о признании права собственности на пристрой



Дело № 2-2349/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2012 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Лаврухина А.В.,

при секретаре Лисиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимадиевой В.Р., Гимадиева А.Н., Гимадиевой Г.Н. к исполнительному комитету Большеключинского сельского поселения ЗМР РТ о признании права собственности на пристрой, об определении долей в праве собственности на квартиру,

установил:

Гимадиева В.Р., Гимадиев А.Н., Гимадиева Г.Н. обратились в суд с иском к исполнительному комитету Большеключинского сельского поселения о признании за ними и Гимадиевым Н.З., умершим ДД.ММ.ГГГГ права долевой собственности на пристрой лит.... к квартире с кадастровым №, инвентарным № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> <адрес>, по 1/4 доле за каждым, об определении долей в праве собственности на квартиру с кадастровым №, инвентарным №, общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – ... кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признав за ними и Гимадиевым Н.З., умершим ДД.ММ.ГГГГ права собственности на данную квартиру по 1/4 доле за каждым.

В обоснование исковых требований указано, что им и Гимадиеву Н.З. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу, которая была передана им на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Большеключинским сельским Советом народных депутатов, право общей совместной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским БТИ за №. В ДД.ММ.ГГГГ. истцы совместно с Гимадиевым Н.З. возвели пристрой лит.А1 к указанной квартире, однако право собственности надлежащим образом не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ умер Гимадиев Н.З. Наследниками имущества после его смерти являются истцы. В настоящее время они имеют намерение определить доли в праве общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру и оформить наследство, однако для этого необходимо определить доли в праве собственности на квартиру между наследниками и участниками совместной собственности. Поскольку общая площадь квартиры, указанная в договоре приватизации изменилась в связи с возведением пристроя, нотариус не может выдать истцам свидетельства о праве на наследство, поэтому Гимадиева В.Р., Гимадиев А.Н., Гимадиева Г.Н. вынуждены обратиться в суд с данным иском (л.д.2).

В судебном заседании истцы Гимадиева В.Р., Гимадиев А.Н., Гимадиева Г.Н. на исковых требованиях настаивали и просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика исполнительного комитета Большеключинского сельского поселения ЗМР РТ не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из представленного заявления главы Большеключинского СП Когогиной В.П. следует, что исковые требования признают и просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК…ответчик вправе признать иск…

Суд принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским БТИ за №, жилое помещение по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Большеключинское сельское поселение, <адрес> общей площадью ... кв.м передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Гимадиевой В.Р., Гимадиеву А.Н. Гимадиевой Г.Н., Гимадиеву Н.З. (л.д.16), что также подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ умер Гимадиев Н.З., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.4).

Согласно сообщения нотариуса Зеленодольского нотариального округа Кучмистой Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу Гимадиева Н.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследником принявшим наследство является: сын – Гимадиев А.Н..

Из пояснений истцов и материалов дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцами совместно с Гимадиевым Н.З. был возведен пристрой, обозначенный в техническом паспорте под литерой .... В настоящее время они имеют намерение определить доли в праве общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру и оформить наследство, однако для этого необходимо определить доли в праве собственности на квартиру между наследниками и участниками совместной собственности. Поскольку общая площадь квартиры, указанная в договоре приватизации изменилась в связи с возведением пристроя, нотариус не может выдать истцам свидетельства о праве на наследство.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира имеет инвентарный №, кадастровый № общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет ... кв.м., общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Из примечания следует, что общая площадь увеличилась на – ... кв.м. за счет включения ранее не учтенной площади холодного пристроя, а так же за счет фактического уточнения размеров помещений (л.д.8, 11-14). Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлением Зеленодольского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Большеключинское сельское поселение, <адрес> присвоен кадастровый №. Сведения о правах отсутствуют (л.д.9-10).

Согласно сообщения главы Большеключинского СП Когогиной В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гимадиевой В.Р., Гимадиеву А.Н., Гимадиевой Г.Н., Гимадиеву Н.З., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности по 1/4 за каждым пристрой к квартире с кадастровым № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Большеключинское сельское поселение, <адрес>.

При этом суд также принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, и то, что истцы открыто и непрерывно владеют и пользуются построенным ими пристроем, суд считает исковые требования Гимадиевой В.Р., Гимадиева А.Н., Гимадиевой Г.Н. о признании за ними и Гимадиевым Н.З., умершим ДД.ММ.ГГГГ права долевой собственности на пристрой лит.... к квартире по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Большеключинское сельское поселение, <адрес>., по 1/4 доле за каждым, об определении долей в праве собственности на квартиру с кадастровым № инвентарным № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Большеключинское сельское поселение, <адрес> признании за ними и Гимадиевым Н.З., умершим ДД.ММ.ГГГГ права собственности на данную квартиру по 1/4 доле за каждым, подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 218, 244, 245, 254 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12,39,173,55-57,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гимадиевой В.Р., Гимадиева А.Н., Гимадиевой Г.Н. удовлетворить.

Признать за Гимадиевой В.Р., Гимадиевым А.Н., Гимадиевой Г.Н., Гимадиевым Нургаязом Замалиевичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности на пристрой лит.... к квартире с кадастровым №, инвентарным №, расположенной по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Большеключинское сельское поселение, <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Определить доли в праве собственности на квартиру с кадастровым № инвентарным №, общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – ... кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Большеключинское сельское поселение, <адрес>, за Гимадиевой В.Р., Гимадиевым А.Н., Гимадиевой Г.Н., Гимадиевым Н.З., умершим ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доле в праве собственности на квартиру за каждым.

Признать за Гимадиевой В.Р., Гимадиевым А.Н., Гимадиевой Г.Н., Гимадиевым Н.З., умершим ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности на квартиру с кадастровым № инвентарным №, общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – ... кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Большеключинское сельское поселение, <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленодольский горсуд.

Судья: