Дело № 2-1354

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 июня 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Лаврухина А.В.,

при секретаре Лисиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Исполнительного комитета поселка городского типа Васильево Зеленодольского муниципального района РТ к Шариповой Л.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пгт Васильево, <адрес> Шариповой Л.М. и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу ;

установил:

Исполнительный комитет поселка городского типа Васильево Зеленодольского муниципального района обратился в суд с иском к Шариповой Лилии Мансуровне о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : РТ, <адрес>, <адрес> Шариповой Л.М. и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что в двухкомнатной муниципальной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шарипова Л.М., являющаяся ответственной квартитосъемищицей. Также в квартире зарегистрированы Кузьмина К.А... ( ее дочь),Шарипова М.С.(ее дочь), Кузьмина М.А.(внучка). Шарипова Л.М. не производит оплату за коммунальные услуги на протяжении 10 лет. Лишена родительских прав в отношении дочерей. Дочери в квартире не проживают свыше 10 лет. Ответственная квартиросъемщица Шарипова Л.М. не проживает в спорной квартире более 2 лет, постоянно проживает по адресу: РТ, <адрес>, пгт Васильево,<адрес>, Кузьмина К.А., Кузьмина М.А., Шарипова М.С. в квартире не проживают. Спорная квартира приведена в непригодное для проживания состояние, в ней отсутствую газо-, водо-, энергоснабжения. Унитаз отсутствует, не работает система водоотведения, дверь в квартиру не имеет запорных устройств, ответчики не исполняют обязательств по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участие в текущем ремонте, долги по квартплате составляют .... Истец считает, что отсутствие ответчика в квартире несет постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Суд считает, что в непригодное для проживания состояние квартиру привела Шарипова Л.М. в связи с чем имеются все основания для расторжения договора найма и снятия ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Балаева О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пгт Васильево, <адрес> Шариповой Лилией Мансуровной и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя доводами, изложенными в ранее.

В судебное заседание ответчик Шарипова Л.М. не явилась, извещена надлежащим образом. В судебных заседаниях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Шарипова Л.М. исковые требования предъявленные к ней о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пгт Васильево, <адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу признала. Обязалась сняться с регистрационного учета, подав заявлением в исполнительный комитет (л.д.63,71).

Суд считает с согласия представителя истца возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 687 ГК РФ гласит: «1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.»

В силу п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.4 статьи 83 К РФ Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно реестру муниципальной собственности пгт Васильево ЗМР РТ <адрес> РТ является муниципальной собственностью пгт Васильево /л.д.10/.

Согласно выписке из домовой книги на <адрес> РТ в ней зарегистрированы: Шарипова Л.М., квартиросъемщик, с ДД.ММ.ГГГГ, Кузьмина К.А., дочь квартиросъемщика, с ДД.ММ.ГГГГ, Шарипова М.С., дочь квартиросъемщика, с ДД.ММ.ГГГГ, Кузьмина М.А., внучка- с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4/..

Как следует из финансового лицевого счету от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира является муниципальной и предоставлена Шариповой Л.М. /л.д.5/.

Из акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного инженером ООО «Жилищная компания» <адрес> РТ следует, что в квартире отсутствуют газо-,водо, электроснабжение, не работает система водоотведения/л.д.6/

Согласно акту осмотра квартиры ДД.ММ.ГГГГ года комиссией, состоящей из работников ИК пгт Васильево ЗМР РТ: в составе председателя Балаевой О.В., членов комиссии Пирогова Д., Савина Г.А. установлено, что квартира находится на балансе ИК пгт Васильево ЗМР РТ, с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире зарегистрированные в ней не проживают/л.д.7/.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Жилищная компания» пгт Васильево ЗМР РТ, долг за жилищно-коммунальные услуги <адрес> РТ составляет на ДД.ММ.ГГГГ ..., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплаты Шариповой Л.М. не производились /л.д.9/.

Согласно акту проверки специалистом ООиП ЗМР РТ Савельевой И.В. в <адрес> РТ отсутствуют газо-, водо, электроснабжение, не работает система водоотведения, в квартире мебели нет, ремонт не производился, отсутствует унитаз, имеются большие долги и в квартире никто не проживает. Жилое помещение для проживания пригодно условно, если будут подключены все коммуникации и произведен ремонт /л.д.14/.

Для установления места проживания несовершеннолетних Шариповой М.С. и Кузьминой М.А. судом сделаны запросы о посещении ими образовательных учреждений и их проживании. Согласно сообщению МКУ «Управление образования исполнительного комитета ЗМР РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ Шарипова М.С. обучается в Васильевской кадетской школе №, фактически проживает по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт Васильево, <адрес>, Кузьмина М.А. посещает детское образовательное учреждение № «Солнышко», проживает по адресу : РТ, <адрес>, пгт Васильево, <адрес> /л.д.26/.

Кузьмина К.А. состоит в зарегистрированном браке с Кузьминым А.П., что подтверждается записью акта о заключении брака № /л.д.30/

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина К.А. подтвердила, что вместе с супругом и дочерью Кузьминой М.А.,ДД.ММ.ГГГГ, проживает по месту регистрации своего мужа, по адресу: РТ, <адрес>, пгт Васильево, <адрес>, что подтверждено также справкой МКУ «Управление образования исполнительного комитета ЗМР РТ»/л.д.39/.

Из представленного ОМВД РФ по <адрес> сообщения за № от ДД.ММ.ГГГГ Шарипова Л.М. имеет судимости:

...

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Несовершеннолетней Шариповой М.С.,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в связи с отбыванием матерью наказания в местах лишения свободы назначен опекун- Юзвицкая С.М..За несовершеннолетней закреплена жилплощадь по адресу: <адрес> /л.д.37/.

Как следует из акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного инженером ООО «Жилищная компания» <адрес> РТ в квартире отсутствуют газо-,водо, электроснабжение, не работает система водоотведения, унитаза, раковины нет. Водоснабжение, водоотведение, электоснабжение отключены с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.38/

Таким образом, судом установлено, что ответчику Шариповой Л.М. и ее несовершеннолетним детям Шариповой М.С. и Шариповой К.А.(ныне Кузьминой) была предоставлена <адрес> РТ. Шарипова Л.М. была судима в ... к ... лишения свободы, в связи с чем несовершеннолетние дети не проживали в указанной квартире, Шариповой М.С. была назначена опека с закреплением за нею спорного жилого помещения. Кузьмина К.А. в настоящее время сама является матерью и е несовершеннолетний ребенок Кузьмина М.А. зарегистрирована также по месту регистрации матери. Квартира приведена в непригодное для проживания состояние, и за коммунальные услуги имеются долги по вине Шариповой Л.М.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что Шарипова Л.М. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, ее имущества там нет, коммунальные услуги она не оплачивает, а также с учетом признания иска, который в соответствии со статьей 173 ГПК РФ суд принимает, суд считает исковые требования ИК пгт Васильево ЗМР РТ, являющегося собственником вышеуказанного жилого помещения, к Шариповой Л.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пгт Васильево, <адрес> Шариповой Л.М. и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу следует удовлетворить.

На основании ст.687 ГК РФ, ст.ст. 30, 31,83 ЖК РФ и руководствуясь ст.50,55-57, 173, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования поселка городского типа Васильево Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Расторгнуть с Шариповой Л.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт Васильево, <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: