Дело № 2- 2053

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июля 2012 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Лаврухина А.В..,

при секретаре Лисиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мусаевой В.Н. к Мирзину А.Р., ФГБУ «ФКП «Росреестра» по РТ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка, о признании кадастровых ошибок, об обязании осуществить изменение ГКН,

установил:

Мусаева В.Н. обратилась в суд с иском к Мирзину А.Р., ФГБУ «ФКП «Росреестра» по РТ о признании за Мусаевым В.Б. оглы, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес>; признании за Мусаевой В.Н., право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Мусаева В.Б. оглы, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

истребовании из незаконного владения Мирзина Азата Равильевича 76кв.м.- части принадлежащего Мусаевой В.Н. земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>;

признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ и площади земельных участков с кадастровыми №, расположенных по адресу: <адрес>;

установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О., и признать границы уточненными без согласования со смежными землепользователями;

обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м, и земельного участка с кадастровым №, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О., который является неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер Мусаев Векил Бабакшии оглы, муж истца Мусаевой В.Н. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

Наследником указанного имущества является Мусаева В.Н., других наследников нет.

Указанный жилой дом и земельный участок с кадастровым № принадлежали Мусаеву В.Б. на основании Постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГпо делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Мусаев В.Б. продал часть своего земельного участка площадью ... кв.м Новикову И.В., который впоследствии продал его Садриеву Р.Г., а тот Мирзину А.Р. При продаже часть земельного участка, продана не была, а осталась в собственности Мусаева В.Б.

В установленный законом срок Мусаева В.И. обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако, нотариус не может оформить наследственные права, поскольку в Зеленодольском отделе УФСГРКиК по РТ по этому же адресу: РТ, <адрес>, площадью ... кв.м с кадастровым № правообладателем зарегистрирован Мирзин А.Р. Поэтому истец Мусаева В.Н. вынуждена обратиться в суд. Произведено межевание земельного участка и в ходе обследования фактического местоположения земельных участков с кадастровыми № выявилось пересечение границ данных земельных участков. Часть границы 10-11 и площадь, ограниченная ею (лист №, стр.1) земельного участка с кадастровым № является общей и для участка №. Таким образом спорная площадь составляет 76 кв.м. При исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № изменению подверглись части границы 9-н1, н1 –н4, н4-1, (лист №, стр.1) поэтому согласованию подлежат только эти части границы. При этом смежный земельный участок с кадастровым № находится в государственной собственности, поэтому часть границы н1- н4 согласовывается с руководителем МБУ «Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>» Ханзафаровым И.Н

Для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимости Мусаева В.Н. обратилась в Зеленодольский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, однако, документы у нее не приняли, вследствие чего она для решения данного вопроса вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Мусаева В.Н. на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Также пояснила, что обязуется предоставить Мирзину А.Р. бесплатно сервитут, право прохода по его земельному участку шириной 1м от забора, граничащего <адрес> Христановой Т.

В судебном заседании представитель Мусаевой В.Н.- Лапин А.Е., действующий на основании доверенности, настаивал на исковых требованиях, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Мирзин А.Р. исковые требования Мусаевой В.Н. об истребовании из его владения земельного участка площадью 76 кв.м признал в полном объеме.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ в лице Багмановой З.Ф. исковые требования Мусаевой В.Н. оставил на усмотрение суда.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Фахритдинова Э.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования Мусаевой В.Н. оставила на усмотрение суда.

Третье лицо- Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ своего представителя в суд не направил, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав истца и его представителя, ответчика и представителя ответчика ФГБУ ФКП «Росреестра», представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 2 ст. 218 ГК предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч.3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости"(с изменениями от 22, 23 июля, ДД.ММ.ГГГГ)

3. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно Статьи 16 указанного ФЗ

1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части2 статьи7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах13-20 части2 статьи7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте10 части2 статьи7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте21 части2 статьи7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 28 указанного выше Закона.

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статья 36 Конституции РФ

1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно статьи 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ умер Мусаев В.Б. оглы.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Наследником указанного имущества является Мусаева В.Н., других наследников нет, что подтверждается справкой нотариуса Е.В.Соколовой от ДД.ММ.ГГГГ за № /л.д.21/.

Жилой дом принадлежал Мусаевой В.Н. на основании Постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по <адрес> Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о регистрации права серия ....д.11/.

Земельный участок с кадастровым номером 16:49:012022:86 принадлежал Мусаеву В.Б. на основании Постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о регистрации права серия ... ( л.д. 12)

Мусаев В.Б. продал часть своего земельного участка, площадью 700 кв.м Новикову И.В. /л.д.16/, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений в судебном заседании Новикова И.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новикову И.В. был предоставлен доступ для прохода к его участку по участку Мусаева В.Б.

Как установлено в судебном заседании, впоследствии Новиков И.В. продал Садриеву Р.Г., который затем продал Мирзину А.Р. При продаже часть земельного участка, а именно, обозначенная на листе 13 стр.1, продана не была, а осталась в собственности Мусаева В.Б.

В установленный законом срок Мусаева В.Н. обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав на указанный земельный участок, однако нотариус не может оформить наследственные права на него, поскольку вЗеленодольском отделе УФСГРКиКпо РТ по этому же адресу: РТ, <адрес>, площадью 700 кв.м с кадастровым № правообладателем зарегистрирован Мирзин Азат Равильевич.

В целях уточнения местоположения границы и площади указанного земельного участка Мусаева В.Н. обратилась в РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ.

ДД.ММ.ГГГГ Мусаевой В.Н. был выдан межевой план указанного земельного участка, и заключение кадастрового инженера РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О., которым установлено, что в ходе обследования фактического местоположения земельных участков с кадастровыми № выявилось пересечение границ данных земельных участков. Часть границы 10-11 и площадь, ограниченная ею (лист №, стр.1) земельного участка с кадастровым ... является общей и для участка №. <адрес> составляет 76 кв.м. Правообладатель участка № утверждает, что площадь в 76 кв.м относится к участку № согласно сложившемуся пользованию и государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения. землей №. Земельный участок с кадастровым № имеет уточненные площадь и границы, учет изменений прошел до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому данный межевой план содержит в себе сведения об уточняемом земельном участке № и его частях, акт согласования местоположения границы земельного участка. При исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № изменению подверглись части границы 2-н1 и н1-4, поэтому согласованию подлежат только эти части границы (лист №, стр.1). При этом смежный земельный участок с кадастровым № находится в государственной собственности, поэтому часть границы 2-н1 согласовывается с руководителем МБУ «Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>» Ханзафаровым И.Н. При исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № изменению подверглись части границы 9-н1, н1 –н4, н4-1, (лист №, стр.1) поэтому согласованию подлежат только эти части границы. При этом смежный земельный участок с кадастровым № находится в государственной собственности, поэтому часть границы н1- н4 согласовывается с руководителем МБУ «Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>» Ханзафаровым И.Н.

С учетом изложенного, а также признания иска Мирзиным А.Р., который в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, суд принимает, отсутствия возраженияй по существу заявленных требований ответчика ФГУП «ФКП Росреестра» по РТ, суд считает исковые требования Мусаевой В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. ст.218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мусаевой В.Н. удовлетворить.

Признать за Мусаевым В.Б., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Мусаевой В.Н., право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Мусаева В.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истребовать из незаконного владения Мирзина Азата Равильевича часть земельного участка с кадастровым №, площадью 76кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ и площади земельных участков с кадастровыми №, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О., и признать границы уточненными без согласования со смежными землепользователями.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м, и земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О., который является неотъемлемой частью решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: