ДД.ММ.ГГГГ г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Л.М. к Гайфуллину К.Н. о признании права на долю в квартире,

установил:

Королева Л.М. обратилась в суд с иском к Гайфуллину К.Н. об обязании произвести государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Гайфуллиным К.Н., по которому последний подарил ей принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером № а также произвести государственную регистрацию перехода права собственности 1/4 доли указанной квартиры, от Гайфуллина К.Н. к ней на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании своих требований Королева Л.М. указала, что ДД.ММ.ГГГГ Гайфуллин К.Н. на основании договора дарения подарил ей принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Однако Гайфуллин К.Н. без ее ведома, регистрацию права собственности на указанная долю квартиры за ней приостановил.

В судебном заседании истец Королева Л.М. и ее представитель Михайличенко М.В., действующий на основании письменного ходатайства истца (л.д.112), на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Гайфуллин К.Н. в судебном заседании исковые требования признал, при условии, что истец Королева Л.М. не будет в последующем взыскивать с него расходы по оплате коммунальных услуг в размере ... расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в размере ...., присужденные ей решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель Фахритдинова И.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113), решение по данному делу оставила на усмотрение суда (л.д.120-121).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В силу ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда; договор содержит обещание дарения в будущем. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

В судебном заседании установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между Королевой Л.М., истцом по делу и Гайфуллиным К.Н., ответчиком по делу, был заключен договор дарения доли квартиры, согласно которого последний подарил Королевой Л.М. принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> состоящую из одной комнаты площадью ... в том числе жилой- ... кв.м. (л.д.4).

Как усматривается из материалов дела, указанная доля принадлежит ответчику Гайфуллину К.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которую за ним было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,38). Сособственниками указанной квартиры на основании решения Зеленодольского городского от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО13 в размере 1/8 доли, ФИО9 в размере 1/8 доли, ФИО10 в размере 1/4 доли и Королева Л.М., истец по делу, в размере 1/4 доли (л.д.115-117).

Из пояснений истца Королевой Л.М. и материалов дела усматривается, что после составления договора дарения, она и ответчик Гайфуллин К.Н. обратились в Управление Росреестра по РТ для регистрации данного договора дарения, а также регистрации перехода права собственности и права общей долевой собственности за ней на спорную долю квартиры, для чего ими были собственноручно написаны заявления и сданы все необходимые документы (л.д.90-97).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гайфуллин К.Н. обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о прекращении государственной регистрации договора дарения, перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности на спорную долю квартиры, в связи с введением его в заблуждение со стороны истца Королевой Л.М. (л.д.98-99).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ была прекращена государственная регистрация права договора дарения, перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности на спорную долю квартиры за истцом Королевой Л.М., о чем последней было направлено уведомление (л.д.110).

Как усматривается из пояснений истца Королевой Л.М. ответчик Гайфуллин К.Н. в вышеуказанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, заинтересованности в ней не имеет.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Гайфуллина К.Н. в пользу истца Королевой Л.М. были взысканы расходы по оплате коммунальных услуг в размере ...., расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в размере ... (л.д.126-128).

В судебном заседании ответчик Гайфуллин К.Н. исковые требования Королевой Л.М. признал, с условием, что истец Королева Л.М. не будет в последующем взыскивать с него расходы по оплате коммунальных услуг в размере ...., расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в размере ... присужденные ей вышеуказанным решением мирового судьи.

Учитывая, что при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ стороны действовали добровольно, а также принимая во внимание, что ответчик Гайфуллин К.Н. данный договор не оспаривает, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Королевой Л.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131,165,551,572,574 ГК РФ, ст.ст.39,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Королевой Л.М. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гайфуллиным К.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающем по адресу: <адрес> Королевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: РТ, <адрес> по которому Гайфуллин К.Н. подарил Королевой Л.М. принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> состоящую из одной комнаты, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером № от Гайфуллина К.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: <адрес> Королевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: