Дело № 2-4092 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 сентября 2012 года г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калачева О.А. при секретаре Исаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурганиева М.М. к Тухватуллову Э.Р., Мухаметзяновой Э.Р., Халиуллину Э.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Бурганиев М.М. обратился в суд с иском к Тухватуллову Э.Р., Мухаметзяновой Э.Р., Халиуллину Э.Ф. о признании прекращенным право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование иска указано, что Бурганиев М.М. является собственником квартиры по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире кроме истца и его матери Хасановой Г.В. зарегистрированы Тухватуллов Э.Р., Мухаметзянова Э.Р., Халиуллин Э.Ф., которые не являются членами семьи собственника, фактически в квартире не проживают. Поскольку ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись, истец вынужден обратиться с данным иском в суд. В судебном заседании истец Бурганиев М.М. на исковых требованиях настаивал. Ответчики Тухватуллов Э.Р., Мухаметзянова Э.Р., Халиуллин Э.Ф. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены (л.д.10). Третье лицо Отдел УФМС РФ по РТ в <адрес> своего представителя не направил, надлежаще извещен (л.д.11). Третье лицо Тухватуллова И.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена (л.д.12). В судебном заседании истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. В связи с тем, что истец согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащей ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено следующее: Бурганиеву М.М. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ним УФСГРКиК по <адрес> за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.7). Из пояснений истца следует, что в приобретенной им квартире зарегистрированы ответчики Тухватуллов Э.Р., Мухаметзянова Э.Р., Халиуллин Э.Ф., которые не являются членами семьи собственника квартиры. Ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Согласно пункту 6 договора купли-продажи в спорной квартире на момент совершения сделки была зарегистрирована продавец Тухватуллова И.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора. Иных лиц, снявшихся с регистрационного учета и сохранивших право пользования данным жилым помещением, не имеется. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированы истец Бурганиев М.М., его мать Хасанова Г.В. и ответчики Тухватуллов Э.Р., Мухаметзянова Э.Р., Халиуллин Э.Ф. (л.д.5). Таким образом, судом установлено, что ответчики Тухватуллов Э.Р., Мухаметзянова Э.Р., Халиуллин Э.Ф. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, в спорной квартире они не проживают, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, соглашения по пользованию ими спорной квартиры с ее собственником не заключалось, их регистрация в данной квартире носит формальный характер. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Бурганиева М.М. к Тухватуллову Э.Р., Мухаметзяновой Э.Р., Халиуллину Э.Ф. о признании прекращенным право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Исковые требования Бурганиева М.М. о снятии с регистрационного учета ответчиков удовлетворению не подлежат, поскольку, не предоставлены доказательства отказа Управления Федеральной миграционной службы по РТ снять ответчиков с учета, данное требование заявлено к ненадлежащему ответчику, надлежащим ответчиком по данному требованию является УФМС по РТ, которое к участию в деле привлекалось в качестве третьего лица. Вступившее в законную силу решение суда о признании прекращенным право пользования ответчиков жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. На основании ст.ст.288,292 ГК РФ, ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.98, 194-199,233-235 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бурганиева М.М. удовлетворить частично. Признать прекращенным право пользования Тухватулловым Э.Р., Мухаметзяновой Э.Р., Халиуллиным Э.Ф. жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>. В остальной части в удовлетворении иска отказать. Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Стороны вправе обжаловать данное решение в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: