Дело № 2-4794
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркелова С.А., Маркеловой Т.Ю., Маркелова А.С. к Министерству обороны РФ, Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления,
установил:
Маркеловы С.А., Т.Ю., А.С. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: РТ, <адрес> по 1/3 доле за каждым.
В обоснование иска указано, что их семья проживает в квартире по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма. Указанная квартира предоставлена Маркелову С.А. в соответствии со ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». В настоящее время они намерены приватизировать указанную квартиру, однако ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отказало им в передаче данного жилого помещения в собственность, так как у ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отсутствует доверенность от Министерства обороны РФ с полномочиями заключения договора передачи жилых помещений в собственность военнослужащих и членов их семей.
В судебном заседании истцы дополнили свои исковые требования и просили прекратить право оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на данную квартиру по 1/3 доле за каждым.
Истец Маркелов А.С. просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, на иске настаивает, просит удовлетворить в полном объеме с учетом дополнительно заявленных требований.
Ответчики - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», Министерство обороны РФ, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по поводу иска суду не представили. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Истцы возражений не заявили.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних...
В силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или
несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст.245 ПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20,21).
ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующего от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ, и Маркеловым С.А. заключен договор социального найма жилого помещения № 323, по которому ему и членам его семьи: жене Маркеловой Т.Ю., сыну Маркелову А.С. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, в двухкомнатной квартире общей площадью 55,9 кв.м по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 8-9), где они зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Материалами дела установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Маркеловым С.А., его супругой Маркеловой Т.Ю., его сыном Маркеловым А.С. недвижимого имущества не зарегистрировано, о чем свидетельствуют сообщения Управления Россреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17,18), справка МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» направило Маркелову С.А. сообщение о том, что спорная квартира находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», которое не возражает против передачи квартиры в собственность, но ввиду отсутствия доверенности от Министерства обороны РФ неправомочно выдавать договоры передачи жилых помещений в собственность граждан (л.д. 7).
Поскольку в настоящее время сведений о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему бесплатной приватизации, не имеется, а других препятствий к тому нет, исковые требования Маркеловых о прекращении права оперативного управления ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на данную квартиру по 1/3 доле за каждым подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.217, 245 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Маркелова С.А., Маркеловой Т.Ю., Маркелова А.С. удовлетворить.
Прекратить право оперативного управления Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.
Признать за Маркеловым С.А., Маркеловой Т.Ю., Маркеловым А.С. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на квартиру общей площадью 55,9 кв.м по адресу: <адрес>
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 23.11.2010г.
Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Стороны вправе обжаловать данное решение в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: