жилищные споры

Копия

Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Зеленодольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бартеневой В.М.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на наследуемое имущество, разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на 2/5 доли в праве общей собственности на домовладение по адресу: РТ <адрес> (лит.А, лит.Б) в виде жилого дома лит.Б, пристроя лит.Б1, пристроя лит.Б2, веранды лит.б, сарая лит.Г4, сарая лит.Г5, забора 2, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, разделе указанного домовладения и определении порядка пользования земельным участком площадью 966кв.м.

В обоснование иска указано, что домовладение 55 по <адрес> РТ принадлежит на праве общей долевой собственности в 2/5долях ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в 3/5долях - ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти открылось наследство в виде 2/5 долей указанного домовладения, которое состоит из двух жилых домов лит.А и лит.Б. Однако на оба дома зарегистрирована долевая собственность ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ответчицы, что в настоящее время препятствует в оформлении наследственных прав и регистрации права собственности. Поскольку порядок пользования жилым домом сложился, истец просит признать за ним право собственности на 2/5 доли в праве общей собственности на домовладение по адресу: РТ <адрес> (лит.А, лит.Б) в виде жилого дома лит.Б, пристроя лит.Б1, пристроя лит.Б2, веранды лит.б, сарая лит.Г4, сарая лит.Г5, забора 2, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, прекратить право общей долевой собственности, разделить домовладение, выделив в его собственность жилой <адрес>А по <адрес> РТ в виде жилого дома лит.Б, пристроя лит.Б1, пристроя лит.Б2, веранды лит.б, сарая лит.Г4, сарая лит.Г5, забора 2, определить порядок пользования земельным участком площадью 966кв.м., передав в его пользование земельный участок площадью 280кв.м. в соответствии с планом ООО «Азимут», а в собственность ФИО3 жилой <адрес> виде жилого дома лит.А, пристроя лит.А1, веранды лит.а, сарая лит.Г, бани лит.Г1, сарая Г2, сарая лит.Г3, забора 1, передав в пользование земельный участок площадью 730кв.м.

В судебном заседании ФИО2, его представитель ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивали.

Ответчица иск признала, указав, что споров не имеется, сложился порядок пользования как домом, так и земельным участком.

Представитель Исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представлено заявление, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск,… суд не принимает признание иска если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.252 п.п.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником 2/5 долей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 966кв.м. по адресу: РТ <адрес> (л.д.8).

Собственником оставшейся 3/5 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 (л.д.33).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 966кв.м. с кадастровым номером 16:49:010718:44 (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.5).

Наследником, принявшим наследство после её смерти, является её сын, ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении и справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также усматривается, что другие наследники ФИО1: её сын, ФИО6 и дочь ФИО7, - от наследства отказались (л.д.6,34).

В судебном заседании истец пояснил, что в настоящее время он имеет намерение надлежащим образом оформить свои наследственные права после смерти матери, однако не может этого сделать, поскольку фактически домовладение 55 по <адрес> состоит из двух жилых домов лит.А и лит.Б. и на оба дома зарегистрирована общая долевая собственность.

В суде из пояснений сторон установлено, что порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился, споров между ними не имеется. ФИО2 после смерти матери пользуется жилым домом лит.Б, пристроем лит.Б1, пристроем лит.Б2, верандой лит.б, сараем лит.Г4, сараем лит.Г5, забором 2 и земельным участком площадью 280кв.м., ФИО3 пользуется жилым домом лит.А, пристроем лит.А1, верандой лит.а, сараем лит.Г, баней лит.Г1, сараем Г2, сараем лит.Г3, забора 1 и земельным участком площадью 730кв.м.

Из варианта раздела земельного участка, составленного ООО «Азимут» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок площадью 966кв.м. поделен на два земельных участка, площадью 280кв.м. и площадью - 730кв.м. (л.д.31).

Таким образом, судом установлено, что после смерти матери ФИО2 стал владеть и пользоваться имуществом, принадлежащим ей, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а потому у суда имеются основания для признания за ним права собственности на 2/5 доли в праве общей собственности на домовладение по адресу: РТ <адрес> (лит.А, лит.Б) в виде жилого дома лит.Б, пристроя лит.Б1, пристроя лит.Б2, веранды лит.б, сарая лит.Г4, сарая лит.Г5, забора 2, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Поскольку между сторонами по делу сложился порядок пользования, как домом, так и земельным участком, суд считает необходимым выделить в собственность ФИО2 жилой <адрес>А по <адрес> РТ в виде жилого дома лит.Б, пристроя лит.Б1, пристроя лит.Б2, веранды лит.б, сарая лит.Г4, сарая лит.Г5, забора 2, в собственность ФИО3 жилой <адрес> виде жилого дома лит.А, пристроя лит.А1, веранды лит.а, сарая лит.Г, бани лит.Г1, сарая Г2, сарая лит.Г3, забора 1. Определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом раздела, изготовленным ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом: ФИО2 земельный участок площадью 280кв.м., ФИО3 земельный участок площадью 730кв.м., прекратив право общей долевой собственности на домовладение.

На основании ст.ст.247,252.1142 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 права собственности на 2/5 доли в праве общей собственности на домовладение по адресу: РТ <адрес> (лит.А, лит.Б) в виде жилого дома лит.Б, пристроя лит.Б1, пристроя лит.Б2, веранды лит.б, сарая лит.Г4, сарая лит.Г5, забора 2, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ <адрес> (лит.А, лит.Б).

Выделить в собственность ФИО2 жилой <адрес>А по <адрес> РТ в виде жилого дома лит.Б, пристроя лит.Б1, пристроя лит.Б2, веранды лит.б, сарая лит.Г4, сарая лит.Г5, забора 2.

Выделить в собственность ФИО3 жилой <адрес> РТ в виде жилого дома лит.А, пристроя лит.А1, веранды лит.а, сарая лит.Г, бани лит.Г1, сарая Г2, сарая лит.Г3, забора 1.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: РТ <адрес> РТ <адрес> в соответствии с вариантом раздела, изготовленным ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом: ФИО2 земельный участок площадью 280кв.м., ФИО3 земельный участок площадью 730кв.м.

Вариант раздела земельного участка, составленный ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Зеленодольского

городского суда РТ Бартенева В.М.

Решение вступило в законную силу с « » 2011года.

Судья Зеленодольского

городского суда РТ Бартенева В.М.