Дело № 2-2154

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.,

при секретаре Гильфановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова А.А. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

Титов А.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании за ним права собственности на гараж ..., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в 1997 году истцом был построен кирпичный гараж расположенный по вышеуказанному адресу, из строительных материалов, приобретенных на личные денежные средства. Данным гаражом он непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется с 1997 года, то есть на протяжении 15 лет. В связи с тем, что Титов А.А., не оформил в установленном законом порядке право собственности на строение, то в соответствии с действующим законодательством, он собственником указанного недвижимого имущества не является. Как указывает истец, исходя из того, что он добросовестно, открыто и непрерывно, на протяжении 15 лет пользуется гаражом как своим собственным имуществом, на основании п.1 ст.234 ГК РФ, он приобретает право собственности на это имущество, в порядке приобретательной давности (л.д. 2).

В суде истец на требованиях настаивал и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела оповещены надлежаще, представили отзыв в котором иск не признают, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок на котором расположен гараж (л.д. 35-36).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из пояснений истца, в 1997 году он на собственные средства построил кирпичный гараж расположенный по вышеуказанному адресу, из строительных материалов, приобретенных на личные денежные средства. Данным гаражом он непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется с 1997 года. Однако, право собственности надлежащим образом им зарегистрировано не было.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен инвентарный номер ... Сведений о принадлежности гаража в данном техническом паспорте не имеется (л.д. 5-16).

Распоряжением МУ «Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью .... (л.д. 31).

На основании вышеназванного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку площадью ... кв.м. был присвоен кадастровый номер ... (л.д. 17-18).

То обстоятельство, что гараж, право собственности на который просит признать истец за ним, принадлежит последнему, подтверждается: справкой о замене счетчика (л.д. 41), квитанциями об оплате за электроэнергию на имя Титова А.А. (л.д. 42-56).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели подтвердили, что Титов А.А. владеет и пользуется гаражом на правах собственника 15 лет.

Таким образом, судом установлено, что Титов А.А. 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом, оплачивает платежи, осуществляет ремонт.

При таких обстоятельствах, а также учитывая тот факт, что ранее органы местного самоуправления в лице исполкома пгт. Васильево ЗМР РТ и Исполкома ЗМР РТ не препятствовали освоению Титова А.А. земельного участка и строительству спорного гаража, таким образом допуская в последующем предоставление его ответчику, а также учитывая, то, что формирование земельного участка Титовым А.А. было произведено, а именно, произведено межевание земельного участка и постановка его на кадастровый учет, суд считает, что требования истца обоснованны, и их следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные исковые требования Титова А.А. удовлетворить.

Признать за Титовым А.А. право собственности на гараж с инвентарным номером ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 04.06.2012 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: