Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Левченко С.В. при секретаре Лещевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адгамова И.С. к Колесникову С.В. об обязании снятия с регистрационного учета и уплаты задолженности по коммунальным услугам, установил: Адгамов И.С. обратился в суд с иском к Колесникову С.В. о снятии с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере ... В обосновании исковых требований Адгамов И.С. указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>. На момент заключении договора в данной квартире был зарегистрирован Колесников С.В., который в соответствии с условиями указанного договора купли-продажи принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней со дня подписания данного договора, однако до настоящего времени остается быть зарегистрированным в спорной квартире, хотя в данном жилом помещении он не проживает, вещей в нем не имеет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Кроме того, у Колесникова С.В. на момент продажи квартиры образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... которую он просит взыскать с последнего. В судебном заседании истец Адгамов И.С. и его представитель Стельмаков С.В., действующий на основании письменного ходатайства истца (л.д.14), от исковых требований в части взыскания с ответчика Колесникова С.В. задолженности по коммунальным услугам в размере ... отказались, в связи с этим судом было вынесено определение о прекращении производства по данному делу в данной части исковых требований, просили признать ответчика Колесникоава С.В. нарушившим обязательства договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части сроков снятия с регистрационного учета спорной квартиры, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере ... и оплате госпошлины в размере ... (л.д.17-18,26). Ответчик Колесников С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что свои обязательства по указанному договору купли-продажи он выполнил и снялся с регистрационного учета спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащей ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено следующее: На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Адгамов И.С., истец по делу, приобрел у Колесниковой Л.И. и Колесникова С.В., ответчика по делу, принадлежащий им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, право собственности на которую за истцом Адгамовым И.С. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4-5). Как усматривается из вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, при покупке данного жилого помещения ответчик Колесников С.В. обязался сняться с регистрационного учета спорного жилого помещения в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи (л.д.4). Из пояснений истца Адгамова И.С. усматривается, что ответчик Колесников С.В. в нарушение условий данного договора купли-продажи по настоящее время с регистрационного учета спорной квартиры не снялся, хотя в указанной квартире не проживает, вещей его в ней нет, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, соглашения с ним по пользованию данным жилым помещением он не заключал. Ответчик Колесников С.В. данные доводы отрицал, пояснил, им условия указанного договора купли-продажи выполнены, а именно он был снят с регистрационного учета спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.25). Таким образом, судом установлено, что ответчиком Колесниковым С.В. условие договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета спорного жилого помещения было исполнено ДД.ММ.ГГГГ, а именно до обращения истца Адгамова И.С. в суд с данными исковыми требованиями, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование истца Адгамова И.С. о признании Колесникова С.В. нарушившим обязательства договора купли-продажи квартиры в части сроков снятия с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>, никакого правового последствия за собой не влечет, поскольку данное обстоятельство никем не оспаривается, поэтому не требуется его установления в судебном порядке. Других требований в связи с нарушением ответчиком Колесниковым С.В. срока снятия с регистрационного учета указанной квартиры, истцом Адгамовым И.С. не заявлено. Таким образом, суд считает, что истцом Адгамовым И.С. выбран неверный способ защиты своих прав. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Адгамова И.С. в части признания Колесникова С.В. нарушившим обязательства договора купли-продажи квартиры в части сроков снятия с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес> являются необоснованными и подлежат оставлению без удовлетворения. Поскольку основные исковые требования истца Адгамова И.С. были оставлены без удовлетворения, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика Колесникова С.В. расходов по оплате услуг представителя в размере ... и по оплате госпошлины в размере ... также подлежат оставлению без удовлетворения. На основании ст.288,292 ГК РФ, ст.30,31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд, решил: В удовлетворении исковых требований Адгамова И.С. к Колесникову С.В. о признании Колесникова С.В. нарушившим обязательства договора купли-продажи квартиры в части сроков снятия с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес> взыскании расходов по оплате госпошлины и по оплате услуг предстваителя, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ. Судья: