Дело № 2-3649

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.,

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Басовой Т.М., Басова А.П. к Муллаянову И.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Басовы Т.М., А.П. обратились в суд с иском к Муллаянову И.Х. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указав, что им Басовой Т.М. и Басову А.П. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому, принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Данный жилой дом и земельный участок были приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое иму4щество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №. Продавец Лаптева Х.М. освободила дом, снялась с регистрационного учета и уехала на постоянное место жительства в <адрес>. В доме остался прописан ответчик Муллаянов И.Х., сожитель продавца, который не являлся собственником дома и земельного участка. Добровольно сняться с регистрационного учета он отказался, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Басова Т.М. и Басов А.П. на заявленных требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Муллаянов И.Х. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему были разъяснены и понятны (л.д.26-27).

Третье лицо Отдел УФМС России по РТ в ... район РТ своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, представили отзыв (л.д.16).

В силу ст.39 ГПК РФ …ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Басовой Т.М. и Басову А.П. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).

Как усматривается из пояснений истцов и материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Лаптевой О.В., действующей от имени Лаптевой Х.М. и Басовыми А.П., Т.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.10-11). Продавец освободила дом, снялась с регистрационного учета и уехала в <адрес>, однако в доме остался зарегистрированным ее сожитель, ответчик по делу, который отказался сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Как усматривается из пояснений ответчика исковые требования истцов он признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены (л.д.26).

Согласно выписки из похозяйственной книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Лаптева Х.М. и Муллаянов И.Х., а с ДД.ММ.ГГГГ Басовы Т.М. и А.П. (л.д.8-9).

В настоящее время регистрация ответчика в доме нарушает права собственников данного жилого дома и земельного участка, поскольку носит формальный характер.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Муллаянов И.Х. не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в квартире нет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет, договора о пользовании данным жилым помещением с ним не заключалось, его регистрация носит формальный характер.

Из отзыва Отдела УФМС России по РТ в ... районе от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что отдельного решения суда, обязывающего ОУФМС России по РТ в ... районе снять Муллаянова И.Х. с регистрационного учета не требуется. Снятие будет произведено на основании вступившего в силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д.16).

Кроме того, согласно ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком Муллаяновым И.Х., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов Басовой Т.М. и Басова А.П. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В части требований об обязании отдела УФМС России по РТ в ... районе снять с регистрационного учета ответчика Муллаянова И.Х. по адресу: <адрес> отказать, т.к. Отдел УФМС России по РТ в ... районе не привлечен к участию в деле в качестве ответчика, а также по тому основанию, что отдельного решения суда, обязывающего ОУФМС снять ответчика с регистрационного учета не требуется, т.к. снятие с регистрационного учета будет произведено на основании вступившего в силу решения суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом.

На основании ст.288 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.39,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Басовой Т.М. и Басова А.П. удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Муллаяновым И.Х. жилым домом <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться с 01 октября 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца, начиная с 02 октября 2012 года через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья: