Дело №2-4289/2012

РЕШЕНИЕ

08 октября 2012 года. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфилова А.А.

при секретаре Фалиной М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова В.К. к Исполнительному комитету г.Зеленодольска о признании права собственности на пристрой, прекращении долевой собственности на домовладение, реальном разделе домовладения,

установил:

Архипов В.К. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету г.Зеленодольска о признании права собственности на пристрой к жилому дому лит.А2, расположенному по адресу: <адрес>, о прекращении долевой собственности на указанное домовладение, о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Архипова В.К. жилой дом лит.А площадью ... кв.м., пристрой литА2 площадью ... кв.м., сени лит.а1 площадью ... кв.м., баню лит.Г площадью ... кв.м., гараж лит.Г1 площадью ... кв.м.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 3/4 долей в праве собственности на указанное домовладение. Оставшаяся 1/4 доля принадлежит Смыченко А.А.. ДД.ММ.ГГГГ. с целью улучшений условий проживания истцом были снесены печи и возведен пристрой лит.А2 к жилому дому. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему владение, для чего ему необходимо признать право собственности на пристрой и реально разделить домовладение. Между истцом и Смыченко А.А. сложился определенный порядок пользования домовладением, споров нет.

В судебном заседании Архипов В.К. и его представитель Шарафеева Л.Р. на требованиях настаивали.

Ответчик Исполнительный комитет г.Зеленодольска в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. В своем отзыве на исковое заявление Исполнительный комитет г.Зеленодольска решение по данному делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л.д.25).

Третье лицо – Смыченко А.А., в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласност.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7), Архипов В.К. приобрел у Садыковой Р.Ш. принадлежащие последней 3/4 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью ... кв.м.

Оставшаяся 1/4 доля в праве собственности на спорный жилой дом принадлежит на праве собственности Смыченко А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как пояснил в судебном заседании заявитель, ДД.ММ.ГГГГ. с целью улучшений условий проживания истцом были снесены печи и возведен пристрой лит.А2 к жилому дому. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, однако, не может этого сделать, так как пристрой был возведен им без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Как следует из сообщения Исполкома г.Зеленодольска РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), поскольку реконструкция спорного жилого дома была произведена Архиповым В.К. без получения на то разрешительного документа, в силу п.1 ст.222 ГК РФ возведенный пристрой является самовольной постройкой.

В настоящее время жилой дом <адрес>, имеет общую площадь застройки ... кв.м., площадь всех частей здания – ... кв.м., общую площадь жилого помещения ... кв.м., в том числе ... кв.м. жилой площади (л.д.8-15).

Как пояснил заявитель в судебном заседании, в настоящее время он намерен зарегистрировать свои права на жилой дом, однако, не может этого сделать, поскольку спорное домовладение реально не разделено.

Из пояснений сторон судом также установлено, что между истцом и третьим лицом сложился определенный порядок пользования спорным домовладением, в соответствии с которым Архипов В.К. пользуется жилым домом лит.А площадью ... кв.м., пристроем литА2 площадью ... кв.м., сенями лит.а1 площадью ... кв.м., баней лит.Г площадью ... кв.м., гаражом лит.Г1 площадью ... кв.м. Смыченко А.А. пользуется остальными постройками и частью домовладения. К жилому дому имеется два отдельных входа.

Таким образом, учитывая вышеизложенное и то, что ответчик и третье лицо против удовлетворения требований не возражают, суд считает исковые требования Архипова В.К. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 244, 247, 252 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Архипова В.К. удовлетворить.

Признать за Архиповым В.К. право собственности на пристрой лит.А2 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Архипова В.К. и Смыченко А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Архипова В.К. домовладение, состоящее из следующих строений: жилой дом лит.А площадью застройки ... кв.м., пристрой литА2 площадью застройки ... кв.м., сени лит.а1 площадью застройки ... кв.м., баню лит.Г площадью застройки ... кв.м., гараж лит.Г1 площадью застройки ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца.

Судья: