дело №2-3373

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2012 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабировой Л.С. к Степанову С.Ю. о разделе домовладения, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета жилого дома,

установил:

Сабирова Л.С. обратилась в суд с иском к Степанову С.Ю. о разделе домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности и снятии с кадастрового учета указанного жилого дома.

В обоснование иска указано, что Сабирова Л.С. и Степанов С.Ю. являются собственниками по 1/2 доле в праве на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Истица просит разделить одноэтажный жилой дом с постройками общей площадью 118,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 108,6 кв.м, инв.№, лит.А, А1, А2, а, а1, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер № на два жилых помещения согласно поэтажному плану и экспликации к нему, имеющимся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, которые считать неотъемлемыми приложениями к судебному решению; разделить земельный участок с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 1583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер № в соответствии с планом границ, составленным Обществом с ограниченной ответственностью «Земля Плюс», который считать неотъемлемым приложением к судебному решению; передать в собственность Сабировой Л.С. жилое помещение общей площадью 59,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из помещений №№, 5, 6 литера А, помещения № литера А2, помещения № литера а1, и земельные участки с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 771 кв.м, в том числе 307 кв.м и 464 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; передать в собственность Степанова С.Ю. жилое помещение общей площадью 58,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из помещений №№, 2, 3 литера А, помещения № литера А1, помещения № литера а, и земельный участок с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 812 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право долевой собственности Сабировой Л.С. и Степанова С.Ю. на одноэтажный жилой дом с постройками общей площадью 118,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 108,6 кв.м, инв.№, лит. А, А1, А2, а, а1, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер № и земельный участок с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 1583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер № №, без выплаты сторонам денежной компенсации в целях устранения несоразмерности имущества, выделяемого в натуре, доле в праве собственности; снять с государственного кадастрового учета одноэтажный жилой дом с постройками общей площадью 118,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 108,6 кв.м, инв.№, лит. А, А1, А2, а, а1, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер №

В судебном заседании истица, ее представитель Азгамов Р.А., действующий по письменному ходатайству с правом давать пояснения, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Росреестра по РТ Фахритдинова И.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета ЗМР РТ, в судебное заседание не явился, извещен, предоставил заявление, в котором против исковых требований не возражал (л.д.25,26).

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск,… суд не принимает признание иска если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании п.п.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы как самого ответчика, так и других лиц.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Сабирова Л.С. является собственником 1/2 доли жилого дома с постройками, общей площадью 108,9 кв.м., в том числе жилой 85,3 кв.м., с инвентарным номером 1-2-1196, литер А,А1,А2,А3, и 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1583 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.1, ДД.ММ.ГГГГ - № (л.д.8,12).

Собственник другой 1/2 доли указанного недвижимого имущества является Степанов С.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа Букреевой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № (л.д.23).

В судебном заседании стороны пояснили, что споров по разделу жилого дома и земельного участка между ними не имеется, сложился порядок пользования как жилым домом, так и земельным участком. Истица пользуется жилым помещение общей площадью 59,9 кв.м, состоящим из помещений №№, 5, 6 литера А, помещения № литера А2, помещения № литера а1, и земельными участками общей площадью 771 кв.м, в том числе 307 кв.м и 464 кв.м. Степанов С.Ю. пользуется жилым помещением общей площадью 58,3 кв.м, состоящим из помещений №№, 2, 3 литера А, помещения № литера А1, помещения № литера а, и земельным участком общей площадью 812 кв.м.

Как усматривается из технического паспорта, составленного Зеленодольским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с инвентарным номером № с кадастровым номером 16№ расположенный по адресу: РТ, <адрес>, имеет общую площадь жилого <адрес>,9 кв.м., жилую – 85,3 кв.м. (л.д.13-17).

Согласно техническому паспорту указанного жилого дома, составленного МРФ № РГУП БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составляет 108,6 кв.м., жилая – 85,0 кв.м. (л.д.18-22).

Из информационного письма Зеленодольского подразделения ОКД РГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь по сравнению с данными технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ уменьшилась на 0,3 кв.м. в связи с фактическим уточнением размеров помещений (л.д.42).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с площадью 1583 кв.м. с кадастровым номером № Сведения о правах на земельный участок в кадастровом паспорте отсутствуют (л.д.9-10).

ООО «Земля плюс» составлен план раздела данного земельного участка (л.д.11).

Поскольку ответчик в судебном заседании исковые требования признал, суд считает необходимым разделить жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РТ, <адрес> передать в собственность Сабировой Л.С. жилые помещения общей площадью 59,9 кв.м, состоящие из помещений №№, 5, 6 литера А, помещения № литера А2, помещения № литера а1, и земельные участки общей площадью 771 кв.м, в том числе 307 кв.м и 464 кв.м.

Степанову С.Ю. в собственность передать жилые помещения общей площадью 58,3 кв.м, состоящие из помещений №№, 2, 3 литера А, помещения № литера А1, помещения № литера а, и земельный участок общей площадью 812 кв.м.

В связи с этим подлежит прекращению право общей долевой собственности сторон на дом и земельный участок.

Поскольку домовладение разделено, его отдельные жилые помещения переданы в собственность сторон, следовательно, жилой дом с кадастровым номером №:14 по адресу: РТ, <адрес> должен быть снят с кадастрового учета.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.247,252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сабировой Л.С. удовлетворить.

Разделить одноэтажный жилой дом с постройками общей площадью 118,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 108,6 кв.м, инв.№, лит.А, А1, А2, а, а1, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить земельный участок с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 1583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер № в соответствии с планом границ, составленным Обществом с ограниченной ответственностью «Земля Плюс».

Передать в собственность Сабировой Л.С. часть жилого помещения общей площадью 59,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из помещений №№, 5, 6 литера А, помещения № литера А2, помещения № литера а1, и земельные участки с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 771 кв.м, в том числе 307 кв.м и 464 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Передать в собственность Степанова С.Ю. часть жилого помещения общей площадью 58,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из помещений №№, 2, 3 литера А, помещения № литера А1, помещения № литера а, и земельный участок с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 812 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Сабировой Л.С. и Степанова С.Ю. на одноэтажный жилой дом с постройками общей площадью 118,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 108,6 кв.м, инв.№, лит. А, А1, А2, а, а1, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер № и земельный участок с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 1583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер №

Снять с государственного кадастрового учета одноэтажный жилой дом с постройками общей площадью 118,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 108,6 кв.м, инв.№, лит. А, А1, А2, а, а1, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер №

План земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, составленный ООО «Земля плюс» является неотъемлемой частью решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: