Дело № 2-2562/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2012 года г. Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фризиной С.В., при секретаре Зверевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова В.А. к ОКД РГУП БТИ о признании права собственности на гараж, установил: Герасимов В.А. обратился в суд с иском к ОКД РГУП БТИ о признании права собственности на гараж по наружному обмеру ... с инвентарным №, расположенный на земельном участке площадью ...., с кадастровым № по адресу: <адрес> В обоснование иска Герасимов В.А. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему выделили земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, под строительство индивидуального гаража. В этом же году на отведенном ему земельном участке им был построен гараж. С этого времени он стал владеть и пользоваться гаражом как собственным. Однако, в настоящее время оформить право собственности на гараж Герасимов В.А. не может, поскольку земельный участок ему в установленном законом порядке не выделялся. В судебном заседании представитель истца Дронова Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), на требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчик – ОКД РГУП БТИ в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, согласно которому исковые требования не признает, мотивируя тем, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке (л.д.24). Третье лицо – г/м «Музыкальная школа» (г/о Горный) в лице председателя Заболотнова Л.С. в судебном заседании требования поддержал, пояснив, что Герасимову В.А. принадлежит на праве собственности спорный гараж, которым он владеет и пользуется. Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Согласно статье 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что летом <адрес> Герасимову В.А. выделили земельный участок, расположенный в <адрес>, под строительство индивидуального гаража. Осенью ДД.ММ.ГГГГ на отведенном ему земельном участке, им был построен гараж. С этого времени он стал владеть и пользоваться гаражом как собственным, а также нести расходы по его содержанию, что подтверждается справкой председателя общества ... (л.д.21). Согласно карточки технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Герасимов В.А. владеет гаражом по адресу: <адрес> (л.д.7). Как следует из выписки государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью ...., находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.5-6). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж имеет инвентарный №, его площадь по наружному обмеру составляет – .... (л.д.8-20). Право собственности на гараж, находящийся по вышеуказанному адресу, в установленном законом порядке Герасимовым В.А. зарегистрировано не было, что подтверждается справкой МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ по РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО1 и ФИО2, подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ Герасимов В.А. построил гараж № на земельном участке по адресу: <адрес> с момента постройки гаража он владеет указанным гаражом как собственным. Таким образом, судом установлено, что Герасимов В.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как собственным более ..., несет расходы по его содержанию, поэтому суд считает, что у него возникло право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности. С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования истца обоснованны, и их следует удовлетворить. На основании ст.ст.219,234 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Герасимова В.А. удовлетворить. Признать за Герасимовым В.А. право собственности на гараж площадью .... с инвентарным №, расположенный на земельном участке площадью ...., с кадастровым № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца. Судья: