о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок



Дело № 2-3509

Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2012 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аметовой Н.А. к Костину Н.Ю., Костиной В.И., Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, права собственности на жилой дом в порядке наследования, обязании осуществить изменение государственного кадастра недвижимости,

установил:

Аметова Н.А. обратилась в суд с иском к Костину Н.Ю., Костиной В.И., ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером № и право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти, Шмелевой М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленных кадастровым инженером РТУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О., признании границ уточненными без согласования со смежными землепользователями, обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла прабабушка истца, Шмелева М.Н.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Наследником указанного имущества является она на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарем исполкома Гаринского сельского Совета, зарегистрированного в реестре за №, других наследников, претендующих на наследство, нет. Шмелевой М.Н. указанный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Николаевой В.Г., секретарем Исполкома Гаринского Сельского Совета, и зарегистрированного в реестре за №. Решением Зеленодольского городского суда от 12 ноября 2010 года по делу №2-4882 установлен факт владения на праве собственности Шмелевой М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, и факт принятия Ахметовой Н.А., наследства, открывшегося после смерти Шмелевой М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 820,71 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежал Шмелевой М.Н. на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ В целях уточнения местоположения границы и площади указанного земельного участка она обратилась в МРФ №4 РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ. ДД.ММ.ГГГГ был выдан межевой план указанного земельного участка, и заключение кадастрового инженера РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О., в котором указано, что данный межевой план подготовлен для обращения в суд, в связи с тем, что правоустанавливающие документы, имеющие юридическую силу, на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 795,15кв.м. уточненная площадь составила 800 кв.м. Превышение площади составляет не более чем 10% oт декларированной площади 795,15кв.м.

Представитель истца – Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик – Костин Н.Ю. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик – Костина В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Ответчик - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РТ, Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, против исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ … В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…

Согласно ч.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Шмелева М.Н. (л.д. 15). После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

Наследником указанного имущества является она на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарем исполкома Гаринского сельского Совета, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 13).

Шмелевой М.Н. указанный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Николаевой В.Г., секретарем Исполкома Гаринского Сельского Совета, и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 25).

Решением Зеленодольского городского суда от 12 ноября 2010 года по делу №2-4882 установлен факт владения на праве собственности Шмелевой М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, и факт принятия Ахметовой Н.А., наследства, открывшегося после смерти Шмелевой М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Земельный участок площадью 820,71 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежал Шмелевой М.Н. на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

В целях уточнения местоположения границы и площади указанного земельного участка истец обратилась в МРФ №4 РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ. ДД.ММ.ГГГГ был выдан межевой план указанного земельного участка, и заключение кадастрового инженера РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О., в котором указано, что данный межевой план подготовлен для обращения в суд, в связи с тем, что правоустанавливающие документы, имеющие юридическую силу, на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 795,15кв.м. уточненная площадь составила 800 кв.м. Превышение площади составляет не более чем 10% oт декларированной площади 795,15кв.м.

На основании изложенного, а также того, что ответчик Костин Н.Ю. не возражал против исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Аметовой Н.А. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером № и право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти, Шмелевой М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленных кадастровым инженером РТУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О., признании границ уточненными без согласования со смежными землепользователями, обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О.

На основании ст.ст.218, 1118 ГК РФ, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, руководствуясь ст. ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Аметовой Н.А. удовлетворить.

Признать за Аметовой Н.А. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером № и право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти, Шмелевой М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленных кадастровым инженером РТУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О. и признать границы уточненными без согласования со смежными землепользователями.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О., является неотъемлемой частью решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 03.10.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: