Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Левченко С.В.
при секретаре Лещевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к Федеральному Государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
установил:
ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Федеральному Государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района»), Министерству обороны Российской Федерации о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом ФИО2 и ФГКЭУ «Казанская квартирно - эксплуатационная часть района», действующего от имени Министерства обороны Российской Федерации был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес>. Согласно данному договору в указанную квартиру были вселены совместно с нанимателем следующие члены его семьи: она - ФИО3 - супруга, ФИО1 - дочь, и ФИО6 - сын. ФИО2 и ФИО6 отказались от участия в приватизации квартиры. В настоящее время она с дочерью ФИО1 намерена приватизировать вышеуказанную квартиру,однако ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отказало им в передаче данного жилого помещения в собственность, так как у ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отсутствует доверенность от Министерства обороны РФ с полномочиями заключения договора передачи жилых помещений в собственность военнослужащих и членов их семей. Квартира в которой они проживают не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением, то есть ограничений для приватизации этой квартиры установленных законом не имеется, однако они не могут воспользоваться правом на приватизацию, в связи с этим вынуждены обратиться с данным иском в суд.
Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, была опрошена в порядке судебного поручения, в ходе которого пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала по адресу: <адрес>, а затем с ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. После этого с ДД.ММ.ГГГГ она проживала совместно с дочерью Дианой по адресу: <адрес>, а затем с ДД.ММ.ГГГГ они стали проживать по адресу: РТ, <адрес>, также просила удовлетворить ее исковые требования (л.д.48).
Ответчик - Министерство обороны Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, своих возражений по данному иску не представил (л.д.68).
Ответчик - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.73).
Третьи лица - ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений по делу не направили.
Третье лицо - Отдел опеки и попечительства Исполкома ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, однако представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя и заключение по данному делу (л.д.20-21).
Третье лицо - УФС ГР К и К в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, однако представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, своих возражений по делу не представил (л.д.19).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.1 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО7, после заключения брака супругам была присвоена фамилия ФИО1 (л.д.54).
ДД.ММ.ГГГГ у супругов ФИО2 и Ф.М. родился сын ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО1 (л.д.8,55).
Как следует из материалов дела ФИО2, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий была предоставлена на него и членов его семьи, а именно: супругу ФИО3, сына ФИО8 и дочь ФИО1, квартира по адресу: РТ, <адрес> (л.д.6-7).
Данная квартира является собственностью Российской Федерации и передана в оперативное управление Министерство обороны Российской Федерации, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5,26-37).
ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующего от имени Министерства обороны РФ, был заключен с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, согласно которому ему и членам его семьи: ФИО3 - супруге, ФИО1 - дочери и ФИО6 - сыну, было предано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из четырех комнат, общей площадью 83,2 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 6-7), на имя ФИО2 был открыт финансово-лицевой счет (л.д.6-7,63).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6 (л.д.8).
Как усматривается из выписки из технического паспорта на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, последняя имеет инвентарный номер 92:228:002:000035280:000А:10019, ее общая площадь по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* составляет 89,7 кв.м., в том числе общая площадь по ЖК РФ 83,2 кв.м., в том числе жилая площадь 56,9 кв.м. (л.д.61-62).
Из материалов дела следует, что ФИО3 в августе 2010 г. обратилась с заявлением в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», о приватизации данной квартиры, поскольку свое право на приватизацию ни она, ни ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 не использовали, что подтверждается справками, выданными Иглинским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» (л.д.57-59), УФРС по <адрес> (л.д.60), а ФИО2 и ФИО6 отказался от участия в приватизации вышеуказанной квартиры, о чем свидетельствует их заявления о согласии (л.д.11,12,13,51,52,57-59,71).
Из сообщений УФС регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что запись о регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества за ФИО3 и ФИО1 - отсутствует (л.д.60,71).
ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» в своем ответе указала, что не возражает против передачи этой квартиры в собственность, однако ввиду отсутствия доверенности от Министерства обороны РФ на заключение договора о передаче жилого помещения в собственность граждан неправомочна сделать это (л.д. 13).
Из заключения Отдела опеки и попечительства Исполкома ЗМР РТ усматривается, что последний считает возможным признать право собственности на жилое помещение, расположено по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> за ФИО3 и ФИО1 (л.д.21)
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира является государственной собственностью и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истец ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовали, также ответчики не оспаривают их права на приватизацию этого жилья, поэтому суд считает, что требования истца законны и обоснованны. В противном случае при отказе в иске, будут нарушены права истца ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО1, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что является недопустимым.
На основании ст.ст.2,4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.217,245 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39,55-57,194-199,233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на квартиру с инвентарным номером 92:228:002:000035280:000А:10019, общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* 89,7 кв.м., в том числе общей площадью по ЖК РФ 83,2 кв.м., в том числе жилой площадью 56,9 кв.м., расположенную по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: