Дело № 2- 2810

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2012года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бартеневой В.М.

при секретаре Губайдуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой ФИО18, Стародумовой ФИО22, Тарасова ФИО19, Тарасова ФИО20 к Стародумову ФИО21 об определении долей в праве совместной собственности на жилой дом и о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Тарасова Е.И., Стародумова М.А. Тарасов А.И., Тарасов С.И. обратились в суд с иском к Стародумову В.Н. об определении долей в праве совместной собственности на жилой дом, общей площадью 248,2 кв.м., в том числе жилой 68,7 кв.м., обозначенный в техническом паспорте под литером А и о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, д. Ореховка, <адрес>, за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО2 по 1/6 доле за каждым

В обоснование иска указано, что Тарасовой Е.И., Стародумовой М.А., Тарасову А.И., Тарасову С.И., Тарасову М.А., Стародумову В.Н. на основании договора мены квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, д. Ореховка, <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 908 кв.м..

На основании постановления Октябрьского СМС от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-20-03-001004, по которому весь земельный участок передан в собственность ответчиков, в связи с тем, что земельный участок отведен только ФИО2, истцам отказано в регистрации права собственности на земельный участок, на котором располагается принадлежащий им дом, чем нарушаются их права на приобретение земельного участка в собственность.

В судебном заседании истцы Тарасова Е.И., Стародумова М.А., Тарасов С.И., а также их представитель, действующий в порядке ст. 53 ГПК РФ, Федорова Юлия Валерьевна, на исковых требованиях настаивали.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.48).

Ответчик ФИО13 в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо Исполнительный комитет ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна. В судебном заседании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ его представитель ФИО14, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике ФИО4 Рафиковна, действующая по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исполком Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района просил провести судебное заседание в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.38).

Третье лицо, Тарасов Максим Андреевич, в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК № 3 УФСИН России по РТ, в представленном отзыве с исковыми требованиями согласен (л.д.48).

Выслушав пояснения истцов Тарасовой Е.И., Стародумовой М.А., Тарасова С.И., представителя истцов, ответчика, представителя третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.244 п.п.1,2,5 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона или не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора мены квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО8, ФИО7, действующая от себя и от имени несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО9, действующий с согласия своей матери, ФИО7, ФИО6, действующая с согласия своей матери, ФИО7 обменяли принадлежащую им по праву общей совместной собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, на жилой дом, находящийся по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, д. Ореховка, <адрес>, д.б/н, принадлежащий на праве собственности ФИО15 (л.д.13-14).

Согласно п.9 вышеуказанного договора ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО6 получили жилой дом, находящийся по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, д. Ореховка, <адрес> д. б/н, и земельный участок, находящийся по тому же адресу, в общую совместную собственность (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан Государственный акт на право собственности на указанный земельный участок на основании постановления Октябрьского СМС от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24-27).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения ЗМР спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, д. Ореховка, <адрес>.

Из пояснений истцов ФИО6, ФИО7, ФИО9 усматривается, что в связи с тем, что ответчиком ФИО2 получен Государственный акт на весь земельный участок, они не могут зарегистрировать свои права на спорный земельный участок соответственно долям в праве собственности на дом.

Тарасову С.И., Тарасовой Е.И., Стародумовой М.А., Стародумову В.Н., Тарасовой А.И. отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Республика ФИО4 (ФИО4), Зеленодольский муниципальный район, д. Ореховка, <адрес>, в связи с тем, что из представленного государственного акта на право собственности на землю № РТ-20-03-001004 указанный земельный участок выделялся гражданину ФИО2 (л.д.30-31).

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал.

В настоящее время жилому дому, расположенному по адресу: РТ, <адрес>, д.Ореховка, <адрес>, присвоен инвентарный номер 15-2-122 (л.д.17), его площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 248,2 кв.м., общая площадь жилого помещения 248,2кв.м., в том числе жилая площадь 68,7 кв.м., он расположен на земельном участке площадью 908 кв.м. с кадастровым номером 16:20:030201:30. В графе «сведения о правах» правообладателем земельного участка на праве собственности указан ФИО2 (л.д.28-29).

Каких-либо доказательств того, что собственниками земельного участка и жилого дома установлены неравные доли в праве собственности, суду не предоставлено.

Таким образом, суд признает доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, д. Ореховка, <адрес>, между участниками совместной собственности равными и у суда имеются основания для удовлетворения требований ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

На основании ст.ст.218,244,245 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39,55-57,194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 удовлетворить.

Определить доли в праве собственности за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО2 по 1/6 доле за каждым на жилой дом с инвентарным номером 15-2-122, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 248,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 248,2кв.м., в том числе жилой площадью 68,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:20:030201:30 площадью 908 кв.м., находящемся по адресу: РТ, <адрес>, д. Ореховка, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО2 по 1/6 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером 16:20:030201:30, площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, д. Ореховка, <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском горсуде РТ ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО4 через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: