца. Судья: