о признании права собственности на гараж

Дело № 2-946

21.03.2011г.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кипрова Н.В. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

Кипров Н.В. обратился в суд с иском к ИК ЗМР РТ о признании за ним права собственности на гараж, с инвентарным номером №, общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в 1991 году истцом был построен гараж по <адрес>, которым открыто и непрерывно владеет, однако до настоящего времени право собственности на гараж не зарегистрировано. Решением палаты имущественных и земельных отношений ЗМР от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального гаража.

Кипров Н.В. - в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик - Исполком ЗМР РТ, в судебное заседание своего представителя не направили, надлежаще извещены.

3-е лицо - МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», в судебное заседание своего представителя не направили, надлежаще извещены.

3-е лицо - Кипрова Г.Г., в судебном заседании иск поддержала.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 3 ст.222 ГК РФ в редакции до введения в действие ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006г. предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела в 1991 году на земельном участке площадью № кв.м., на <адрес> в <адрес> РТ истцом был построен гараж, площадью №.м., которому был присвоен инвентарный номер № (л.д.9-14). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, также это подтверждается ответом на запрос РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Земельному участку, на котором расположен данный гараж, присвоен кадастровый номер № (л.д.6-7).

Как пояснил истец, спорный гараж был построен им лично, которым он владеет как своей собственностью, платит за него налоги, а в настоящее время намерен зарегистрировать на него право собственности.

Судом установлено, что строительство гаража велось в 1991 году, т.е. до внесения изменений в ст.222 ГК РФ Федеральным законом №93 от 30.06.2006г., согласно части 3, которой право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на непринадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В материалах дела имеется решение Руководителя Палаты имущественных и земельных отношений ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.5), согласно которому утверждена схема расположения земельного участка, для эксплуатации гаража гражданина РФ Кипрова Н.В. Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели - ФИО7 подтвердили, что Кипров Н.В. владеет и пользуется спорным гаражом по <адрес>, в <адрес> РТ.

Таким образом, установлено, что земельный участок под спорным гаражом может быть предоставлен истцу, поэтому право собственности на гараж, возведенный истцом, может быть признано за ним и в отсутствие решения Исполкома Горсовета о выделении земли, на котором расположен данный гараж.

Кроме того, судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе гаража к истцу не предъявлено.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает исковые требования Кипрова Н.В. подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кипрова Н.В. удовлетворить.

Признать за Кипровым Н.В. право собственности на гараж площадью № кв.м. с инвентарным номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес> гараж, расположенный на земельном участке площадью №.м. с кадастровым номером №.

С мотивированным решением суда стороны вправе ознакомиться 25.03.2011г.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней.

Судья: