ДД.ММ.ГГГГ г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой С.С. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на пристройки,

установил :

Юсупова С.С. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно: на пристрой ... пристрой ...., гараж ... уборную ... предбанник ... баню ... сарай ... гараж ..., сарай ... навес ... к жилому дому с инвентарным номером № расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска истец Юсупова С.С. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом общей площадью ... находящийся по адресу: РТ, <адрес> на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером .... В ДД.ММ.ГГГГ она вместе со своим супругом Юсуповым Р.И. на указанном земельном участке возвела указанные пристрои к жилому дому, а также хозяйственные постройки: гараж, уборную, баню, сарай навес. Однако в установленном законом порядке их не оформила, что в настоящее время препятствует ей в регистрации права собственности на жилой дом, в результате чего они вынуждена обратиться суд.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была произведена замена ответчика Исполкома ЗМР РТ на Исполком <адрес> РТ (л.д.41-42).

В судебном заседании представитель истца Юсуповой С.С. – Писарев Т.А., действующий на основании устного ходатайства истца (л.д.38-40), исковые требования уточнили, просили признать за Юсуповой С.С. право собственности на жилой дом с инвентарным номером № и кадастровым номером № состоящий из строений литерами ... и хозяйственных построек литерами ..., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящимся по адресу: РТ, <адрес>, на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполком <адрес> ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором просил данное дело без его представителя, против удовлетворения исковых требований истца не возражал (л.д.45-46).

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Как усматривается из пояснений истца Юсуповой С.С., ее свекровью Юсуповой С.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в котором проживали свекровь, она сама и ее супруг Юсупов Р.И. (л.д.61). В ДД.ММ.ГГГГ ею данный бревенчатый жилой дом был снесен и на его месте построен новый бревенчатый жилой дом, а в ДД.ММ.ГГГГ был построен к нему пристрой литерой ... что подтверждается технической инвентаризацией домовладений (л.д.12-19), право собственности на который было зарегистрировано за Юсуповой С.Г.. ДД.ММ.ГГГГ Юсупова С.Т. умерла, после ее смерти в порядке наследования этот жилой дом перешел ее сыну Юсупову Р.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62,64).

ДД.ММ.ГГГГ Юсупов Р.И. умер.

После его смерти открылось наследство в виде данного жилого дома, который в порядке наследования перешел Юсуповой С.С., истцу по делу, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Наследником указанного бревенчатого жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону является Юсупова С.С., истец по делу (л.д.63).

Из пояснений истца Юсуповой С.С. усматривается, что в 2005г. ею на собственные средства и своими силами к указанному жилому дому были построены кирпичные пристрои ..., а также хозяйственные постройки: гараж ... уборная ... предбанник ..., баня ..., сарай ..., гараж ..., сарай ... навес ... которыми она владеет и пользуется, однако надлежащим образом право собственности на них не зарегистрировала.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет инвентарный номер № площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет ... кв.м., общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м.. Данное домовладение состоит из жилого дома под литерой А площадью ... кв.м., пристроя литерой ... площадью ... кв.м., гаража литерой ... площадью ... кв.м., уборной литерой ... площадью ... кв.м., предбанника литерой ... площадью ... кв.м., бани литерой ... площадью ... кв.м., сарая литерой ... площадью ... кв.м., гаража литерой ... площадью ... кв.м., сарая литерой ... площадью ... кв.м., навеса литерой ... площадью ... кв.м. (л.д.20-25).

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, данному жилому дому присвоен кадастровый номер № (л.д.67-68).

Земельный участок, на котором расположены вышеуказанный жилой дом и хозяйственные постройки, принадлежит истцу Юсуповой С.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на который за последней было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно кадастрового паспорта, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, его площадь составляет ... (л.д.48-49).

Из справки с места жительства усматривается, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы и проживают: Юсупова С.С., истец по делу, ее сын ФИО10, сноха ФИО11 и внук ФИО12 (л.д.26).

Из имеющихся в материалах дела платежных документов, усматривается, что истец Юсупова С.С. осуществляет коммунальные платежи за спорный жилой дом (л.д.27-32).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО13 и ФИО14 также подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истцом Юсуповой С.С. и ее супругом Юсуповым Р.Н. был снесен старый бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> на его месте построен новый жилой дом, к которому впоследствии к нему истцом после смерти супруга были построены пристрои и хозяйственные постройки.

Таким образом, судом установлено, что истец Юсупова С.С. с ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась жилым домом литерой А, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. построила пристрои литерой ... к данному жилому дому, в ДД.ММ.ГГГГ. своими силами и на свои средства построила пристрои ... и надворные постройки- гараж литерой ... уборная литерой ... предбанник литерой ... баня литерой ..., сарай литерой ... гараж литерой ..., сарай литерой ... навес литер ... которыми она также владеет и пользуется, несет расходы по их содержанию, поэтому суд считает, что он приобрел право собственности на эти постройки.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного жилого дома, пристроев к нему и хозяйственных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219 ГК РФ, ст.39,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Юсуповой С.С. удовлетворить.

Признать за Юсуповой С.С. право собственности на жилой дом с инвентарным номером № и кадастровым номером №, состоящий из строений литерами ... и хозяйственных построек литерами ..., площадью всех частей жилого дома (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., находящимся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: