ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2012 года г.Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова И.И. при секретаре Гурьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мубаракшиной Н.Г. к индивидуальному предпринимателю Выборновой Людмиле Сергеевне о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, установил: Мубаракшина Н.Г. обратилась в суд с иском к ИП Выборновой Л.С. о взыскании аванса по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ..., компенсации морального вреда в размере .... В обоснование иска Мубаракшина Н.Г. указала, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение, в соответствии с которым агентство недвижимости в лице ИП Выборновой Л.С. – продавец, и Мубаракшина Н.Г. – покупатель договорились о нижеследующем: покупатель передает продавцу денежную сумму в виде аванса в сумме ... в счет оплаты стоимости квартиры <адрес>, полная стоимость которой составляет .... Договор купли-продажи должен быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии этот срок продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени договор купли-продажи вышеуказанной квартиры не заключен. На неоднократные просьбы истца ответчик отказывается возвращать аванс в сумме ..., что нарушает права истца, поэтому она вынуждена обратиться в суд. На судебном заседании истица Мубаракшина Н.Г. уточнила исковые требования и просила взыскать с ИП Выборновой Л.С. в ее пользу ... в счет уплаченного аванса по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, ... за пользование чужими денежными средствами. На судебном заседании ответчик ИП Выборнова Л.С. исковые требования не признала. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов… В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст.23.1 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю. 2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:…возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между агентством недвижимости в лице ИП Выборновой Л.С. – продавец, и Мубаракшиной Н.Г. – покупатель, заключено соглашение о нижеследующем: покупатель передает продавцу денежную сумму в виде аванса в сумме ... в счет предстоящей покупки квартиры <адрес>, полная стоимость которой составляет .... Остальная сумма, составляющая разницу от стоимости квартиры, выплачивается продавцу во время подписания договора купли-продажи. Оформление договора купли-продажи должно быть произведено в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии этот срок был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 настоящего соглашения при невозможности исполнения обязательств авансовый платеж должен быть возвращен покупателю по первому требованию (л.д.8). Из пояснений истицы Мубаракшиной Н.Г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ она позвонила ответчику и объявила, что сделка не состоится, также попросила вернуть всю сумму аванса по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Но, до настоящего времени сумма аванса в ... ей ИП Выборновой Л.С. возвращена не была. На неоднократные просьбы вернуть указанную сумму ответчик отвечает отказом. Как пояснила на судебном заседании ответчик ИП Выборнова Л.С., сделка не состоялась по вине истца, аванс в сумме ... уже потрачен на приобретение другого жилья, отказом истца от заключения основного договора купли-продажи ей причинены убытки. В силу ст.56 каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Суд находит доводы ответчика необоснованными, так как соответствующих доказательств ею суду представлено не было. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что при невозможности исполнения обязательств по настоящему соглашению, в данном случае заключение основного договора купли-продажи, в указанный в соглашении срок, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, сумма аванса должна быть возвращена покупателю по первому требованию. Покупатель известил продавца о невозможности заключить договор купли-продажи квартиры до истечения срока, указанного в настоящем соглашении. Данное обстоятельство в судебном заседании ответчиком не оспаривалось. В связи с чем по условиям настоящего соглашения продавец должен вернуть покупателю сумму аванса по первому требованию последнего. Таким образом, исковые требования о взыскании с ИП Выборновой Л.С. в пользу Мубаракшиной Н.Г. ... в счет аванса, уплаченного по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Поскольку в добровольном порядке требование истца вернуть аванс в сумме 50000 рублей ответчиком до настоящего времени не исполнен, то это обстоятельство является основанием для взыскания с нее процентов за пользование чужими денежными средствами. Сроком исполнения обязательств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ является ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный срок устанавливает момент наступления ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по указанному соглашению и поскольку в семидневный срок со дня предъявления истцом требования о возврате аванса ответчиком исполнено не было, то с учетом абз.2 ч.2 ст.213 ГК РФ, расчет периода просрочки для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет производится следующим образом: ... ... ... ... Таким образом, с ИП Выборновой Л.С. в пользу Мубаракшиной Н.Г. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме .... В силу ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда… Исковые требования Мубаракшиной Н.Г. о компенсации морального вреда, причиненного ей ответчиком, которая не возвращает ей уплаченную по соглашению сумму аванса в сумме ..., суд признает обоснованными. Но, с учетом принципа справедливости и разумности суд находит возможным удовлетворить данные исковые требования в сумме .... В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, государственная пошлина в размере ... подлежит взысканию с ответчика ИП Выборновой Л.С. в доход государства. На основании изложенного ст.ст.307,309,314, 429,432 ГК РФ и руководствуясь Законом РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", руководствуясь ст.ст. 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Мубаракшиной Н.Г. удовлетворить частично. Взыскать с индивидуального предпринимателя Выборновой Л.С. в пользу Мубаракшиной Н.Г. денежные средства в размере ..., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..., компенсацию морального вреда в размере ..., в возврат государственной пошлины в размере ..., а всего .... В остальной части исковых требований отказать. Взыскать с индивидуального предпринимателя Выборновой Л.С. в пользу государства государственную пошлину в размере .... С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 11 сентября 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 12 сентября 2012 года. Судья: