Копия
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.02.2011года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бартеневой В.М.
при секретаре Губайдуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о разделе домовладения, расположенного по адресу: РТ <адрес>.
В обоснование иска указано, что на основании свидетельств о государственной регистрации права ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО6 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по3/16 доли каждый. ФИО7 является собственником 1/4 доли указанного домовладения. Между сторонами по делу возникают споры о порядке пользования и владения домом, в связи с чем истцы просят разделить спорное жилое помещение, выделив в их общедолевое владение и пользование часть домовладения площадью 44,8кв.м. пропорционально их долям, а ответчику жилую комнату площадью 14,6кв.м.
В судебном заседании истцы, их представитель ФИО9, на требованиях настаивали.
Ответчик и его представитель, адвокат ФИО10, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ иск признали.
Выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.252 п.п.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО6 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по3/16 доли каждый. Регистрация права произведена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).
Собственником остальной 1/4 доли домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д.22).
В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что между ними возникают споры о порядке пользования и владения домом, в связи с чем они просят разделить спорное жилое помещение пропорционально их долям.
Для объективного рассмотрения данного гражданского дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой был поставлен следующий вопрос:
- возможен ли технически раздел домовладения, расположенного по адресу: РТ <адрес>. Представить варианты. Производство экспертизы было поручено специалистам общества с ограниченной ответственностью «Вектор (л.д.33).
Из заключения эксперта №Д-7 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что реальный раздел дома возможен с учетом сложившегося порядка пользования частями дома с выделением в нем двух изолированных квартир, при условии создания автономных систем электроснабжения, отопления, газоснабжения, водоснабжения только в одной из квартир, так как в другой все эти системы имеют место (л.д.36-47).
Экспертами предложено три возможных варианта раздела
спорного домовладения 140 по <адрес> в соответствии с идеальными долями и с отклонениями от идеальных долей.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика заявил ходатайство о назначении дополнительной строительно-технической экспертизы, указав, что возможен еще один вариант раздела дома с выделением квартиры, состоящей из пристроя А1 и части комнаты 2 в жилом доме лит.А площадью 4.1кв.м., который экспертом не был представлен.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом назначена дополнительная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлен следующий вопрос:
- возможен ли технически вариант раздела домовладения, расположенного по адресу: РТ <адрес> выделением квартиры, состоящей из пристроя А1 и части комнаты 2 в жилой дом лит.А площадью 4.1кв.м. Производство экспертизы поручено специалистам общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (л.д.69-71).
Из дополнительного заключения №д-7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный вариант раздела дома возможен. Предполагает раздел дома в идеальных долях и предусматривает возведение звукоизоляционной перегородки в комнате № лит.А площадью - 17кв.м. Итсцам предполагается выделить комнату № лит.А площадью 26кв.м., комнату № лит.А1 площадью 8.10кв.м., комнату 32 лит.А площадью 10.30кв.м. <адрес> составит 44.40кв.м. Ответчику предполагается выделить комнату № лит.А площадью 4.10кв.м., кухню № литА1 площадью 10.70кв.м. <адрес> составит 14.80кв.м. При этом необходимо:
- устройства звукоизоляционной перегородки в комнате № лит.А,
- производство работ по пробивке дверного проема между комнатой № лит.Аи кухней № лит.А1,
- закрытие дверного проема между кухней № лит.А1 и комнатой № лит.А,
- закрытие дверного проема между кухней № лит.А1 и комнатой № лит.А1,
- производство работ по пробивке дверного проема через оконный проем в комнате № лит.А1,
- создание автономных систем электроснабжения, отопления, газоснабжения в <адрес> (так как в <адрес> все эти системы имеются).
Истцы против раздела домовладения в вышеуказанном варианте не возражали.
Учитывая, что технический раздел домовладения возможен только при условии устройства автономных инженерных коммуникаций, производство работ по перепланировке, суд считает необходимым возложить эти работы на собственников, обязав: ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО6 провести работы по созданию автономных систем электроснабжения, отопления, газоснабжения в <адрес>.
Обязать ФИО7 произвести работы
На основании ст.ст.245,247,252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57,98,194-199ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить, во встречном иске ФИО2 отказать.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на <адрес> РТ, имеющим инвентарный номер 1...
Выделить в собственность ФИО1 <адрес>, состоящую из помещений № лит.«А» полезной площадью 14,92кв.м.
Выделить в собственность ФИО2 <адрес>, состоящую из помещения № лит.«А» и веранды лит.«а1» полезной площадью 14,92кв.м.
Вариант раздела дома показан на схеме № приложения к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, которая является неотъемлемой частью решения суда.
Проведение капитального ремонта, устройство автономных инженерных коммуникаций, производство работ по перепланировке возложить на ФИО1 и ФИО2.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Зеленодольского
городского суда РТ В.М. Бартенева.
Решение вступило в законную силу с «_____» ________________ 2010года.
Судья Зеленодольского
городского суда РТ В.М. Бартенева