Дело № 2-2055/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Лаврухина А.В.,

при секретаре Лисиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллиной Э.Р. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ об осуществлении учета изменений объекта недвижимости,

установил:

Сафиуллина Э.Р. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ об осуществлении учета изменений объекта недвижимости, а именно просила: обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ осуществить государственный кадастровый учет кирпичного гаража № общей площадью ... кв.м., с инвентарным № расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, и выдать ей кадастровый паспорт на указанный гараж.

В обоснование иска указано, что истец является собственником кирпичного гаража № общей площадью ... кв.м., с инв. №, расположенного по вышеуказанному адресу на основании решения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ В судебном решении от ДД.ММ.ГГГГ технические характеристики гаража указаны в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ в лице Зеленодольского отделения. В настоящее время Сафиуллина Э.Р. имеет намерение осуществить государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ в лице Зеленодольского отделения Сафиуллиной Э.Р. было предложено оплатить ... за составление технического плана, однако истец не согласен с этим руководствуясь ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», поэтому вынужден обратиться в суд с данным иском (л.д.2-3).

В судебном заседании представитель истца Сафиуллиной Э.Р.- Азгамов Р.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) на заявленных требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» - Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) заявленные исковые требования не признала, пояснив, что государственный кадастровый учет вышеуказанного гаража может быть осуществлен до судебном порядке на основании приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О

порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства».

В судебном заседании представитель ответчика Зеленодольского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ – Валеева А.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) заявленные исковые требования не признала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ на территории РТ вступил в силу приказ Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства». Согласно п.3 данного приказа в течении трех месяцев с ДД.ММ.ГГГГ заявитель вправе для осуществления государственного учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства вместо технического плана предоставить технический паспорт, выданный в установленном законодательством РФ порядке. Подготовка документов (технических планов, актов о сносе), необходимых для осуществления государственного учета зданий, помещений, объектов незавершенного строительства (и получения кадастрового паспорта) в соответствии с вышеуказанным приказом после ДД.ММ.ГГГГ проводится организациями технической инвентаризации и кадастровыми инженерами в соответствии с правилами, установленными порядком, а именно с заявлением в орган кадастрового учета, в который в том числе должен быть представлен технический план объекта учета (при постановке на учет, учете изменений). Наличие технического паспорта на гараж не достаточно для осуществления государственного учета.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 43, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости") 1. До 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения настоящего Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее в настоящей статье - переходный период).

2. В переходный период положения настоящего Федерального закона не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

2.1. В переходный период государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу настоящего Федерального закона нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда (далее - ранее установленный порядок осуществления государственного учета), если иной порядок осуществления в переходный период государственного учета таких объектов не установлен в соответствии с частью 2.2 настоящей статьи.

2.2. Органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений устанавливается порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период (далее - порядок осуществления государственного учета в переходный период), в том числе:

1) основания и сроки осуществления такого учета;

2) порядок представления документов для осуществления такого учета;

3) состав необходимых для осуществления такого учета документов;

4) основания для приостановления осуществления такого учета и отказа в его осуществлении;

5) порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, государственный учет которых осуществлен в переходный период, с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащих эти сведения документов.

2.3. В переходный период государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляют:

1) органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в ранее установленном порядке осуществления государственного учета;

2) подведомственные органу кадастрового учета государственные бюджетные учреждения в порядке осуществления государственного учета в переходный период.

(часть 2.3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 129-ФЗ)

3. В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости. Такие кадастровые паспорта должны оформляться в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Согласно п.п.2,3 Приказа Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 N 577 "О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства" порядок учета вводится в действие на территории РФ поэтапно: с 1 января 2012 года - на территории Республики Татарстан; в течение трех месяцев с даты введения в действие Порядка учета для осуществления государственного учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства вместо технического плана, предусмотренного подпунктом 1 пункта 21 Порядка учета, заявитель вправе представить технический паспорт, выданный в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно Решения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Сафиуллиной Э.Р. принадлежит на праве собственности кирпичный гараж лит...., общей площадью ... кв.м., с инвентарным №, расположенный на земельном участке по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Азгамов Р.А. Сафиуллина Э.Р. имея намерение осуществить государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости обратилась после ДД.ММ.ГГГГ (т.е. после ДД.ММ.ГГГГ) в Зеленодольский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ, где ей было отказано в принятии документов и предложено оплатить ... за составление технического плана указанного гаража, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета.

Из материалов дела следует, что стоимость работ по подготовке технического плана на здание, объект незавершенного строительства и помещение по заявкам физических лиц в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ составляет – (срок изготовления 20 рабочих дней – ...; срок изготовления ... рабочих дней - ... (л.д.36-37).

С учетом приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 577 "О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства" судом установлено, что подготовка документов (технических планов, актов о сносе), необходимых для осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и получения кадастрового паспорта после ДД.ММ.ГГГГ производится организациями технической инвентаризации и кадастровыми инженерами в соответствии с правилами, установленными порядком, а именно с заявлением в орган кадастрового учета, в который в том числе должен быть представлен технический план объекта учета (при постановке на учет, учете изменений).

На основании изложенного суд считает в удовлетворении требований Сафиуллиной Э.Р. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ об обязании ответчиков осуществить государственный кадастровый учет кирпичного гаража № общей площадью ... кв.м., с инвентарным №, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, и выдать ей кадастровый паспорт на указанный гараж следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований Сафиуллиной Э.Р. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ об обязании ответчиков осуществить государственный кадастровый учет кирпичного гаража № общей площадью ... кв.м., с инвентарным №, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> и выдать ей кадастровый паспорт на указанный гараж, отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленодольский горсуд.

Судья: