Дело № 2-924/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
с участием адвоката Ридченко В.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Чулковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булюхина А.И. к Шония С.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Булюхин А.И. обратился в суд с иском к Шония С.В. об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, на том основании, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. В данном жилом помещении зарегистрирован в том числе и Шония С.В. По указанному адресу ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, так как покинул пределы России и уехал <адрес>. В связи с изложенным истец просит прекратить право пользования ответчиком на данное жилое помещение и снять его с регистрационного учета, так как иначе он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом
В судебном заседании представитель истца Шония Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), на требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
В связи с тем, что местонахождение ответчика Шония С.В. не известно, определением Зеленодольского городского суда от 14 марта 2011 года был назначен адвокат для представления его интересов в суде (л.д.22-23).
Представитель ответчика Ридченко В.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), в судебном заседании, пояснил, что ему не известно мнение ответчика по делу и в связи с этим он исковые требования Булюхина А.И. не признает.
Третье лицо - Шония Т.А. исковые требования поддержала.
Третье лицо - Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения ЗМР РТ в судебное заседание не явился, представил отзыв, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает (л.д.20).
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно решения Осиновского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на землю №, технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги следует, что Булюхин А.И., является собственником жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.25-30).
Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован, также Шония С.В. - ответчик по делу, что подтверждается выпиской из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ, который является зятем истца (л.д.5). В настоящее время ответчик в данном жилом доме не проживает, так как уехал в <адрес>, и его вещей в жилом доме нет. Коммунальные услуги за жилой дом ответчик также не оплачивает (л.д.7-9).
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО1. и ФИО2 пояснили, что Шония С.В. в ДД.ММ.ГГГГ уехал <адрес> и с этого времени в жилом доме, принадлежащем Булюхину А.И., расположенном по адресу: <адрес>, он не проживает и его имущества там нет.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Шония С.В., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, его имущества там нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Кроме того, регистрация ответчика в указанном жилом доме носит формальный характер и ущемляет права истца как собственника данного жилого дома.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчиком Шония С.В. жилым домом по вышеуказанному адресу и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и ч.2 ст.30, ч.7 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.50,55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Булюхина А.И. удовлетворить.
Прекратить право пользования Шония С.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 28 марта 2011 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 29 марта 2011 года.
Судья: