Дело № ДД.ММ.ГГГГ г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Левченко С.В. при секретаре Лещевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полосухина В.В, к Мартынову В.Г. о взыскании долга по предварительному договору купли-продажи, установил: Полосухин В.В. обратился в суд иском к Мартынову В.Г. о взыскании задолженности по предварительному договору купли-продажи, а именно сумму неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. и штраф в размере .... а также расходы по оплате госпошлины в размере ... В обоснование иска истец Полосухин В.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Мартыновым В.Г. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, по условиям которого стороны обязалась заключить основной договор купли-продажи данного земельного участка не позднее ДД.ММ.ГГГГ., однако в нарушение данного договора Мартынов В.Г. свои обязательства не выполнил. Он неоднократно обращался к Мартынову В.Г. с просьбой заключить договор купли-продажи указанного земельного участка, однако последний на нее должным образом не отреагировал. Согласно данного предварительного договора купли-продажи, в случае просрочки исполнения обязательств, Мартынов В.Г. обязался уплатить ему штраф в размере ... руб. и неустойку в размере ... за каждый день просрочки от стоимости земельного участка, что в настоящее время составляет ... руб.. В судебном заседании истец Полосухин В.В. на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик Мартынов В.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме (л.д.13). Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В судебном заседании установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Полосухиным В.В., истцом по делу, и Мартынов В.Г., ответчиком по делу, был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, согласно которого Мартынов В.Г. обязуется передать в собственность Полосухина В.В., а последний обязуется принять указанный земельный участок и уплатить его стоимость в размере ... руб. (л.д.6-8). Из п.1.1 указанного договора усматривается, что стороны обязуются заключить до ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи указанного земельного участка (л.д.6-8). Как усматривается из пояснений истца Полосухина В.В., в нарушение условий указанного предварительного договора купли-продажи, ответчик Мартынов В.Г. в указанный срок с ним договор купли-продажи земельного участка не заключил, в связи с чем, он неоднократно обращался к нему с претензий об исполнении обязательств, однако последний на них должным образом не отреагировал (л.д.9-10). Таким образом, судом установлено, что предварительный договор заключен в письменной форме, отвечающей договору купли-продажи, содержит существенные условия договора купли-продажи, по которым сторонами путем подписания договора достигнуто соглашение, предусматривающее сроки, определяющие срок заключения основного договора, на момент разрешения спора предусмотренный предварительным договором срок для заключения основного договора истек, а основной договор сторонами не заключен по вине ответчика Мартынова В.Г.. Согласно п.3.1. указанного предварительного договора купли-продажи, в случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора купли-продажи земельного участка, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне неустойку и штраф (л.д.6-8). В силу п.3.1.1. указанного предварительного договора купли-продажи, в случае уклонения Мартынова В.Г. от заключения от основного договора купли-продажи, в том числе в результате действий (бездействий) третьих лиц, последний уплачивает Полосухину В.В. неустойку в размере ... за каждый день просрочки, а также штраф в размере ... руб. (л.д.6-8). В связи с тем, что ответчик Мартынов В.Г. до настоящего времени уклоняется от исполнения обязательств по заключению основного договора купли-продажи земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Мартынова В.Г. о взыскании с него штрафа в размере ... руб. и неустойки за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению согласно представленного истцом расчета в размере ... руб., из расчета: ... руб. х ...% х ... дней (л.д.2-3). Кроме того, согласно ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком Мартыновым В.Г., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Полосухина В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Мартынова В.Г. в пользу истца Полосухина В.В. также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.. На основании ст.ст.309,329,429,454 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.39,98,194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Полосухина В.В, удовлетворить. Взыскать с Мартынова В.Г. в пользу Полосухина В.В, задолженность по предварительному договору купли продажи, а именно сумму неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. и штраф в размере ... руб. а также расходы по оплате госпошлины в размере ... руб., а всего ... руб.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ. С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. Судья: