об обязании заключить отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги



Дело № 2-4262/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

при секретаре Гурьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова А.В. к С, Т. от имени которых выступает законный представитель Малова Н.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» об обязании заключить отдельные договора на внесение платы за коммунальные услуги,

установил:

Якимов А.В. обратился в суд с иском к С Т., от имени которых выступает законный представитель Малова Н.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» об обязании заключить отдельные договора на внесение платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное <адрес> выдаче соответствующих платежных документов.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ Якимов А.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>. Оставшаяся 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности по 1/4 доле каждому принадлежит С Т. Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, истец просит обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» заключить отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги в равных долях, выдав соответствующие платежные документы.

В судебное заседание истец не явился, извещен. Представил заявление, где просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на требованиях настаивает.

В судебном заседании Малова Н.В., выступающая от имени С и Т. исковые требования признала.

С допрошенный в судебном заседании в присутствии своего законного представителя, иск признал.

Представитель ответчика - ООО «УК «Жилкомплекс» Загидуллин Б.И., действующий по доверенности, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства Исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен. Представлен отзыв, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Якимов А.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес> (л.д.7-8).

Оставшаяся 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности по 1/4 доле каждому принадлежит Т. и Т. (л.д.12).

В исковом заявлении истец указал, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, по его содержанию и сохранению, в связи с чем просит обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» заключить отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги.

Малова Н.В. в суде указанный факт не оспаривала, требования о внесении платы по отдельным платежным документам признала.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц на основании одного платежного документа. Однако, также не содержит запрета о требовании заключения с каждым отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, когда каждый из сторон по делу имеет намерение оплачивать коммунальные услуги по отдельным платежным документам, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязав ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» заключить с Якимовым А.В. и С Т. от имени которых выступает законный представитель Малова Н.В. отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги в равных долях, выдав соответствующие платежные документы.

На основании ст.ст.247,249 ГК РФ, ст.155,156 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.39,55-57,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Якимова А.В. удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» заключить с Якимовым А.В. и С, Т., от имени которых выступает законный представитель Малова Н.В. отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по <адрес> и выдать соответствующие платежные документы: Якимову А.В., исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на квартиру, С и Т., от имени которых выступает законный представитель Малова Н.В. исходя из принадлежащих им 1/2 (1/4+1/4) доли в праве собственности на квартиру.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 01 октября 2012 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная со 02 октября 2012 года.

Судья: